Avenida Aratas, 871 (Moema)

Foram registradas 33 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 645 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.435/m²
Vendas registradas
33
desde 2011
Valor mediano
R$ 570 mil
89 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 645 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.435/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 570 mil (89 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.904/m²
Unidade típica
R$ 808 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.065/m² – R$ 7.403/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 645 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 5.219/m²
Financiadas19%
  1. 20/05/20264 A APT 42Apartamento em condomínio · construído em 197387 m²R$ 645.000R$ 7.414/m²
  2. 24/11/202517A APT 174Apartamento em condomínio · construído em 197390 m²R$ 610.000R$ 6.778/m²
  3. 05/11/2025A8 APTO 83Apartamento em condomínio · construído em 197387 m²R$ 530.000R$ 6.092/m²
  4. 06/10/2025A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197390 m²R$ 458.425R$ 5.094/m²
  5. 06/10/2025A8 APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 197390 m²R$ 962R$ 11/m²
  6. 29/08/20252 A APT 21Apartamento em condomínio · construído em 197390 m²R$ 545.200R$ 6.058/m²
  7. 29/08/20259A APT 92Apartamento em condomínio · construído em 197387 m²R$ 470.000R$ 5.402/m²
  8. 25/06/202512 A APT 121Apartamento em condomínio · construído em 197355 m²R$ 650.000R$ 11.818/m²
  9. 25/10/202411 A APT 112Apartamento em condomínio · construído em 197387 m²R$ 569.467R$ 6.546/m²
  10. 27/04/202310 A APT 104Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 260 mil (41%)90 m²R$ 630.000R$ 7.000/m²
  11. 31/10/202211 A APT 111Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 536 mil (80%)90 m²R$ 670.000R$ 7.444/m²
  12. 30/09/202218A APT 183Apartamento em condomínio · construído em 1978127 m²R$ 350.000R$ 2.756/m²
  13. 30/08/202118A APT 184Apartamento em condomínio · construído em 197390 m²R$ 880.000R$ 9.778/m²
  14. 01/07/20217A APT 74Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 370 mil (50%)90 m²R$ 740.000R$ 8.222/m²
  15. 19/05/202118A APT 184Apartamento em condomínio · construído em 197325% transferido90 m²R$ 204.545—
  16. 27/01/20206A APT 64Apartamento em condomínio · construído em 197390 m²R$ 550.000R$ 6.111/m²
  17. 29/06/20169A APT 94Apartamento em condomínio · construído em 197390 m²R$ 60.000R$ 667/m²
  18. 29/07/201515 A APT 154Apartamento em condomínio · construído em 197390 m²R$ 367.000R$ 4.078/m²
  19. 30/06/20158A APT 84Apartamento em condomínio · construído em 1973111 m²R$ 415.000R$ 3.739/m²
  20. 03/03/201513 A APT 134Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 315 mil (57%)90 m²R$ 555.000R$ 6.167/m²
  21. 02/03/20156A APT 64Apartamento em condomínio · construído em 197390 m²R$ 0R$ 0/m²
  22. 18/12/201411 A APT 114Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 342 mil (90%)90 m²R$ 380.000R$ 4.222/m²
  23. 12/09/20144 A APT 44Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 319 mil (62%)90 m²R$ 515.000R$ 5.722/m²
  24. 26/08/201418A APT 183Apartamento em condomínio · construído em 1978SFH · R$ 456 mil (90%)127 m²R$ 506.250R$ 3.986/m²
  25. 26/08/2014VAGA DE GARAApartamento em condomínio · construído em 19780,32% transferidoSFH · R$ 84 mil (90%)127 m²R$ 93.750—

Este endereço

Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.000 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 30,8 mi
~54 unidades de 89 m²
Vendas registradas
33
todas as tipologias, desde 2011
Altura
54 m
projeção 329 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
13%
4 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 343 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.667/m² · 1R$ 2.526/m² · 25
2012R$ 4.222/m² · 1R$ 3.455/m² · 25
2013R$ 4.667/m² · 5R$ 3.971/m² · 25
2014R$ 4.222/m² · 5R$ 3.937/m² · 23
2015R$ 3.908/m² · 4R$ 4.634/m² · 25
2016R$ 667/m² · 1R$ 4.897/m² · 50
2017—R$ 4.654/m² · 27
2018—R$ 4.686/m² · 26
2019—R$ 4.731/m² · 24
2020R$ 6.111/m² · 1R$ 5.389/m² · 29
2021R$ 9.000/m² · 2R$ 5.675/m² · 48
2022R$ 5.100/m² · 2R$ 5.908/m² · 23
2023R$ 7.000/m² · 1R$ 5.696/m² · 36
2024R$ 6.546/m² · 1R$ 5.592/m² · 35
2025R$ 6.058/m² · 7R$ 6.342/m² · 36
2026R$ 7.414/m² · 1R$ 6.832/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,52011201320152020202220247 vendas2026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 3.667/m²
20121 vendas · R$ 4.222/m²
20135 vendas · R$ 4.667/m²
20145 vendas · R$ 4.222/m²
20154 vendas · R$ 3.908/m²
20161 vendas · R$ 667/m²
20201 vendas · R$ 6.111/m²
20212 vendas · R$ 9.000/m²
20222 vendas · R$ 5.100/m²
20231 vendas · R$ 7.000/m²
20241 vendas · R$ 6.546/m²
20257 vendas · R$ 6.058/m²
20261 vendas · R$ 7.414/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)413%
  • Sem financiamento informado2888%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)413%R$ 2,6 mi
Sem financiamento informado2888%R$ 7,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4892%
  • Cessões de direitos23,8%
  • Operações societárias23,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4892%R$ 15,7 mi
Cessões de direitos23,8%R$ 239 mil
Operações societárias23,8%R$ 449 mil

Calculadora

R$ 807.788R$ 6.904/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Aratas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 720Casa1R$ 7.457/m²R$ 954 mil
Nº 721Casa1R$ 13.527/m²R$ 1,5 mi
Nº 724Prédio inteiro2R$ 14.145/m²R$ 1,5 mi
Nº 731Loja1R$ 12.032/m²R$ 602 mil
Nº 741Apartamento15R$ 5.916/m²R$ 671 mil
Nº 757Casa2R$ 26.264/m²R$ 3,8 mi
Nº 772Apartamento8R$ 6.954/m²R$ 1,2 mi
Nº 884Apartamento25R$ 5.484/m²R$ 642 mil
Nº 909Apartamento16R$ 5.675/m²R$ 965 mil
Nº 999Apartamento6R$ 6.672/m²R$ 355 mil

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