Avenida Chibaras, 853 (Moema)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1990, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.485/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 367 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.485/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,4 mi (367 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.941/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.304/m² – R$ 9.834/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 3.147/m²
Financiadas40%
- 08/07/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 961 mil (69%)367 m²R$ 1.390.000R$ 3.787/m²
- 25/09/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1990367 m²R$ 1.200.000R$ 3.270/m²
- 10/06/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1990SFH · R$ 1,2 mi (100%)367 m²R$ 1.155.000R$ 3.147/m²
- 31/10/2018AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1990367 m²R$ 650.000R$ 1.771/m²
- 09/01/2018AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1990367 m²R$ 1.400.000R$ 3.815/m²
- 09/09/2011AP 161 DUPLEApartamento em condomínio · construído em 1990668 m²R$ 807.688R$ 1.209/m²
- 19/08/2011AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1990367 m²R$ 410.000R$ 1.117/m²
Este endereço
Construído em
1990
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.541 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 65,3 mi
~47 unidades de 367 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
48 m
projeção 1.341 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
5 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 48 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.163/m² · 2 | R$ 2.917/m² · 32 |
| 2012 | — | R$ 3.495/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 4.140/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 5.151/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.235/m² · 40 |
| 2016 | — | R$ 4.395/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 4.776/m² · 24 |
| 2018 | R$ 2.793/m² · 2 | R$ 4.717/m² · 28 |
| 2019 | — | R$ 5.986/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 5.857/m² · 15 |
| 2021 | R$ 3.147/m² · 1 | R$ 6.320/m² · 34 |
| 2022 | — | R$ 6.098/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 8.397/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 5.935/m² · 27 |
| 2025 | R$ 3.270/m² · 1 | R$ 6.652/m² · 27 |
| 2026 | R$ 3.787/m² · 1 | R$ 7.237/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.163/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.793/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.147/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.270/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.787/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)525%
- Sem financiamento informado1575%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 25% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 75% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2974%
- Cessões de direitos513%
- Operações societárias410%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 74% | R$ 8 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 13% | R$ 400 mil |
| Operações societárias | 4 | 10% | R$ 790 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 932 mil |
Calculadora
R$ 1.027.579R$ 6.943/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Chibaras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 677 | Casa | 1 | R$ 14.443/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 688 | Apartamento | 6 | R$ 5.935/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 744 | Apartamento | 8 | R$ 6.362/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 753 | Casa | 1 | R$ 1.079/m² | R$ 170 mil |
| Nº 775 | Loja | 1 | R$ 33.031/m² | R$ 4 mi |
| Nº 779 | Outros | 1 | R$ 9.675/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 801 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.468/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 802 | Apartamento | 3 | R$ 5.430/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 805 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.700/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 880 | Apartamento | 11 | R$ 5.428/m² | R$ 2,4 mi |