Avenida Chibaras, 74 (Moema)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 6,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão f.

Apartamento (mediana)
R$ 14.078/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 7,7 mi
551 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 6,9 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 14.078/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 7,7 mi (551 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.941/m²
Unidade típica
R$ 1 mi
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.304/m² – R$ 9.834/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 6,9 mi
Maior valorR$ 12,7 mi
Mediana da listaR$ 9.494/m²
Financiadas0%
  1. 07/04/2026A 114 - AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2013551 m²R$ 6.850.000R$ 12.432/m²
  2. 29/07/2024A 114 - AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2013565 m²R$ 7.500.000R$ 13.274/m²
  3. 13/12/2023A 114 - AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2013547 m²R$ 6.500.000R$ 11.883/m²
  4. 08/05/2023A 114 - AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2013555 m²R$ 5.600.000R$ 10.090/m²
  5. 05/08/2022A 114 - AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2013555 m²R$ 5.450.000R$ 9.820/m²
  6. 14/04/2022A 114 - AP 231Apartamento em condomínio · construído em 2013575 m²R$ 7.500.000R$ 13.043/m²
  7. 09/03/2022A 114 - AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2013565 m²R$ 7.550.000R$ 13.363/m²
  8. 29/10/2021A 114 - AP 221Apartamento em condomínio · construído em 2013565 m²R$ 5.600.000R$ 9.912/m²
  9. 27/10/2020A 114 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2013555 m²R$ 4.800.000R$ 8.649/m²
  10. 05/03/2020A 114 AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2013961 m²R$ 12.700.000R$ 13.215/m²
  11. 27/06/2019A 114 AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2013565 m²R$ 5.300.000R$ 9.381/m²
  12. 09/11/2018A 114 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2013565 m²R$ 6.250.000R$ 11.062/m²
  13. 17/09/2018A 114 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2013551 m²R$ 1.900.000R$ 3.448/m²
  14. 27/12/2016A 114 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 201350% transferido555 m²R$ 759.294—
  15. 14/10/2016A 114 AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2013565 m²R$ 6.521.146R$ 11.542/m²
  16. 21/10/2016A 114 AP 8Apartamento em condomínio · construído em 2013555 m²R$ 4.800.000R$ 8.649/m²
  17. 22/09/2016A 114 AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2013560 m²R$ 5.050.000R$ 9.018/m²
  18. 30/11/2015A 114 AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2013575 m²R$ 4.384.436R$ 7.625/m²
  19. 30/06/2015A 114 AP 3Apartamento em condomínio · construído em 2013560 m²R$ 4.116.000R$ 7.350/m²
  20. 27/03/2015APTO 261Apartamento em condomínio · construído em 2013961 m²R$ 8.960.000R$ 9.324/m²
  21. 16/03/2015A 114 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2013555 m²R$ 5.432.100R$ 9.788/m²
  22. 26/02/2015A 114 AP 2Apartamento em condomínio · construído em 2013565 m²R$ 5.364.314R$ 9.494/m²
  23. 13/02/2015A 114 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2013555 m²R$ 2.857.730R$ 5.149/m²
  24. 30/01/2015A 114 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2013555 m²R$ 4.437.795R$ 7.996/m²
  25. 19/12/2014A 114 AP 1Apartamento em condomínio · construído em 2013856 m²R$ 4.677.475R$ 5.464/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão F
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.250 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,8 mi
~4 unidades de 551 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.484 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 27 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.917/m² · 32
2012—R$ 3.495/m² · 14
2013—R$ 4.140/m² · 24
2014R$ 5.388/m² · 2R$ 5.151/m² · 14
2015R$ 7.996/m² · 7R$ 4.235/m² · 40
2016R$ 9.018/m² · 3R$ 4.395/m² · 20
2017—R$ 4.776/m² · 24
2018R$ 7.255/m² · 2R$ 4.717/m² · 28
2019R$ 9.381/m² · 1R$ 5.986/m² · 18
2020R$ 10.932/m² · 2R$ 5.857/m² · 15
2021R$ 9.912/m² · 1R$ 6.320/m² · 34
2022R$ 13.043/m² · 3R$ 6.098/m² · 15
2023R$ 10.987/m² · 2R$ 8.397/m² · 12
2024R$ 13.274/m² · 1R$ 5.935/m² · 27
2025—R$ 6.652/m² · 27
2026R$ 12.432/m² · 1R$ 7.237/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,520147 vendas20162019202120232026
Ver tabela
20142 vendas · R$ 5.388/m²
20157 vendas · R$ 7.996/m²
20163 vendas · R$ 9.018/m²
20182 vendas · R$ 7.255/m²
20191 vendas · R$ 9.381/m²
20202 vendas · R$ 10.932/m²
20211 vendas · R$ 9.912/m²
20223 vendas · R$ 13.043/m²
20232 vendas · R$ 10.987/m²
20241 vendas · R$ 13.274/m²
20261 vendas · R$ 12.432/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2787%
  • Cessões de direitos13,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos39,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2787%R$ 143,9 mi
Cessões de direitos13,2%R$ 2,1 mi
Dação, permuta e outros onerosos39,7%R$ 11,8 mi

Calculadora

R$ 1.027.579R$ 6.943/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Chibaras

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 44Apartamento83R$ 9.854/m²R$ 1,2 mi
Nº 99Apartamento12R$ 6.514/m²R$ 2,1 mi
Nº 133Loja1R$ 51.770/m²R$ 7,2 mi
Nº 141Prédio inteiro1R$ 27.337/m²R$ 3,8 mi
Nº 147Casa1R$ 47.482/m²R$ 6,6 mi
Nº 185Outros1R$ 16.784/m²R$ 30,3 mi
Nº 203Apartamento13R$ 5.609/m²R$ 426 mil
Nº 251Loja2R$ 22.452/m²R$ 9,5 mi
Nº 265Casa1R$ 24.175/m²R$ 2,9 mi
Nº 269Loja1R$ 16.458/m²R$ 2 mi

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