Rua João de Laet, 370 (Mandaqui)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 140 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.188/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 379 mil
- 119 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 140 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.188/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 379 mil (119 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.471/m²Unidade típica
R$ 375 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.241/m² – R$ 3.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 140 mil
Maior valorR$ 358 mil
Mediana da listaR$ 2.426/m²
Financiadas52%
- 26/06/2026AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2011133 m²R$ 140.000R$ 1.053/m²
- 03/12/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 245 mil (78%)119 m²R$ 315.000R$ 2.647/m²
- 29/10/2024AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2011119 m²R$ 340.000R$ 2.857/m²
- 22/05/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2011119 m²R$ 350.000R$ 2.941/m²
- 23/01/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2011119 m²R$ 357.500R$ 3.004/m²
- 09/06/2023AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2011133 m²R$ 340.000R$ 2.556/m²
- 12/12/2022AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 137 mil (44%)119 m²R$ 310.000R$ 2.605/m²
- 12/05/2022AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2011133 m²R$ 300.000R$ 2.256/m²
- 27/08/2021AP 74Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 248 mil (73%)119 m²R$ 340.000R$ 2.857/m²
- 29/07/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 269 mil (84%)119 m²R$ 320.000R$ 2.689/m²
- 22/06/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 197 mil (74%)119 m²R$ 267.000R$ 2.244/m²
- 11/12/2020AP 53Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 246 mil (75%)119 m²R$ 328.000R$ 2.756/m²
- 23/12/2020AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2011119 m²R$ 250.000R$ 2.101/m²
- 23/11/2020AP 02Apartamento em condomínio · construído em 2011141 m²R$ 300.000R$ 2.128/m²
- 02/10/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 240 mil (80%)133 m²R$ 300.000R$ 2.256/m²
- 04/03/2020AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2011133 m²R$ 205.000R$ 1.541/m²
- 28/01/2020AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2011133 m²R$ 193.154R$ 1.452/m²
- 24/07/2019AP 02Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 175 mil (95%)141 m²R$ 184.250R$ 1.307/m²
- 28/12/2018AP 52Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 113 mil (70%)119 m²R$ 162.101R$ 1.362/m²
- 26/09/2018AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2011119 m²R$ 350.000R$ 2.941/m²
- 24/05/2016AP 44Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 120 mil (40%)119 m²R$ 300.000R$ 2.521/m²
- 21/09/2015AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 270 mil (77%)119 m²R$ 350.000R$ 2.941/m²
- 30/04/2015AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 241 mil (88%)119 m²R$ 275.000R$ 2.311/m²
- 11/06/2014AP 83Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 276 mil (89%)133 m²R$ 310.000R$ 2.331/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.580 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 379 mil
1 unidade de 119 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 18 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
12 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 241 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.031/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.047/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 2.385/m² · 8 |
| 2014 | R$ 2.331/m² · 1 | R$ 3.177/m² · 5 |
| 2015 | R$ 2.626/m² · 2 | R$ 2.917/m² · 9 |
| 2016 | R$ 2.521/m² · 1 | R$ 2.521/m² · 5 |
| 2017 | — | R$ 2.670/m² · 20 |
| 2018 | R$ 2.152/m² · 2 | R$ 2.331/m² · 11 |
| 2019 | R$ 1.307/m² · 1 | R$ 2.477/m² · 9 |
| 2020 | R$ 2.114/m² · 6 | R$ 2.256/m² · 11 |
| 2021 | R$ 2.689/m² · 3 | R$ 2.404/m² · 30 |
| 2022 | R$ 2.430/m² · 2 | R$ 2.741/m² · 13 |
| 2023 | R$ 2.556/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 16 |
| 2024 | R$ 2.899/m² · 4 | R$ 3.013/m² · 22 |
| 2025 | — | R$ 3.471/m² · 11 |
| 2026 | R$ 1.053/m² · 1 | R$ 3.438/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.331/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.626/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.521/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.152/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.307/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 2.114/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.689/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.430/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.556/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.899/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.053/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1252%
- Sem financiamento informado1148%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 52% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 48% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2475%
- Execuções, leilões e retomadas516%
- Partilhas e divisões13,1%
- Dação, permuta e outros onerosos26,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 75% | R$ 6,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 16% | R$ 1,5 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,1% | R$ 150 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 6,3% | R$ 603 mil |
Calculadora
R$ 374.876R$ 3.471/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João de Laet
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 205 | Casa | 4 | R$ 3.497/m² | R$ 548 mil |
| Nº 212 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.709/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 262 | Casa | 2 | R$ 2.141/m² | R$ 255 mil |
| Nº 313 | Apartamento | 20 | R$ 3.781/m² | R$ 487 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 55 | R$ 3.471/m² | R$ 420 mil |
| Nº 320 | Casa | 2 | R$ 10.613/m² | R$ 637 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 32 | R$ 3.226/m² | R$ 352 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 6.346/m² | R$ 685 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 4.503/m² | R$ 486 mil |
| Nº 495 | Casa | 1 | R$ 2.636/m² | R$ 677 mil |