Avenida Aratas, 884 (Moema)

Foram registradas 25 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.484/m²
Vendas registradas
25
desde 2011
Valor mediano
R$ 642 mil
117 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 700 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.484/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 642 mil (117 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.904/m²
Unidade típica
R$ 808 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.065/m² – R$ 7.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.402/m²
Financiadas18%
  1. 30/07/2026- 888 BLOCO B AP33Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 500 mil (71%)117 m²R$ 700.000R$ 5.983/m²
  2. 17/10/2025AP 33 E VG 36Apartamento em condomínio · construído em 1973c/ vaga117 m²R$ 1.150.000R$ 9.829/m²
  3. 29/05/2025- 888 BL B AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 550.000R$ 4.701/m²
  4. 20/12/2024vg 40Apartamento em condomínio · construído em 19730,01% transferido117 m²R$ 1—
  5. 11/11/2024- 888 BLOCO B APApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 480 mil (80%)117 m²R$ 600.000R$ 5.128/m²
  6. 21/11/2024- 888 BLOCO B APApartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 550.000R$ 4.701/m²
  7. 08/08/2024888 BL A AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 520.000R$ 4.444/m²
  8. 28/09/2022/888 BL APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 197390% transferido117 m²R$ 662.000—
  9. 28/09/2022VAGA Nº 59Apartamento em condomínio · construído em 197310% transferido117 m²R$ 73.000—
  10. 08/06/2022APTO 62BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 197333,33% transferido117 m²R$ 220.000—
  11. 28/09/2021888 BLOCO B APApartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 645.000R$ 5.513/m²
  12. 25/06/2021- 888 BLOCO B APApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 451 mil (61%)117 m²R$ 735.000R$ 6.282/m²
  13. 11/12/2019888 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 517.000R$ 4.419/m²
  14. 31/10/2019888 BL APTOApartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 550.000R$ 4.701/m²
  15. 11/03/2019888 BL A APApartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 515.000R$ 4.402/m²
  16. 14/02/2019APTO 13 A 1Apartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 451.200R$ 3.856/m²
  17. 23/09/2015888 AP 51 BLApartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 550.000R$ 4.701/m²
  18. 26/08/2014888 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 300 mil (55%)117 m²R$ 550.000R$ 4.701/m²
  19. 10/01/2014888 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 220.000R$ 1.880/m²
  20. 18/09/2013888 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 336 mil (70%)117 m²R$ 480.000R$ 4.103/m²
  21. 25/07/2013888 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 210.000R$ 1.795/m²
  22. 08/03/2013888 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 339 mil (85%)117 m²R$ 400.000R$ 3.419/m²
  23. 15/10/2012888 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 197350% transferidoSFH · R$ 210 mil (100%)117 m²R$ 210.000—
  24. 24/05/2012AP 81B E VAApartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 460.000R$ 3.932/m²
  25. 13/04/2012888 BLOCO APApartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 450.000R$ 3.846/m²

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.740 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57,1 mi
~89 unidades de 117 m²
Vendas registradas
25
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 1.442 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
18%
3 de 31 compras
Financiado mediano
R$ 480 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.222/m² · 3R$ 2.526/m² · 25
2012R$ 3.205/m² · 4R$ 3.455/m² · 25
2013R$ 3.419/m² · 3R$ 3.971/m² · 25
2014R$ 3.291/m² · 2R$ 3.937/m² · 23
2015R$ 4.701/m² · 1R$ 4.634/m² · 25
2016—R$ 4.897/m² · 50
2017—R$ 4.654/m² · 27
2018—R$ 4.686/m² · 26
2019R$ 4.410/m² · 4R$ 4.731/m² · 24
2020—R$ 5.389/m² · 29
2021R$ 5.897/m² · 2R$ 5.675/m² · 48
2022—R$ 5.908/m² · 23
2023—R$ 5.696/m² · 36
2024R$ 4.701/m² · 3R$ 5.592/m² · 35
2025R$ 7.265/m² · 2R$ 6.342/m² · 36
2026R$ 5.983/m² · 1R$ 6.832/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420114 vendas20132015202120252026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 2.222/m²
20124 vendas · R$ 3.205/m²
20133 vendas · R$ 3.419/m²
20142 vendas · R$ 3.291/m²
20151 vendas · R$ 4.701/m²
20194 vendas · R$ 4.410/m²
20212 vendas · R$ 5.897/m²
20243 vendas · R$ 4.701/m²
20252 vendas · R$ 7.265/m²
20261 vendas · R$ 5.983/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)318%
  • Sem financiamento informado1482%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)318%R$ 2 mi
Sem financiamento informado1482%R$ 7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3186%
  • Operações societárias25,6%
  • Dação, permuta e outros onerosos38,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3186%R$ 13,4 mi
Operações societárias25,6%R$ 649 mil
Dação, permuta e outros onerosos38,3%R$ 731 mil

Calculadora

R$ 807.788R$ 6.904/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Aratas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 720Casa1R$ 7.457/m²R$ 954 mil
Nº 721Casa1R$ 13.527/m²R$ 1,5 mi
Nº 724Prédio inteiro2R$ 14.145/m²R$ 1,5 mi
Nº 731Loja1R$ 12.032/m²R$ 602 mil
Nº 741Apartamento15R$ 5.916/m²R$ 671 mil
Nº 757Casa2R$ 26.264/m²R$ 3,8 mi
Nº 772Apartamento8R$ 6.954/m²R$ 1,2 mi
Nº 871Apartamento29R$ 6.435/m²R$ 570 mil
Nº 909Apartamento16R$ 5.675/m²R$ 965 mil
Nº 999Apartamento6R$ 6.672/m²R$ 355 mil

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