Rua João de Laet, 315 (Mandaqui)
Foram registradas 55 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.471/m²
- Vendas registradas
- 55
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 420 mil
- 121 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 300 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.471/m²Neste prédio: 55 vendas · mediana R$ 420 mil (121 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.471/m²Unidade típica
R$ 375 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.241/m² – R$ 3.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 55
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 421 mil
Mediana da listaR$ 2.670/m²
Financiadas27%
- 07/07/2026AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
- 17/12/2025AP 71 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga121 m²R$ 421.258R$ 3.481/m²
- 14/11/2025AP 45 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFI · R$ 336 mil (80%)c/ vaga121 m²R$ 420.000R$ 3.471/m²
- 28/11/2024AP 64 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 140 mil (35%)c/ vaga119 m²R$ 400.000R$ 3.361/m²
- 11/10/2024AP 32 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 296 mil (80%)c/ vaga121 m²R$ 370.000R$ 3.058/m²
- 29/10/2024AP 21 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga121 m²R$ 300.000R$ 2.479/m²
- 15/08/2024AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga119 m²R$ 350.000R$ 2.941/m²
- 04/07/2024AP 45 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 200 mil (50%)c/ vaga121 m²R$ 400.000R$ 3.306/m²
- 21/11/2023AP 76 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 223 mil (62%)c/ vaga121 m²R$ 360.000R$ 2.975/m²
- 29/11/2023AP 24 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 239 mil (80%)c/ vaga119 m²R$ 300.000R$ 2.521/m²
- 01/06/2023AP 34 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga119 m²R$ 350.000R$ 2.941/m²
- 14/04/2023AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga119 m²R$ 350.000R$ 2.941/m²
- 14/04/2023AP 63 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga119 m²R$ 250.000R$ 2.101/m²
- 22/03/2023AP 26 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 304 mil (80%)c/ vaga121 m²R$ 380.000R$ 3.140/m²
- 24/03/2023AP 55 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 329 mil (89%)c/ vaga121 m²R$ 369.000R$ 3.050/m²
- 30/05/2022AP 31 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 163 mil (63%)c/ vaga121 m²R$ 260.000R$ 2.149/m²
- 28/03/2022AP 12 E VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga108 m²R$ 305.000R$ 2.824/m²
- 31/08/2021AP 46 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga121 m²R$ 270.000R$ 2.231/m²
- 20/07/2021AP 56 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga121 m²R$ 310.000R$ 2.562/m²
- 07/07/2021AP 52 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 181 mil (67%)c/ vaga121 m²R$ 270.000R$ 2.231/m²
- 21/06/2021AP 65 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga121 m²R$ 275.000R$ 2.273/m²
- 27/06/2021AP 65 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga121 m²R$ 275.000R$ 2.273/m²
- 21/06/2021AP 22 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga121 m²R$ 250.000R$ 2.066/m²
- 31/05/2021AP 35 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015SFH · R$ 237 mil (73%)c/ vaga121 m²R$ 325.000R$ 2.686/m²
- 20/04/2021AP 35 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 2015c/ vaga121 m²R$ 200.000R$ 1.653/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.076 m²
33 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 420 mil
1 unidade de 121 m²
Vendas registradas
55
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
15 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.031/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 2.047/m² · 12 |
| 2013 | — | R$ 2.385/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.177/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 2.917/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 2.521/m² · 5 |
| 2017 | R$ 2.670/m² · 18 | R$ 2.670/m² · 20 |
| 2018 | R$ 2.331/m² · 7 | R$ 2.331/m² · 11 |
| 2019 | R$ 2.773/m² · 3 | R$ 2.477/m² · 9 |
| 2020 | R$ 2.101/m² · 1 | R$ 2.256/m² · 11 |
| 2021 | R$ 2.231/m² · 9 | R$ 2.404/m² · 30 |
| 2022 | R$ 2.486/m² · 2 | R$ 2.741/m² · 13 |
| 2023 | R$ 2.941/m² · 7 | R$ 2.958/m² · 16 |
| 2024 | R$ 3.058/m² · 5 | R$ 3.013/m² · 22 |
| 2025 | R$ 3.476/m² · 2 | R$ 3.471/m² · 11 |
| 2026 | R$ 3.241/m² · 1 | R$ 3.438/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 18 vendas · R$ 2.670/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 2.331/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.773/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.101/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 2.231/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.486/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 3.058/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.476/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.241/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1425%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,8%
- Sem financiamento informado4073%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 25% | R$ 4,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,8% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 40 | 73% | R$ 11,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5592%
- Dação, permuta e outros onerosos58,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 92% | R$ 16,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 8,3% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 374.876R$ 3.471/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João de Laet
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 1.389/m² | R$ 340 mil |
| Nº 205 | Casa | 4 | R$ 3.497/m² | R$ 548 mil |
| Nº 212 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.709/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 262 | Casa | 2 | R$ 2.141/m² | R$ 255 mil |
| Nº 313 | Apartamento | 20 | R$ 3.781/m² | R$ 487 mil |
| Nº 320 | Casa | 2 | R$ 10.613/m² | R$ 637 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 24 | R$ 3.188/m² | R$ 379 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 32 | R$ 3.226/m² | R$ 352 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 6.346/m² | R$ 685 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 4.503/m² | R$ 486 mil |