Avenida Chibaras, 99 (Moema)

Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2023 (apartamento, R$ 2,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 6.514/m²
Vendas registradas
12
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,1 mi
330 m² típicos
Última venda
mai/2023
R$ 2,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.514/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 2,1 mi (330 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.941/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.304/m² – R$ 9.834/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 12

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2023 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 4.027/m²
Financiadas18%
  1. 24/05/2023MATR 231021Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 2.910.000—
  2. 12/05/2023APTO 252Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.468.450—
  3. 05/04/2023MATR 231021Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 2.850.000—
  4. 14/04/2023AP 31Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.000.000—
  5. 12/04/2023STUDIO 402Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 390.300—
  6. 15/03/2023AP. nº 91- 9º PavUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 3.300.000—
  7. 23/03/2023APTO 71Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.896.375—
  8. 14/03/2023MATR 240414Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 450.000—
  9. 06/03/2023MATR 231021Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 318.000—
  10. 13/02/2023AP 81 E 3 VGSApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga330 m²R$ 1.800.000R$ 5.455/m²
  11. 03/02/2023MATR 231021Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 283.362—
  12. 03/02/2023MATR 231021Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 283.362—
  13. 20/12/2022AL IRAE 302 AP 191Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.266.995—
  14. 22/12/2022MATR 231021Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 320.000—
  15. 08/11/2022APTO 132Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.168.092—
  16. 22/11/2022AL IRAE,302 AP 152Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.049.027—
  17. 08/11/2022APTO 21 SETOR 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.926.000—
  18. 06/10/2022Nº. 69-STUDIO 415Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 265 mil (73%)—R$ 361.699—
  19. 03/10/2022STUDIO 713Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 291.750—
  20. 29/09/2022APTO 241Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 3.189.690—
  21. 26/09/2022AP 251Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.471.257—
  22. 30/09/2022APTO 162Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 2.335.054—
  23. 01/09/2022APTO 142Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 1.945.000—
  24. 30/09/2022MATR 231021Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 276 mil (80%)—R$ 345.000—
  25. 08/09/2022STUDIO 413Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 332.683—

Este endereço

Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.784 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,4 mi
~3 unidades de 330 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 565 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
17%
8 de 52 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
63 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.917/m² · 32
2012—R$ 3.495/m² · 14
2013R$ 3.636/m² · 5R$ 4.140/m² · 24
2014R$ 4.848/m² · 1R$ 5.151/m² · 14
2015—R$ 4.235/m² · 40
2016R$ 3.030/m² · 1R$ 4.395/m² · 20
2017R$ 4.096/m² · 2R$ 4.776/m² · 24
2018R$ 4.694/m² · 1R$ 4.717/m² · 28
2019—R$ 5.986/m² · 18
2020R$ 4.438/m² · 1R$ 5.857/m² · 15
2021—R$ 6.320/m² · 34
2022—R$ 6.098/m² · 15
2023R$ 5.455/m² · 1R$ 8.397/m² · 12
2024—R$ 5.935/m² · 27
2025—R$ 6.652/m² · 27
2026—R$ 7.237/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas2013201420162017201820202023
Ver tabela
20135 vendas · R$ 3.636/m²
20141 vendas · R$ 4.848/m²
20161 vendas · R$ 3.030/m²
20172 vendas · R$ 4.096/m²
20181 vendas · R$ 4.694/m²
20201 vendas · R$ 4.438/m²
20231 vendas · R$ 5.455/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)817%
  • Sem financiamento informado3883%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)817%R$ 3,3 mi
Sem financiamento informado3883%R$ 62,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5268%
  • Cessões de direitos45,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos2127%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5268%R$ 72,3 mi
Cessões de direitos45,2%R$ 1,5 mi
Dação, permuta e outros onerosos2127%R$ 8,1 mi

Calculadora

R$ 1.027.579R$ 6.943/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Chibaras

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 44Apartamento83R$ 9.854/m²R$ 1,2 mi
Nº 74Apartamento25R$ 14.078/m²R$ 7,7 mi
Nº 133Loja1R$ 51.770/m²R$ 7,2 mi
Nº 141Prédio inteiro1R$ 27.337/m²R$ 3,8 mi
Nº 147Casa1R$ 47.482/m²R$ 6,6 mi
Nº 185Outros1R$ 16.784/m²R$ 30,3 mi
Nº 203Apartamento13R$ 5.609/m²R$ 426 mil
Nº 251Loja2R$ 22.452/m²R$ 9,5 mi
Nº 265Casa1R$ 24.175/m²R$ 2,9 mi
Nº 269Loja1R$ 16.458/m²R$ 2 mi

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