Rua João de Laet, 262 (Mandaqui)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (casa, R$ 130 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 2.141/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 255 mil
- 119 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 130 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.141/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 255 mil (119 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.933/m²Unidade típica
R$ 479 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.425/m² – R$ 5.199/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 130 mil
Maior valorR$ 140 mil
Mediana da listaR$ 1.134/m²
Financiadas—
- 15/08/2025CasaResidência · construído em 1960119 m²R$ 130.000R$ 1.092/m²
- 31/10/2011CasaResidência · construído em 1960119 m²R$ 140.000R$ 1.176/m²
Este endereço
Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
247 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 255 mil
1 unidade de 119 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 169 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.176/m² · 1 | R$ 2.667/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 1.341/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 3.148/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 2.816/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 1.450/m² · 4 |
| 2016 | — | R$ 2.054/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.493/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.300/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.214/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 7.000/m² · 5 |
| 2021 | — | R$ 3.958/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.050/m² · 6 |
| 2023 | — | R$ 4.782/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.900/m² · 10 |
| 2025 | R$ 1.092/m² · 1 | R$ 4.624/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 4.425/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.176/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.092/m² |
Calculadora
R$ 478.533R$ 4.933/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua João de Laet
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 94 | Casa | 1 | R$ 3.696/m² | R$ 761 mil |
| Nº 148 | Casa | 1 | R$ 4.862/m² | R$ 603 mil |
| Nº 156 | Casa | 1 | R$ 1.389/m² | R$ 340 mil |
| Nº 205 | Casa | 4 | R$ 3.497/m² | R$ 548 mil |
| Nº 212 | Prédio inteiro | 1 | R$ 1.709/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 313 | Apartamento | 20 | R$ 3.781/m² | R$ 487 mil |
| Nº 315 | Apartamento | 55 | R$ 3.471/m² | R$ 420 mil |
| Nº 320 | Casa | 2 | R$ 10.613/m² | R$ 637 mil |
| Nº 370 | Apartamento | 24 | R$ 3.188/m² | R$ 379 mil |
| Nº 415 | Apartamento | 32 | R$ 3.226/m² | R$ 352 mil |