Avenida Chibaras, 203 (Moema)
Foram registradas 13 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 525 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.609/m²
- Vendas registradas
- 13
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 426 mil
- 76 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 525 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.609/m²Neste prédio: 13 vendas · mediana R$ 426 mil (76 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.941/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.304/m² – R$ 9.834/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 13
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 525 mil
Maior valorR$ 525 mil
Mediana da listaR$ 4.051/m²
Financiadas17%
- 12/03/2026AP 44 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga79 m²R$ 525.000R$ 6.646/m²
- 10/11/2025AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga76 m²R$ 400.000R$ 5.263/m²
- 14/05/2024AP.11 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga76 m²R$ 318.000R$ 4.184/m²
- 27/07/2023AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga79 m²R$ 50.000R$ 633/m²
- 13/09/2021AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga79 m²R$ 386.000R$ 4.886/m²
- 02/08/2021AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 199250% transferidoc/ vaga76 m²R$ 211.500—
- 10/03/2021AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga79 m²R$ 375.000R$ 4.747/m²
- 26/03/2021AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- 13/08/2018AP 34 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 237 mil (74%)c/ vaga79 m²R$ 320.000R$ 4.051/m²
- 04/05/2016AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 199275% transferidoc/ vaga76 m²R$ 375.000—
- 03/02/2016AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga76 m²R$ 300.000R$ 3.947/m²
- 15/04/2015AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 205 mil (49%)c/ vaga76 m²R$ 415.000R$ 5.461/m²
- 25/09/2013AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga79 m²R$ 310.000R$ 3.924/m²
- 13/05/2013AP 51 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga76 m²R$ 360.000R$ 4.737/m²
- 25/06/2012AP 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga76 m²R$ 250.000R$ 3.289/m²
- 20/05/2011AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga76 m²R$ 33R$ 0/m²
- 18/03/2011AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga76 m²R$ 230.000R$ 3.026/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
615 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,7 mi
~18 unidades de 76 m²
Vendas registradas
13
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 155 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
2 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 221 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.513/m² · 2 | R$ 2.917/m² · 32 |
| 2012 | R$ 3.289/m² · 1 | R$ 3.495/m² · 14 |
| 2013 | R$ 4.330/m² · 2 | R$ 4.140/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 5.151/m² · 14 |
| 2015 | R$ 5.461/m² · 1 | R$ 4.235/m² · 40 |
| 2016 | R$ 3.947/m² · 1 | R$ 4.395/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 4.776/m² · 24 |
| 2018 | R$ 4.051/m² · 1 | R$ 4.717/m² · 28 |
| 2019 | — | R$ 5.986/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 5.857/m² · 15 |
| 2021 | R$ 4.747/m² · 3 | R$ 6.320/m² · 34 |
| 2022 | — | R$ 6.098/m² · 15 |
| 2023 | R$ 633/m² · 1 | R$ 8.397/m² · 12 |
| 2024 | R$ 4.184/m² · 1 | R$ 5.935/m² · 27 |
| 2025 | R$ 5.263/m² · 1 | R$ 6.652/m² · 27 |
| 2026 | R$ 6.646/m² · 1 | R$ 7.237/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.513/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.289/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 4.330/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.461/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.947/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.051/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.747/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 633/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.184/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.646/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 735 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 3,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Cessões de direitos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 5,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,6% | R$ 116 mil |
Calculadora
R$ 1.027.579R$ 6.943/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Chibaras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 99 | Apartamento | 12 | R$ 6.514/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 133 | Loja | 1 | R$ 51.770/m² | R$ 7,2 mi |
| Nº 141 | Prédio inteiro | 1 | R$ 27.337/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 47.482/m² | R$ 6,6 mi |
| Nº 185 | Outros | 1 | R$ 16.784/m² | R$ 30,3 mi |
| Nº 251 | Loja | 2 | R$ 22.452/m² | R$ 9,5 mi |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 24.175/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 269 | Loja | 1 | R$ 16.458/m² | R$ 2 mi |
| Nº 275 | Loja | 1 | R$ 14.595/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 290 | Apartamento | 30 | R$ 8.860/m² | R$ 1 mi |