Rua João de Laet, 415 (Mandaqui)

Foram registradas 48 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (vaga de garagem, R$ 30 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1998, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.226/m²
Vendas registradas
48
desde 2011
Valor mediano
R$ 352 mil
109 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 30 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 3.226/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 352 mil (109 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.471/m²
Unidade típica
R$ 375 mil
~108 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.241/m² – R$ 3.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 74 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.212/m²
Financiadas38%
  1. 15/04/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1998109 m²R$ 74.359R$ 682/m²
  2. 02/08/2024AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 262 mil (78%)109 m²R$ 335.000R$ 3.073/m²
  3. 10/07/2024AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 165 mil (52%)109 m²R$ 315.000R$ 2.890/m²
  4. 09/04/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 248 mil (80%)109 m²R$ 310.000R$ 2.844/m²
  5. 14/12/2022AP. 51Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 255 mil (96%)109 m²R$ 265.000R$ 2.431/m²
  6. 18/05/2022AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1998190 m²R$ 500.000R$ 2.632/m²
  7. 25/02/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 276 mil (90%)112 m²R$ 306.944R$ 2.741/m²
  8. 23/08/2021AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 205 mil (86%)109 m²R$ 237.149R$ 2.176/m²
  9. 15/03/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 292 mil (86%)112 m²R$ 340.000R$ 3.036/m²
  10. 11/03/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 1998112 m²R$ 238.000R$ 2.125/m²
  11. 15/06/2020AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1998112 m²R$ 306.096R$ 2.733/m²
  12. 20/03/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1998109 m²R$ 280.000R$ 2.569/m²
  13. 18/12/2019AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1998112 m²R$ 76.450R$ 683/m²
  14. 27/11/2019419 421 AP 6Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 120 mil (44%)109 m²R$ 270.000R$ 2.477/m²
  15. 08/02/2019AP 84Apartamento em condomínio · construído em 1998190 m²R$ 113.450R$ 597/m²
  16. 06/12/2018AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1998109 m²R$ 262.000R$ 2.404/m²
  17. 06/03/2018AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1998112 m²R$ 149.800R$ 1.338/m²
  18. 06/12/2017AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1998109 m²R$ 250.000R$ 2.294/m²
  19. 06/12/2017AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1998109 m²R$ 250.000R$ 2.294/m²
  20. 22/06/2016AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 170 mil (63%)112 m²R$ 270.000R$ 2.411/m²
  21. 29/04/2016AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1998112 m²R$ 256.000R$ 2.286/m²
  22. 13/07/2015AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1998109 m²R$ 245.000R$ 2.248/m²
  23. 25/05/2015AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1998112 m²R$ 238.143R$ 2.126/m²
  24. 25/02/2015AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1998112 m²R$ 50.000R$ 446/m²
  25. 08/05/2013AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1998SFH · R$ 168 mil (65%)112 m²R$ 260.000R$ 2.321/m²

Este endereço

Construído em
1998
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
980 m²
30 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,1 mi
~43 unidades de 109 m²
Vendas registradas
48
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 654 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
26%
10 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 227 mil
83% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.629/m² · 2R$ 2.031/m² · 8
2012R$ 1.464/m² · 6R$ 2.047/m² · 12
2013R$ 2.205/m² · 2R$ 2.385/m² · 8
2014—R$ 3.177/m² · 5
2015R$ 2.126/m² · 3R$ 2.917/m² · 9
2016R$ 2.348/m² · 2R$ 2.521/m² · 5
2017R$ 2.294/m² · 2R$ 2.670/m² · 20
2018R$ 1.871/m² · 2R$ 2.331/m² · 11
2019R$ 683/m² · 3R$ 2.477/m² · 9
2020R$ 2.651/m² · 2R$ 2.256/m² · 11
2021R$ 2.176/m² · 3R$ 2.404/m² · 30
2022R$ 2.632/m² · 3R$ 2.741/m² · 13
2023—R$ 2.958/m² · 16
2024R$ 2.890/m² · 3R$ 3.013/m² · 22
2025R$ 682/m² · 1R$ 3.471/m² · 11
2026—R$ 3.438/m² · 7

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620116 vendas201320162018202020222025
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.629/m²
20126 vendas · R$ 1.464/m²
20132 vendas · R$ 2.205/m²
20153 vendas · R$ 2.126/m²
20162 vendas · R$ 2.348/m²
20172 vendas · R$ 2.294/m²
20182 vendas · R$ 1.871/m²
20193 vendas · R$ 683/m²
20202 vendas · R$ 2.651/m²
20213 vendas · R$ 2.176/m²
20223 vendas · R$ 2.632/m²
20243 vendas · R$ 2.890/m²
20251 vendas · R$ 682/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1026%
  • Sem financiamento informado2974%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1026%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado2974%R$ 3,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda5596%
  • Execuções, leilões e retomadas23,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda5596%R$ 8,6 mi
Execuções, leilões e retomadas23,5%R$ 493 mil

Calculadora

R$ 374.876R$ 3.471/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João de Laet

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 262Casa2R$ 2.141/m²R$ 255 mil
Nº 313Apartamento20R$ 3.781/m²R$ 487 mil
Nº 315Apartamento55R$ 3.471/m²R$ 420 mil
Nº 320Casa2R$ 10.613/m²R$ 637 mil
Nº 370Apartamento24R$ 3.188/m²R$ 379 mil
Nº 454Casa1R$ 6.346/m²R$ 685 mil
Nº 460Casa1R$ 4.503/m²R$ 486 mil
Nº 495Casa1R$ 2.636/m²R$ 677 mil
Nº 568Casa1R$ 595/m²R$ 205 mil
Nº 595Galpão, indústria e serviços1R$ 747/m²R$ 1,1 mi

Ver a Rua João de Laet completa →