Rua Ita, 460 (Mandaqui)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 215 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.818/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 212 mil
- 44 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 215 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.818/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 212 mil (44 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.557/m²Unidade típica
R$ 200 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.150/m² – R$ 4.989/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 146 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 4.773/m²
Financiadas44%
- 02/07/2026AP 4 BL 9Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 146.433R$ 3.328/m²
- 11/06/2026AP 34 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 200 mil (80%)44 m²R$ 250.000R$ 5.682/m²
- 17/06/2026AP 42 BL 7Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 132 mil (89%)44 m²R$ 147.601R$ 3.355/m²
- 01/06/2026AP 33 BL 3Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 121.839R$ 2.769/m²
- 27/02/2026AP 33 BL 8Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 188 mil (75%)44 m²R$ 250.000R$ 5.682/m²
- 11/11/2025AP 1 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 235.994R$ 5.364/m²
- 11/11/2025AP 1 BL 6Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 210.000R$ 4.773/m²
- 15/10/2025AP 13 BL 11Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 170 mil (79%)44 m²R$ 214.000R$ 4.864/m²
- 18/08/2023AP 2 BL 9Apartamento em condomínio · construído em 202144 m²R$ 170.000R$ 3.864/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
15.375 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 212 mil
1 unidade de 44 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
44%
4 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 179 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
11%
das compras e vendas
Outras transações
6
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | — | R$ 3.387/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.401/m² · 6 |
| 2022 | — | R$ 4.194/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.864/m² · 1 | R$ 3.864/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 4.149/m² · 1 |
| 2025 | R$ 4.864/m² · 3 | R$ 4.818/m² · 4 |
| 2026 | R$ 3.355/m² · 5 | R$ 4.423/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.864/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.864/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 3.355/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Minha Casa Minha Vida111%
- Sem financiamento informado556%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 612 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 11% | R$ 250 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 56% | R$ 884 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda960%
- Execuções, leilões e retomadas640%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 60% | R$ 1,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 40% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 200.486R$ 4.557/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 3.162/m² | R$ 452 mil |
| Nº 121 | Casa | 11 | R$ 2.330/m² | R$ 520 mil |
| Nº 162 | Casa | 7 | R$ 5.588/m² | R$ 944 mil |
| Nº 173 | Casa | 42 | R$ 3.464/m² | R$ 688 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 15 | R$ 4.460/m² | R$ 419 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 5.259/m² | R$ 962 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 3.586/m² | R$ 656 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 5.743/m² | R$ 1 mi |
| Nº 325 | Casa | 2 | R$ 4.599/m² | R$ 819 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 6.911/m² | R$ 2 mi |