Avenida Chibaras, 251 (Moema)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (loja, R$ 7,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1982, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 22.452/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 9,5 mi
- 425 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 7,3 mi
Preço mediano · Loja
R$ 22.452/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 9,5 mi (425 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 27.335/m²Unidade típica
R$ 6 mi
~220 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 19.175/m² – R$ 37.716/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 7,3 mi
Maior valorR$ 7,3 mi
Mediana da listaR$ 12.505/m²
Financiadas—
- 29/04/2025257 E 261Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1982425 m²R$ 7.329.600R$ 17.246/m²
- 09/03/2012257 E 261Loja e residência (predominância comercial) · construído em 1982425 m²R$ 3.300.000R$ 7.765/m²
Este endereço
Construído em
1982
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
260 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,5 mi
1 unidade de 425 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 229 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 7.765/m² · 1 | R$ 7.765/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 605/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 6.977/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 9.917/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 16.251/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 8.714/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 16.574/m² · 1 |
| 2025 | R$ 17.246/m² · 1 | R$ 26.500/m² · 3 |
| 2026 | — | R$ 10.518/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 7.765/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 17.246/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Operações societárias133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 10,6 mi |
| Operações societárias | 1 | 33% | R$ 3,3 mi |
Calculadora
R$ 6.009.531R$ 27.316/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Chibaras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 185 | Outros | 1 | R$ 16.784/m² | R$ 30,3 mi |
| Nº 203 | Apartamento | 13 | R$ 5.609/m² | R$ 426 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 24.175/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 269 | Loja | 1 | R$ 16.458/m² | R$ 2 mi |
| Nº 275 | Loja | 1 | R$ 14.595/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 290 | Apartamento | 30 | R$ 8.860/m² | R$ 1 mi |
| Nº 309 | Loja | 1 | R$ 30.239/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 321 | Casa | 2 | R$ 16.555/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 327 | Loja | 1 | R$ 16.984/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 332 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.034/m² | R$ 370 mil |