Rua Conselheiro Moreira de Barros, 2511 (Mandaqui)
Foram registradas 55 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.621/m²
- Vendas registradas
- 55
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 838 mil
- 149 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 750 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.621/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 838 mil (149 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.000/m²Unidade típica
R$ 505 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.975/m² – R$ 5.930/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 54
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 3.708/m²
Financiadas38%
- 30/06/2026AP 202Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 211 mil (28%)149 m²R$ 750.000R$ 5.034/m²
- 27/05/2026AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 110 mil (13%)149 m²R$ 865.000R$ 5.805/m²
- 13/03/2026AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 680 mil (72%)149 m²R$ 951.000R$ 6.383/m²
- 20/02/2026AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2011149 m²R$ 755.000R$ 5.067/m²
- 23/12/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 600 mil (74%)149 m²R$ 810.000R$ 5.436/m²
- 10/10/2025AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 616 mil (70%)149 m²R$ 880.000R$ 5.906/m²
- 17/02/2025AP 182Apartamento em condomínio · construído em 2011149 m²R$ 600.000R$ 4.027/m²
- 15/01/2025AP 224 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2011237 m²R$ 1.325.000R$ 5.591/m²
- 09/09/2024AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2011149 m²R$ 490.438R$ 3.292/m²
- 17/07/2024AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 763 mil (100%)149 m²R$ 763.000R$ 5.121/m²
- 19/07/2024AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2011149 m²R$ 740.000R$ 4.966/m²
- 03/06/2024AP 92Apartamento em condomínio · construído em 2011149 m²R$ 670.000R$ 4.497/m²
- 29/05/2024AP 154Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 250 mil (34%)149 m²R$ 730.000R$ 4.899/m²
- 20/02/2024AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2011149 m²R$ 742.000R$ 4.980/m²
- 03/02/2023AP 222 DUPLEXApartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 150 mil (12%)237 m²R$ 1.290.000R$ 5.443/m²
- 27/01/2023AP 63Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 272 mil (39%)149 m²R$ 690.000R$ 4.631/m²
- 17/11/2022AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2011149 m²R$ 415.000R$ 2.785/m²
- 24/08/2022AP 164Apartamento em condomínio · construído em 2011149 m²R$ 660.000R$ 4.430/m²
- 20/01/2022AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2011149 m²R$ 250.000R$ 1.678/m²
- 14/12/2021AP 124Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 240 mil (37%)149 m²R$ 646.000R$ 4.336/m²
- 05/10/2021AP 163Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 490 mil (80%)149 m²R$ 610.000R$ 4.094/m²
- 20/04/2021AP 213Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (26%)149 m²R$ 690.000R$ 4.631/m²
- 30/04/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 323 mil (47%)149 m²R$ 690.000R$ 4.631/m²
- 31/07/2020AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2011149 m²R$ 635.000R$ 4.262/m²
- 22/07/2020AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2011149 m²R$ 412.000R$ 2.765/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.819 m²
43 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
~2 unidades de 149 m²
Vendas registradas
55
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 185 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
21 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 272 mil
47% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.931/m² · 48 |
| 2012 | — | R$ 1.966/m² · 42 |
| 2013 | — | R$ 2.351/m² · 38 |
| 2014 | — | R$ 2.991/m² · 32 |
| 2015 | R$ 1.342/m² · 9 | R$ 2.501/m² · 30 |
| 2016 | R$ 2.768/m² · 10 | R$ 3.215/m² · 56 |
| 2017 | R$ 2.852/m² · 5 | R$ 3.408/m² · 113 |
| 2018 | R$ 2.416/m² · 2 | R$ 3.764/m² · 38 |
| 2019 | R$ 4.027/m² · 3 | R$ 3.917/m² · 43 |
| 2020 | R$ 3.513/m² · 2 | R$ 3.937/m² · 37 |
| 2021 | R$ 4.483/m² · 4 | R$ 4.010/m² · 54 |
| 2022 | R$ 2.785/m² · 3 | R$ 3.287/m² · 37 |
| 2023 | R$ 5.037/m² · 2 | R$ 3.913/m² · 43 |
| 2024 | R$ 4.933/m² · 6 | R$ 3.730/m² · 33 |
| 2025 | R$ 5.513/m² · 4 | R$ 4.975/m² · 36 |
| 2026 | R$ 5.436/m² · 4 | R$ 4.875/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2015 | 9 vendas · R$ 1.342/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 2.768/m² |
| 2017 | 5 vendas · R$ 2.852/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.416/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 4.027/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.513/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.483/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.785/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.037/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.933/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 5.513/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 5.436/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2036%
- Consórcio11,8%
- Sem financiamento informado3563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 36% | R$ 14,1 mi |
| Consórcio | 1 | 1,8% | R$ 763 mil |
| Sem financiamento informado | 35 | 63% | R$ 15,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5693%
- Execuções, leilões e retomadas35%
- Dação, permuta e outros onerosos11,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 56 | 93% | R$ 30,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 5% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,7% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 505.000R$ 5.000/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conselheiro Moreira de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 2096 | Loja | 1 | R$ 809/m² | R$ 620 mil |
| Nº 2167 | Loja | 1 | R$ 29.907/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 2271 | Apartamento | 129 | R$ 5.988/m² | R$ 773 mil |
| Nº 2399 | Apartamento | 131 | R$ 6.224/m² | R$ 615 mil |
| Nº 2439 | Loja | 1 | R$ 12.045/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 2613 | Casa | 1 | R$ 2.789/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 2701 | Casa | 1 | R$ 2.136/m² | R$ 427 mil |
| Nº 2709 | Casa | 1 | R$ 5.381/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 2892 | Apartamento | 44 | R$ 3.617/m² | R$ 377 mil |
| Nº 2915 | Apartamento | 85 | R$ 3.029/m² | R$ 287 mil |