Avenida Aratas, 741 (Moema)
Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.916/m²
- Vendas registradas
- 15
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 671 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.916/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 671 mil (97 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.904/m²Unidade típica
R$ 808 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.065/m² – R$ 7.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 15
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.948/m²
Financiadas38%
- 04/08/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1987156 m²R$ 1.050.000R$ 6.731/m²
- 10/03/2025AP 24Apartamento em condomínio · construído em 198797 m²R$ 690.000R$ 7.113/m²
- 22/01/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 198797 m²R$ 480.000R$ 4.948/m²
- 27/06/2024AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 410 mil (52%)156 m²R$ 790.000R$ 5.064/m²
- 12/06/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 400 mil (77%)97 m²R$ 520.000R$ 5.361/m²
- 10/05/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 372 mil (80%)97 m²R$ 465.000R$ 4.794/m²
- 20/03/2023AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 250 mil (27%)156 m²R$ 920.000R$ 5.897/m²
- 04/11/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 701 mil (90%)156 m²R$ 780.000R$ 5.000/m²
- 06/10/2022AP 54 5 ANDApartamento em condomínio · construído em 198797 m²R$ 529.500R$ 5.459/m²
- 31/03/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198797 m²R$ 450.000R$ 4.639/m²
- 24/07/2019AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198797 m²R$ 480.000R$ 4.948/m²
- 27/09/2017AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198797 m²R$ 415.000R$ 4.278/m²
- 19/01/2017AP 53Apartamento em condomínio · construído em 198797 m²R$ 410.000R$ 4.227/m²
- 22/08/2012AP 54 5 ANDApartamento em condomínio · construído em 198797 m²R$ 370.000R$ 3.814/m²
- 20/01/2011AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198797 m²R$ 245.000R$ 2.526/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
13 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,9 mi
~55 unidades de 97 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 743 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
5 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.526/m² · 1 | R$ 2.526/m² · 25 |
| 2012 | R$ 3.814/m² · 1 | R$ 3.455/m² · 25 |
| 2013 | — | R$ 3.971/m² · 25 |
| 2014 | — | R$ 3.937/m² · 23 |
| 2015 | — | R$ 4.634/m² · 25 |
| 2016 | — | R$ 4.897/m² · 50 |
| 2017 | R$ 4.253/m² · 2 | R$ 4.654/m² · 27 |
| 2018 | — | R$ 4.686/m² · 26 |
| 2019 | R$ 4.948/m² · 1 | R$ 4.731/m² · 24 |
| 2020 | — | R$ 5.389/m² · 29 |
| 2021 | R$ 4.639/m² · 1 | R$ 5.675/m² · 48 |
| 2022 | R$ 5.229/m² · 2 | R$ 5.908/m² · 23 |
| 2023 | R$ 5.897/m² · 1 | R$ 5.696/m² · 36 |
| 2024 | R$ 5.064/m² · 3 | R$ 5.592/m² · 35 |
| 2025 | R$ 6.031/m² · 2 | R$ 6.342/m² · 36 |
| 2026 | R$ 6.731/m² · 1 | R$ 6.832/m² · 14 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.526/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.814/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.253/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.948/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.639/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.229/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.897/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 5.064/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.031/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.731/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Sem financiamento informado862%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 4,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1579%
- Execuções, leilões e retomadas316%
- Operações societárias15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 79% | R$ 8,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 16% | R$ 1 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,3% | R$ 130 mil |
Calculadora
R$ 807.788R$ 6.904/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Aratas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 641 | Apartamento | 20 | R$ 7.379/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 650 | Apartamento | 22 | R$ 5.773/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 657 | Loja | 1 | R$ 19.987/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 698 | Apartamento | 37 | R$ 6.846/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 720 | Casa | 1 | R$ 7.457/m² | R$ 954 mil |
| Nº 721 | Casa | 1 | R$ 13.527/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 724 | Prédio inteiro | 2 | R$ 14.145/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 731 | Loja | 1 | R$ 12.032/m² | R$ 602 mil |
| Nº 757 | Casa | 2 | R$ 26.264/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 772 | Apartamento | 8 | R$ 6.954/m² | R$ 1,2 mi |