Avenida Aratas, 909 (Moema)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2024 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1995, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.675/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 965 mil
- 170 m² típicos
- Última venda
- nov/2024
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.675/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 965 mil (170 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.904/m²Unidade típica
R$ 808 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.065/m² – R$ 7.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 4.294/m²
Financiadas36%
- 25/11/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1995170 m²R$ 1.200.000R$ 7.059/m²
- 12/06/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 400 mil (47%)170 m²R$ 850.000R$ 5.000/m²
- 02/05/2024AP 64 6 ANDApartamento em condomínio · construído em 1995170 m²R$ 840.000R$ 4.941/m²
- 18/04/2024AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 347 mil (41%)170 m²R$ 850.000R$ 5.000/m²
- 12/03/2024AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 200 mil (24%)170 m²R$ 850.000R$ 5.000/m²
- 22/10/2021AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1995170 m²R$ 800.000R$ 4.706/m²
- 08/10/2019AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1995SFH · R$ 475 mil (63%)170 m²R$ 760.000R$ 4.471/m²
- 04/06/2018AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1995170 m²R$ 685.000R$ 4.029/m²
- 01/09/2017AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1995170 m²R$ 700.000R$ 4.118/m²
- 10/04/2017AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1995170 m²R$ 700.000R$ 4.118/m²
- 04/09/2015AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1995170 m²R$ 760.000R$ 4.471/m²
- 12/12/2014AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1995170 m²R$ 440.000R$ 2.588/m²
- 30/05/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1995170 m²R$ 180.000R$ 1.059/m²
- 31/10/2013AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1995170 m²R$ 186.000R$ 1.094/m²
- 14/08/2013AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1995170 m²R$ 675.000R$ 3.971/m²
- 12/04/2013AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1995170 m²R$ 660.000R$ 3.882/m²
Este endereço
Construído em
1995
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.184 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,4 mi
~16 unidades de 170 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 388 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 374 mil
44% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.526/m² · 25 |
| 2012 | — | R$ 3.455/m² · 25 |
| 2013 | R$ 3.882/m² · 3 | R$ 3.971/m² · 25 |
| 2014 | R$ 1.824/m² · 2 | R$ 3.937/m² · 23 |
| 2015 | R$ 4.471/m² · 1 | R$ 4.634/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 4.897/m² · 50 |
| 2017 | R$ 4.118/m² · 2 | R$ 4.654/m² · 27 |
| 2018 | R$ 4.029/m² · 1 | R$ 4.686/m² · 26 |
| 2019 | R$ 4.471/m² · 1 | R$ 4.731/m² · 24 |
| 2020 | — | R$ 5.389/m² · 29 |
| 2021 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 5.675/m² · 48 |
| 2022 | — | R$ 5.908/m² · 23 |
| 2023 | — | R$ 5.696/m² · 36 |
| 2024 | R$ 5.000/m² · 5 | R$ 5.592/m² · 35 |
| 2025 | — | R$ 6.342/m² · 36 |
| 2026 | — | R$ 6.832/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.882/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.824/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.471/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.118/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.029/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.471/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 3,3 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 5,7 mi |
Calculadora
R$ 807.788R$ 6.904/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Aratas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 7.457/m² | R$ 954 mil |
| Nº 721 | Casa | 1 | R$ 13.527/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 724 | Prédio inteiro | 2 | R$ 14.145/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 731 | Loja | 1 | R$ 12.032/m² | R$ 602 mil |
| Nº 741 | Apartamento | 15 | R$ 5.916/m² | R$ 671 mil |
| Nº 757 | Casa | 2 | R$ 26.264/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 772 | Apartamento | 8 | R$ 6.954/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 871 | Apartamento | 29 | R$ 6.435/m² | R$ 570 mil |
| Nº 884 | Apartamento | 25 | R$ 5.484/m² | R$ 642 mil |
| Nº 999 | Apartamento | 6 | R$ 6.672/m² | R$ 355 mil |