Avenida Chibaras, 880 (Moema)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.428/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,4 mi
- 449 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 2,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.428/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 2,4 mi (449 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.941/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.304/m² – R$ 9.834/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 4.165/m²
Financiadas29%
- 20/02/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 1,5 mi (73%)449 m²R$ 2.050.000R$ 4.566/m²
- 05/11/2025AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1989449 m²R$ 2.437.064R$ 5.428/m²
- 05/11/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1989449 m²R$ 2.437.064R$ 5.428/m²
- 24/04/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1989SFI · R$ 1,9 mi (78%)449 m²R$ 2.400.000R$ 5.345/m²
- 03/04/2025AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1989449 m²R$ 2.130.000R$ 4.744/m²
- 25/07/2016AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1989449 m²R$ 1.750.000R$ 3.898/m²
- 09/06/2015AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1989449 m²R$ 1.200.000R$ 2.673/m²
- 05/07/2013AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1989449 m²R$ 1.870.000R$ 4.165/m²
- 30/08/2011AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1989449 m²R$ 700.000R$ 1.559/m²
- 13/07/2011AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1989449 m²R$ 705.000R$ 1.570/m²
- 13/06/2011AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1989449 m²R$ 800.000R$ 1.782/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.905 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 151,1 mi
~62 unidades de 449 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
56 m
projeção 1.836 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 1,7 mi
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.570/m² · 3 | R$ 2.917/m² · 32 |
| 2012 | — | R$ 3.495/m² · 14 |
| 2013 | R$ 4.165/m² · 1 | R$ 4.140/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 5.151/m² · 14 |
| 2015 | R$ 2.673/m² · 1 | R$ 4.235/m² · 40 |
| 2016 | R$ 3.898/m² · 1 | R$ 4.395/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 4.776/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 4.717/m² · 28 |
| 2019 | — | R$ 5.986/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 5.857/m² · 15 |
| 2021 | — | R$ 6.320/m² · 34 |
| 2022 | — | R$ 6.098/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 8.397/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 5.935/m² · 27 |
| 2025 | R$ 5.386/m² · 4 | R$ 6.652/m² · 27 |
| 2026 | R$ 4.566/m² · 1 | R$ 7.237/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.570/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.165/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.673/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.898/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.386/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.566/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- SFI, carteira hipotecária e outros114%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 2,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 14% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 10 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Dação, permuta e outros onerosos215%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 18,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 15% | R$ 31 |
Calculadora
R$ 1.027.579R$ 6.943/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Chibaras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 677 | Casa | 1 | R$ 14.443/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 688 | Apartamento | 6 | R$ 5.935/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 744 | Apartamento | 8 | R$ 6.362/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 753 | Casa | 1 | R$ 1.079/m² | R$ 170 mil |
| Nº 775 | Loja | 1 | R$ 33.031/m² | R$ 4 mi |
| Nº 779 | Outros | 1 | R$ 9.675/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 801 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.468/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 802 | Apartamento | 3 | R$ 5.430/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 805 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.700/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 853 | Apartamento | 7 | R$ 3.485/m² | R$ 1,4 mi |