Avenida Chibaras, 802 (Moema)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.430/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 345 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.430/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,9 mi (345 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.941/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~148 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.304/m² – R$ 9.834/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 3.768/m²
Financiadas—
- 15/12/2025AP 11E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga345 m²R$ 1.300.000R$ 3.768/m²
- 18/03/2021AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga345 m²R$ 1.830.000R$ 5.304/m²
- 28/01/2013AP 61E 3VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga345 m²R$ 1.000.000R$ 2.899/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,8 mi
~17 unidades de 345 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 685 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.917/m² · 32 |
| 2012 | — | R$ 3.495/m² · 14 |
| 2013 | R$ 2.899/m² · 1 | R$ 4.140/m² · 24 |
| 2014 | — | R$ 5.151/m² · 14 |
| 2015 | — | R$ 4.235/m² · 40 |
| 2016 | — | R$ 4.395/m² · 20 |
| 2017 | — | R$ 4.776/m² · 24 |
| 2018 | — | R$ 4.717/m² · 28 |
| 2019 | — | R$ 5.986/m² · 18 |
| 2020 | — | R$ 5.857/m² · 15 |
| 2021 | R$ 5.304/m² · 1 | R$ 6.320/m² · 34 |
| 2022 | — | R$ 6.098/m² · 15 |
| 2023 | — | R$ 8.397/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 5.935/m² · 27 |
| 2025 | R$ 3.768/m² · 1 | R$ 6.652/m² · 27 |
| 2026 | — | R$ 7.237/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.304/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.768/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Dação, permuta e outros onerosos125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 4,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 25% | R$ 540 mil |
Calculadora
R$ 1.027.579R$ 6.943/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Chibaras
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 677 | Casa | 1 | R$ 14.443/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 688 | Apartamento | 6 | R$ 5.935/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 744 | Apartamento | 8 | R$ 6.362/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 753 | Casa | 1 | R$ 1.079/m² | R$ 170 mil |
| Nº 775 | Loja | 1 | R$ 33.031/m² | R$ 4 mi |
| Nº 779 | Outros | 1 | R$ 9.675/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 801 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.468/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 805 | Prédio inteiro | 1 | R$ 12.700/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 853 | Apartamento | 7 | R$ 3.485/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 880 | Apartamento | 11 | R$ 5.428/m² | R$ 2,4 mi |