Avenida Aratas, 772 (Moema)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.954/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 145 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.954/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,2 mi (145 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.904/m²Unidade típica
R$ 808 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.065/m² – R$ 7.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 8.684/m²
Financiadas0%
- 28/05/2026AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2023145 m²R$ 1.268.351R$ 8.747/m²
- 06/02/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2023145 m²R$ 886.368R$ 6.113/m²
- 05/12/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2023172 m²R$ 1.196.071R$ 6.954/m²
- 09/08/2025AP 192Apartamento em condomínio · construído em 2023263 m²R$ 2.676.836R$ 10.178/m²
- 20/08/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2023145 m²R$ 1.600.000R$ 11.034/m²
- 08/08/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2023145 m²R$ 929.084R$ 6.407/m²
- 30/06/2025AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2023145 m²R$ 1.250.000R$ 8.621/m²
- 29/05/2025AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2023145 m²R$ 1.480.000R$ 10.207/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.768 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12 mi
~10 unidades de 145 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 949 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 9 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.526/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 3.455/m² · 25 |
| 2013 | — | R$ 3.971/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 3.937/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 4.634/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 4.897/m² · 50 |
| 2017 | — | R$ 4.654/m² · 27 |
| 2018 | — | R$ 4.686/m² · 26 |
| 2019 | — | R$ 4.731/m² · 24 |
| 2020 | — | R$ 5.389/m² · 29 |
| 2021 | — | R$ 5.675/m² · 48 |
| 2022 | — | R$ 5.908/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 5.696/m² · 36 |
| 2024 | — | R$ 5.592/m² · 35 |
| 2025 | R$ 9.399/m² · 6 | R$ 6.342/m² · 36 |
| 2026 | R$ 7.430/m² · 2 | R$ 6.832/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 6 vendas · R$ 9.399/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 7.430/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Cessões de direitos110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 11,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 10% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 807.788R$ 6.904/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Aratas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 657 | Loja | 1 | R$ 19.987/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 698 | Apartamento | 37 | R$ 6.846/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 7.457/m² | R$ 954 mil |
| Nº 721 | Casa | 1 | R$ 13.527/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 724 | Prédio inteiro | 2 | R$ 14.145/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 731 | Loja | 1 | R$ 12.032/m² | R$ 602 mil |
| Nº 741 | Apartamento | 15 | R$ 5.916/m² | R$ 671 mil |
| Nº 757 | Casa | 2 | R$ 26.264/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 871 | Apartamento | 29 | R$ 6.435/m² | R$ 570 mil |
| Nº 884 | Apartamento | 25 | R$ 5.484/m² | R$ 642 mil |