Rua Ita, 267 (Mandaqui)

Foram registradas 15 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 430 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 4.460/m²
Vendas registradas
15
desde 2011
Valor mediano
R$ 419 mil
94 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 430 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 4.460/m²Neste prédio: 15 vendas · mediana R$ 419 mil (94 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.557/m²
Unidade típica
R$ 200 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.150/m² – R$ 4.989/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 15

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 430 mil
Mediana da listaR$ 3.883/m²
Financiadas67%
  1. 13/05/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 270 mil (63%)93 m²R$ 430.000R$ 4.624/m²
  2. 29/05/2026AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 285 mil (69%)94 m²R$ 415.000R$ 4.415/m²
  3. 29/05/2026AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201393 m²R$ 412.000R$ 4.430/m²
  4. 04/02/2026AP 45Apartamento em condomínio · construído em 201350% transferido93 m²R$ 165.000—
  5. 09/10/2025AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 222 mil (53%)94 m²R$ 422.000R$ 4.489/m²
  6. 16/12/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 295 mil (76%)94 m²R$ 390.000R$ 4.149/m²
  7. 02/10/2024AP 6Apartamento em condomínio · construído em 201350% transferido94 m²R$ 150.000—
  8. 15/11/2022AP 6Apartamento em condomínio · construído em 201350% transferido94 m²R$ 144.000—
  9. 09/09/2022AP 26Apartamento em condomínio · construído em 201394 m²R$ 410.000R$ 4.362/m²
  10. 03/06/2022AP 7Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 260 mil (72%)94 m²R$ 360.000R$ 3.830/m²
  11. 08/04/2022AP 48Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 312 mil (80%)93 m²R$ 390.000R$ 4.194/m²
  12. 06/07/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 220 mil (63%)93 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
  13. 30/06/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 100 mil (27%)94 m²R$ 365.000R$ 3.883/m²
  14. 03/05/2021AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 160 mil (50%)93 m²R$ 320.000R$ 3.441/m²
  15. 08/04/2021AP 18Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 210 mil (72%)93 m²R$ 290.000R$ 3.118/m²
  16. 22/03/2021AP 27Apartamento em condomínio · construído em 201394 m²R$ 310.000R$ 3.298/m²
  17. 18/01/2021AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 150 mil (47%)94 m²R$ 316.000R$ 3.362/m²
  18. 23/09/2020AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2013SFH · R$ 252 mil (80%)93 m²R$ 315.000R$ 3.387/m²

Este endereço

Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.760 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 419 mil
1 unidade de 94 m²
Vendas registradas
15
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
67%
12 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 237 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2020202220242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2020R$ 3.387/m² · 1R$ 3.387/m² · 1
2021R$ 3.401/m² · 6R$ 3.401/m² · 6
2022R$ 4.194/m² · 3R$ 4.194/m² · 3
2023—R$ 3.864/m² · 1
2024R$ 4.149/m² · 1R$ 4.149/m² · 1
2025R$ 4.489/m² · 1R$ 4.818/m² · 4
2026R$ 4.430/m² · 3R$ 4.423/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620206 vendas20212022202420252026
Ver tabela
20201 vendas · R$ 3.387/m²
20216 vendas · R$ 3.401/m²
20223 vendas · R$ 4.194/m²
20241 vendas · R$ 4.149/m²
20251 vendas · R$ 4.489/m²
20263 vendas · R$ 4.430/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1267%
  • Sem financiamento informado633%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1267%R$ 4,4 mi
Sem financiamento informado633%R$ 1,6 mi

Calculadora

R$ 200.486R$ 4.557/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Ita

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 56Casa1R$ 3.162/m²R$ 452 mil
Nº 121Casa11R$ 2.330/m²R$ 520 mil
Nº 162Casa7R$ 5.588/m²R$ 944 mil
Nº 173Casa42R$ 3.464/m²R$ 688 mil
Nº 301Casa1R$ 5.259/m²R$ 962 mil
Nº 305Casa1R$ 3.586/m²R$ 656 mil
Nº 323Casa1R$ 5.743/m²R$ 1 mi
Nº 325Casa2R$ 4.599/m²R$ 819 mil
Nº 360Casa1R$ 6.911/m²R$ 2 mi
Nº 460Apartamento9R$ 4.818/m²R$ 212 mil

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