Rua Ita, 121 (Mandaqui)

Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2021 (casa, R$ 435 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 2.330/m²
Vendas registradas
11
desde 2011
Valor mediano
R$ 520 mil
223 m² típicos
Última venda
jul/2021
R$ 435 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 2.330/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 520 mil (223 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.599/m²
Unidade típica
R$ 807 mil
~176 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.917/m² – R$ 5.592/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 11

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2021 · R$ 435 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 1.345/m²
Financiadas40%
  1. 30/07/2021RESID 3 E VAGAResidência · construído em 2008SFH · R$ 392 mil (90%)223 m²R$ 435.000R$ 1.951/m²
  2. 20/02/2020RESID 5 E VResidência · construído em 2008223 m²R$ 300.000R$ 1.345/m²
  3. 23/08/2018RESID 4 E VResidência · construído em 2008SFH · R$ 430 mil (80%)223 m²R$ 540.000R$ 2.422/m²
  4. 12/06/2015RESID 6 E VResidência · construído em 2008223 m²R$ 300.000R$ 1.345/m²
  5. 12/06/2015RESID 2 E VResidência · construído em 2008223 m²R$ 300.000R$ 1.345/m²
  6. 23/12/2014RESID 13 EResidência · construído em 2008223 m²R$ 300.000R$ 1.345/m²
  7. 23/12/2014RESID 5 E VResidência · construído em 2008223 m²R$ 300.000R$ 1.345/m²
  8. 02/05/2014RESID 12 EResidência · construído em 2008SFH · R$ 312 mil (65%)223 m²R$ 480.000R$ 2.152/m²
  9. 30/12/2013RESID 9 E VResidência · construído em 2008222 m²R$ 300.000R$ 1.351/m²
  10. 02/10/2013RESID 1 E VResidência · construído em 2008225 m²R$ 200.000R$ 889/m²
  11. 30/09/2013RESID 12 EResidência · construído em 2008223 m²R$ 300.000R$ 1.345/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.413 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 520 mil
1 unidade de 223 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 1.073 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
2 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 411 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.908/m² · 5
2012—R$ 2.228/m² · 6
2013R$ 1.345/m² · 3R$ 1.345/m² · 13
2014R$ 1.345/m² · 3R$ 1.685/m² · 5
2015R$ 1.345/m² · 2R$ 1.345/m² · 2
2016—R$ 1.334/m² · 1
2017—R$ 1.639/m² · 2
2018R$ 2.422/m² · 1R$ 2.423/m² · 6
2019—R$ 2.103/m² · 4
2020R$ 1.345/m² · 1R$ 2.143/m² · 6
2021R$ 1.951/m² · 1R$ 2.652/m² · 4
2022—R$ 2.378/m² · 4
2023—R$ 2.957/m² · 2
2024—R$ 4.038/m² · 6
2025—R$ 5.146/m² · 1
2026—R$ 3.475/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

01233 vendas201320142015201820202021
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20133 vendas · R$ 1.345/m²
20143 vendas · R$ 1.345/m²
20152 vendas · R$ 1.345/m²
20181 vendas · R$ 2.422/m²
20201 vendas · R$ 1.345/m²
20211 vendas · R$ 1.951/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
  • Sem financiamento informado360%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%R$ 975 mil
Sem financiamento informado360%R$ 900 mil

Calculadora

R$ 808.518R$ 4.594/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ita

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 39Casa1R$ 5.557/m²R$ 228 mil
Nº 56Casa1R$ 3.162/m²R$ 452 mil
Nº 162Casa7R$ 5.588/m²R$ 944 mil
Nº 173Casa42R$ 3.464/m²R$ 688 mil
Nº 267Apartamento15R$ 4.460/m²R$ 419 mil
Nº 301Casa1R$ 5.259/m²R$ 962 mil
Nº 305Casa1R$ 3.586/m²R$ 656 mil
Nº 323Casa1R$ 5.743/m²R$ 1 mi
Nº 325Casa2R$ 4.599/m²R$ 819 mil
Nº 360Casa1R$ 6.911/m²R$ 2 mi

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