Avenida Aratas, 999 (Moema)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 347 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.672/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 355 mil
- 50 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 347 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.672/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 355 mil (50 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.904/m²Unidade típica
R$ 808 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.065/m² – R$ 7.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 347 mil
Maior valorR$ 425 mil
Mediana da listaR$ 4.930/m²
Financiadas—
- 19/03/2026A2 APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 100 mil (29%)50 m²R$ 346.667R$ 6.933/m²
- 16/09/2025A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 313.000R$ 6.260/m²
- 27/09/2023APTO 4 TERREOApartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 138 mil (32%)84 m²R$ 425.000R$ 5.060/m²
- 05/03/2021A2 APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 240.000R$ 4.800/m²
- 29/03/20114 A APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 197085 m²R$ 134.492R$ 1.582/m²
- 29/03/2011A 4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 197050 m²R$ 78.934R$ 1.579/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,9 mi
~25 unidades de 50 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 309 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 119 mil
31% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.580/m² · 2 | R$ 2.526/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 3.455/m² · 25 |
| 2013 | — | R$ 3.971/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 3.937/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 4.634/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 4.897/m² · 50 |
| 2017 | — | R$ 4.654/m² · 27 |
| 2018 | — | R$ 4.686/m² · 26 |
| 2019 | — | R$ 4.731/m² · 24 |
| 2020 | — | R$ 5.389/m² · 29 |
| 2021 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 5.675/m² · 48 |
| 2022 | — | R$ 5.908/m² · 23 |
| 2023 | R$ 5.060/m² · 1 | R$ 5.696/m² · 36 |
| 2024 | — | R$ 5.592/m² · 35 |
| 2025 | R$ 6.260/m² · 1 | R$ 6.342/m² · 36 |
| 2026 | R$ 6.933/m² · 1 | R$ 6.832/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.580/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.060/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.260/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.933/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Sem financiamento informado571%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 772 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 71% | R$ 613 mil |
Calculadora
R$ 807.788R$ 6.904/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Aratas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 7.457/m² | R$ 954 mil |
| Nº 721 | Casa | 1 | R$ 13.527/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 724 | Prédio inteiro | 2 | R$ 14.145/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 731 | Loja | 1 | R$ 12.032/m² | R$ 602 mil |
| Nº 741 | Apartamento | 15 | R$ 5.916/m² | R$ 671 mil |
| Nº 757 | Casa | 2 | R$ 26.264/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 772 | Apartamento | 8 | R$ 6.954/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 871 | Apartamento | 29 | R$ 6.435/m² | R$ 570 mil |
| Nº 884 | Apartamento | 25 | R$ 5.484/m² | R$ 642 mil |
| Nº 909 | Apartamento | 16 | R$ 5.675/m² | R$ 965 mil |