Rua João de Laet, 205 (Mandaqui)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 3.497/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 548 mil
172 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 380 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Casa

R$ 3.497/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 548 mil (172 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.933/m²
Unidade típica
R$ 479 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.425/m² – R$ 5.199/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 2.772/m²
Financiadas—
  1. 24/03/2026AP 10Residência · construído em 2022MCMV · R$ 232 mil (61%)97 m²R$ 380.000R$ 3.918/m²
  2. 26/02/2026AP 2Residência · construído em 2022SFH · R$ 296 mil (80%)75 m²R$ 370.000R$ 4.933/m²
  3. 25/09/2015E 199Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975246 m²R$ 400.000R$ 1.626/m²
  4. 30/10/2012E 199Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1975246 m²R$ 330.000R$ 1.341/m²

Este endereço

Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
550 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 548 mil
1 unidade de 172 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 188 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
33%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.667/m² · 6
2012R$ 1.341/m² · 1R$ 1.341/m² · 5
2013—R$ 3.148/m² · 5
2014—R$ 2.816/m² · 2
2015R$ 1.626/m² · 1R$ 1.450/m² · 4
2016—R$ 2.054/m² · 1
2017—R$ 3.493/m² · 2
2018—R$ 3.300/m² · 3
2019—R$ 3.214/m² · 7
2020—R$ 7.000/m² · 5
2021—R$ 3.958/m² · 1
2022—R$ 4.050/m² · 6
2023—R$ 4.782/m² · 6
2024—R$ 3.900/m² · 10
2025—R$ 4.624/m² · 10
2026R$ 4.425/m² · 2R$ 4.425/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · casa

012201220152 vendas2026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 1.341/m²
20151 vendas · R$ 1.626/m²
20262 vendas · R$ 4.425/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
  • Minha Casa Minha Vida133%
  • Sem financiamento informado133%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%R$ 370 mil
Minha Casa Minha Vida133%R$ 380 mil
Sem financiamento informado133%R$ 400 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda480%
  • Cessões de direitos120%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda480%R$ 1,5 mi
Cessões de direitos120%R$ 165 mil

Calculadora

R$ 478.533R$ 4.933/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua João de Laet

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 67Casa1R$ 10.899/m²R$ 785 mil
Nº 75Casa1R$ 6.266/m²R$ 614 mil
Nº 94Casa1R$ 3.696/m²R$ 761 mil
Nº 148Casa1R$ 4.862/m²R$ 603 mil
Nº 156Casa1R$ 1.389/m²R$ 340 mil
Nº 212Prédio inteiro1R$ 1.709/m²R$ 1,6 mi
Nº 262Casa2R$ 2.141/m²R$ 255 mil
Nº 313Apartamento20R$ 3.781/m²R$ 487 mil
Nº 315Apartamento55R$ 3.471/m²R$ 420 mil
Nº 320Casa2R$ 10.613/m²R$ 637 mil

Ver a Rua João de Laet completa →