Rua Ita, 162 (Mandaqui)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 880 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2010, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.588/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 944 mil
- 171 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 880 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.588/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 944 mil (171 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.599/m²Unidade típica
R$ 807 mil
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.917/m² – R$ 5.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 880 mil
Maior valorR$ 880 mil
Mediana da listaR$ 2.538/m²
Financiadas—
- 21/03/2025CASA 6Residência · construído em 2010SFH · R$ 704 mil (80%)171 m²R$ 880.000R$ 5.146/m²
- 29/04/2024CASA 3Residência · construído em 2010SFH · R$ 622 mil (73%)169 m²R$ 852.000R$ 5.041/m²
- 30/10/2019CASA 11Residência · construído em 2010169 m²R$ 250.000R$ 1.479/m²
- 22/08/2018CASA 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 653 mil (82%)177 m²R$ 800.000R$ 4.520/m²
- 13/08/2012CASA 3Residência · construído em 2010169 m²R$ 429.000R$ 2.538/m²
- 28/08/2012CASA 2Residência · construído em 2010SFH · R$ 280 mil (74%)177 m²R$ 380.000R$ 2.147/m²
- 06/07/2012CASA 8Residência · construído em 2010SFH · R$ 270 mil (68%)171 m²R$ 395.000R$ 2.310/m²
Este endereço
Construído em
2010
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.507 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 944 mil
1 unidade de 171 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 529 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 653 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.908/m² · 5 |
| 2012 | R$ 2.310/m² · 3 | R$ 2.228/m² · 6 |
| 2013 | — | R$ 1.345/m² · 13 |
| 2014 | — | R$ 1.685/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 1.345/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 1.334/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.639/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.520/m² · 1 | R$ 2.423/m² · 6 |
| 2019 | R$ 1.479/m² · 1 | R$ 2.103/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.143/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 2.652/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.378/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 2.957/m² · 2 |
| 2024 | R$ 5.041/m² · 1 | R$ 4.038/m² · 6 |
| 2025 | R$ 5.146/m² · 1 | R$ 5.146/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.475/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.310/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.520/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.479/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.041/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.146/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 808.518R$ 4.594/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ita
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 39 | Casa | 1 | R$ 5.557/m² | R$ 228 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 3.162/m² | R$ 452 mil |
| Nº 121 | Casa | 11 | R$ 2.330/m² | R$ 520 mil |
| Nº 173 | Casa | 42 | R$ 3.464/m² | R$ 688 mil |
| Nº 267 | Apartamento | 15 | R$ 4.460/m² | R$ 419 mil |
| Nº 301 | Casa | 1 | R$ 5.259/m² | R$ 962 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 3.586/m² | R$ 656 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 5.743/m² | R$ 1 mi |
| Nº 325 | Casa | 2 | R$ 4.599/m² | R$ 819 mil |
| Nº 360 | Casa | 1 | R$ 6.911/m² | R$ 2 mi |