Rua Ita, 173 (Mandaqui)

Foram registradas 43 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2024 (casa, R$ 585 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 3.464/m²
Vendas registradas
43
desde 2011
Valor mediano
R$ 688 mil
245 m² típicos
Última venda
dez/2024
R$ 585 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.464/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 688 mil (245 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.599/m²
Unidade típica
R$ 807 mil
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.917/m² – R$ 5.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 42

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2024 · R$ 585 mil
Maior valorR$ 850 mil
Mediana da listaR$ 2.052/m²
Financiadas60%
  1. 26/12/2024CS 24DResidência · construído em 2002SFH · R$ 296 mil (51%)173 m²R$ 585.000R$ 3.382/m²
  2. 18/07/2024CS 7BResidência · construído em 2002SFH · R$ 600 mil (71%)245 m²R$ 850.000R$ 3.469/m²
  3. 13/06/2023CS 1AResidência · construído em 2002SFH · R$ 410 mil (58%)249 m²R$ 710.000R$ 2.851/m²
  4. 31/03/2023CS 21DResidência · construído em 2002SFH · R$ 424 mil (80%)173 m²R$ 530.000R$ 3.064/m²
  5. 22/12/2022CS 8BResidência · construído em 2002SFH · R$ 99 mil (16%)245 m²R$ 615.000R$ 2.510/m²
  6. 19/09/2022CD 18DResidência · construído em 2002SFH · R$ 241 mil (50%)173 m²R$ 481.000R$ 2.780/m²
  7. 28/03/2022CS 7BResidência · construído em 2002SFH · R$ 307 mil (67%)245 m²R$ 458.082R$ 1.870/m²
  8. 17/02/2022CS 9BResidência · construído em 2002SFH · R$ 282 mil (51%)245 m²R$ 550.000R$ 2.245/m²
  9. 09/11/2021CS 1AResidência · construído em 2002SFH · R$ 500 mil (79%)249 m²R$ 630.000R$ 2.530/m²
  10. 18/11/2021CD 22DResidência · construído em 2002SFH · R$ 275 mil (55%)173 m²R$ 500.000R$ 2.890/m²
  11. 21/05/2021CS 24DResidência · construído em 2002173 m²R$ 480.000R$ 2.775/m²
  12. 19/11/2020CS 10BResidência · construído em 2002SFH · R$ 400 mil (80%)245 m²R$ 500.000R$ 2.041/m²
  13. 28/10/2020CS 23D0Residência · construído em 2002173 m²R$ 450.000R$ 2.601/m²
  14. 03/09/2020CS 11BResidência · construído em 2002245 m²R$ 550.000R$ 2.245/m²
  15. 19/02/2020CS 12CResidência · construído em 2002178 m²R$ 360.000R$ 2.022/m²
  16. 18/11/2019CS 15CResidência · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (50%)178 m²R$ 400.000R$ 2.247/m²
  17. 15/05/2019CS 24DResidência · construído em 2002SFH · R$ 120 mil (30%)173 m²R$ 400.000R$ 2.312/m²
  18. 02/04/2019CS 1AResidência · construído em 2002249 m²R$ 54.900R$ 220/m²
  19. 10/08/2018CS 6BResidência · construído em 2002SFH · R$ 250 mil (42%)245 m²R$ 600.000R$ 2.449/m²
  20. 14/08/2018CS 1AResidência · construído em 2002249 m²R$ 300.000R$ 1.205/m²
  21. 02/03/2018CS 24DResidência · construído em 2002173 m²R$ 419.596R$ 2.425/m²
  22. 06/03/2018CS 17CResidência · construído em 2002178 m²R$ 400.000R$ 2.247/m²
  23. 07/07/2017CS 12CResidência · construído em 2002178 m²R$ 100.000R$ 562/m²
  24. 25/04/2017CS 20DResidência · construído em 2002SFH · R$ 230 mil (49%)173 m²R$ 470.000R$ 2.717/m²
  25. 17/06/2016CS 20DResidência · construído em 2002173 m²R$ 230.862R$ 1.334/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
3.149 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 688 mil
1 unidade de 245 m²
Vendas registradas
43
todas as tipologias, desde 2011
Altura
11 m
projeção 1.362 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
95%
253 de 283 compras
Financiado mediano
R$ 147 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · 239 na planta

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.768/m² · 4R$ 1.908/m² · 5
2012R$ 1.168/m² · 2R$ 2.228/m² · 6
2013R$ 1.499/m² · 10R$ 1.345/m² · 13
2014R$ 1.965/m² · 2R$ 1.685/m² · 5
2015—R$ 1.345/m² · 2
2016R$ 1.334/m² · 1R$ 1.334/m² · 1
2017R$ 1.639/m² · 2R$ 1.639/m² · 2
2018R$ 2.336/m² · 4R$ 2.423/m² · 6
2019R$ 2.247/m² · 3R$ 2.103/m² · 4
2020R$ 2.143/m² · 4R$ 2.143/m² · 6
2021R$ 2.775/m² · 3R$ 2.652/m² · 4
2022R$ 2.378/m² · 4R$ 2.378/m² · 4
2023R$ 2.957/m² · 2R$ 2.957/m² · 2
2024R$ 3.425/m² · 2R$ 4.038/m² · 6
2025—R$ 5.146/m² · 1
2026—R$ 3.475/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

0510201110 vendas201320162018202020222024
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.768/m²
20122 vendas · R$ 1.168/m²
201310 vendas · R$ 1.499/m²
20142 vendas · R$ 1.965/m²
20161 vendas · R$ 1.334/m²
20172 vendas · R$ 1.639/m²
20184 vendas · R$ 2.336/m²
20193 vendas · R$ 2.247/m²
20204 vendas · R$ 2.143/m²
20213 vendas · R$ 2.775/m²
20224 vendas · R$ 2.378/m²
20232 vendas · R$ 2.957/m²
20242 vendas · R$ 3.425/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)25395%
  • Sem financiamento informado124,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)25395%R$ 55,6 mi
Sem financiamento informado124,5%R$ 10,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda28399%
  • Execuções, leilões e retomadas10,3%
  • Partilhas e divisões10,3%
  • Dação, permuta e outros onerosos10,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda28399%R$ 71,8 mi
Execuções, leilões e retomadas10,3%R$ 164 mil
Partilhas e divisões10,3%R$ 563 mil
Dação, permuta e outros onerosos10,3%R$ 500 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial horizontal4596%
  • Terreno24,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal4596%R$ 17,7 mi
Terreno24,3%R$ 7,8 mi

Calculadora

R$ 808.518R$ 4.594/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ita

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 39Casa1R$ 5.557/m²R$ 228 mil
Nº 56Casa1R$ 3.162/m²R$ 452 mil
Nº 121Casa11R$ 2.330/m²R$ 520 mil
Nº 162Casa7R$ 5.588/m²R$ 944 mil
Nº 267Apartamento15R$ 4.460/m²R$ 419 mil
Nº 301Casa1R$ 5.259/m²R$ 962 mil
Nº 305Casa1R$ 3.586/m²R$ 656 mil
Nº 323Casa1R$ 5.743/m²R$ 1 mi
Nº 325Casa2R$ 4.599/m²R$ 819 mil
Nº 360Casa1R$ 6.911/m²R$ 2 mi

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