Alameda dos Arapanes, 1131 (Moema)

Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 10.531/m²
Vendas registradas
44
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,7 mi
253 m² típicos
Última venda
jul/2025
R$ 2,5 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.531/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 2,7 mi (253 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.380/m²
Unidade típica
R$ 713 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.248/m² – R$ 13.472/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,5 mi
Mediana da listaR$ 3.949/m²
Financiadas0%
  1. 29/07/2025AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga253 m²R$ 2.500.000R$ 9.881/m²
  2. 21/10/2024AP 151 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga253 m²R$ 650.000R$ 2.569/m²
  3. 23/12/2022AP 61 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga253 m²R$ 2.480.000R$ 9.802/m²
  4. 05/07/2022AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga253 m²R$ 2.300.000R$ 9.091/m²
  5. 03/05/2022AP 81 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga253 m²R$ 524.553R$ 2.073/m²
  6. 14/12/2020AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga253 m²R$ 1.860.000R$ 7.352/m²
  7. 03/03/2020AP 51 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga253 m²R$ 2.300.000R$ 9.091/m²
  8. 23/08/2019AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga253 m²R$ 1.100.000R$ 4.348/m²
  9. 19/07/2017AP 62 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga253 m²R$ 1.283.000R$ 5.071/m²
  10. 30/01/2017AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga253 m²R$ 1.400.000R$ 5.534/m²
  11. 09/12/2016AP 131 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga253 m²R$ 1.300.000R$ 5.138/m²
  12. 11/07/2016AP 171 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga253 m²R$ 545.895R$ 2.158/m²
  13. 25/04/2016AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga253 m²R$ 1.390.000R$ 5.494/m²
  14. 25/12/2015AP 41 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga253 m²R$ 620.800R$ 2.454/m²
  15. 13/08/2015AP 142 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 200950% transferidoc/ vaga253 m²R$ 550.000—
  16. 28/01/2015AP 42 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga253 m²R$ 50.000R$ 198/m²
  17. 30/12/2014AP 111 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga253 m²R$ 703.690R$ 2.781/m²
  18. 15/12/2014AP 112 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga253 m²R$ 630.695R$ 2.493/m²
  19. 07/11/2014AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga253 m²R$ 1.050.000R$ 4.150/m²
  20. 12/09/2013AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga253 m²R$ 1.240.000R$ 4.901/m²
  21. 02/08/2013AP 12 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga253 m²R$ 483.347R$ 1.910/m²
  22. 28/06/2013AP 11 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga253 m²R$ 483.347R$ 1.910/m²
  23. 01/03/2013AP 92 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga253 m²R$ 1.600.000R$ 6.324/m²
  24. 06/11/2012AP 181 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga253 m²R$ 1.200.000R$ 4.743/m²
  25. 06/11/2012AP 181 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga253 m²R$ 543.278R$ 2.147/m²

Este endereço

Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
34 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,7 mi
1 unidade de 253 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 316 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 46 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.829/m² · 5R$ 3.750/m² · 33
2012R$ 2.210/m² · 5R$ 3.575/m² · 24
2013R$ 3.406/m² · 4R$ 4.803/m² · 29
2014R$ 2.781/m² · 3R$ 4.730/m² · 25
2015R$ 1.326/m² · 2R$ 4.473/m² · 26
2016R$ 5.138/m² · 3R$ 5.338/m² · 15
2017R$ 5.302/m² · 2R$ 6.112/m² · 16
2018—R$ 5.137/m² · 16
2019R$ 4.348/m² · 1R$ 5.882/m² · 22
2020R$ 8.221/m² · 2R$ 6.536/m² · 29
2021—R$ 6.316/m² · 37
2022R$ 9.091/m² · 3R$ 7.694/m² · 18
2023—R$ 9.684/m² · 65
2024R$ 2.569/m² · 1R$ 9.919/m² · 70
2025R$ 9.881/m² · 1R$ 10.005/m² · 46
2026—R$ 9.060/m² · 42

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas2011201320152017202020242025
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.829/m²
20125 vendas · R$ 2.210/m²
20134 vendas · R$ 3.406/m²
20143 vendas · R$ 2.781/m²
20152 vendas · R$ 1.326/m²
20163 vendas · R$ 5.138/m²
20172 vendas · R$ 5.302/m²
20191 vendas · R$ 4.348/m²
20202 vendas · R$ 8.221/m²
20223 vendas · R$ 9.091/m²
20241 vendas · R$ 2.569/m²
20251 vendas · R$ 9.881/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4696%
  • Cessões de direitos12,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4696%R$ 35,9 mi
Cessões de direitos12,1%R$ 1,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos12,1%R$ 15 mil

Calculadora

R$ 712.880R$ 9.380/m² · curva logradouro

Outros endereços na Alameda dos Arapanes

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1006Loja1R$ 16.344/m²R$ 2,1 mi
Nº 1031Loja1R$ 16.865/m²R$ 3,2 mi
Nº 1128Loja1R$ 25.167/m²R$ 18,1 mi
Nº 1150Apartamento24R$ 6.684/m²R$ 735 mil
Nº 1201Loja1R$ 4.534/m²R$ 998 mil
Nº 1208Loja1R$ 21.776/m²R$ 4,2 mi
Nº 1214Loja1R$ 3.066/m²R$ 1,2 mi
Nº 1252Loja1R$ 50.953/m²R$ 7,3 mi
Nº 1259Loja1R$ 14.634/m²R$ 3,1 mi
Nº 1264Loja3R$ 7.393/m²R$ 4 mi

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