Rua Conselheiro Moreira de Barros, 2892 (Mandaqui)

Foram registradas 44 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2002, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.617/m²
Vendas registradas
44
desde 2011
Valor mediano
R$ 377 mil
98 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 320 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.617/m²Neste prédio: 44 vendas · mediana R$ 377 mil (98 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.000/m²
Unidade típica
R$ 505 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.975/m² – R$ 5.930/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 44

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 2.546/m²
Financiadas42%
  1. 12/01/2026AP 25 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 130 mil (41%)c/ vaga88 m²R$ 320.000R$ 3.636/m²
  2. 04/09/2025AP 56 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga88 m²R$ 355.000R$ 4.034/m²
  3. 31/03/2025AP 73B E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 200250% transferidoc/ vaga108 m²R$ 14.300—
  4. 15/01/2024AP 14 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga108 m²R$ 330.000R$ 3.056/m²
  5. 22/12/2023AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga108 m²R$ 320.000R$ 2.963/m²
  6. 17/02/2023AP 74 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 286 mil (77%)c/ vaga108 m²R$ 370.000R$ 3.426/m²
  7. 22/12/2022AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (56%)c/ vaga108 m²R$ 355.000R$ 3.287/m²
  8. 11/11/2022AP 96 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 218 mil (69%)c/ vaga88 m²R$ 318.000R$ 3.614/m²
  9. 04/10/2022AP 31 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga108 m²R$ 390.000R$ 3.611/m²
  10. 02/08/2022AP 71 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 262 mil (77%)c/ vaga108 m²R$ 340.000R$ 3.148/m²
  11. 25/02/2022AP 75 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga88 m²R$ 200.000R$ 2.273/m²
  12. 24/01/2022AP 25 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 240 mil (80%)c/ vaga88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
  13. 28/05/2021AP 73 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (67%)c/ vaga108 m²R$ 300.000R$ 2.778/m²
  14. 20/05/2021AP 32 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga108 m²R$ 150.000R$ 1.389/m²
  15. 18/01/2021AP 62 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 180 mil (51%)c/ vaga108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
  16. 04/12/2019AP 56 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 80 mil (28%)c/ vaga88 m²R$ 290.000R$ 3.295/m²
  17. 19/11/2018AP 11 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga108 m²R$ 270.000R$ 2.500/m²
  18. 26/10/2018AP 96 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga88 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
  19. 14/08/2018AP 93 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga108 m²R$ 340.000R$ 3.148/m²
  20. 13/06/2018AP 105 B E 1Apartamento em condomínio · construído em 200288 m²R$ 65.432R$ 744/m²
  21. 13/03/2017AP 52 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga108 m²R$ 275.000R$ 2.546/m²
  22. 04/11/2016AP 83 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 200 mil (63%)c/ vaga108 m²R$ 320.000R$ 2.963/m²
  23. 11/09/2015AP 72 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 165 mil (63%)c/ vaga108 m²R$ 262.500R$ 2.431/m²
  24. 23/09/2015AP 33 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga108 m²R$ 230.000R$ 2.130/m²
  25. 12/08/2015AP 26 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga88 m²R$ 260.000R$ 2.955/m²

Este endereço

Construído em
2002
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.727 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 27,1 mi
~72 unidades de 98 m²
Vendas registradas
44
todas as tipologias, desde 2011
Altura
32 m
projeção 804 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
42%
11 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.852/m² · 9R$ 1.931/m² · 48
2012R$ 2.653/m² · 4R$ 1.966/m² · 42
2013R$ 1.528/m² · 3R$ 2.351/m² · 38
2014R$ 2.407/m² · 4R$ 2.991/m² · 32
2015R$ 2.664/m² · 4R$ 2.501/m² · 30
2016R$ 2.963/m² · 1R$ 3.215/m² · 56
2017R$ 2.546/m² · 1R$ 3.408/m² · 113
2018R$ 2.824/m² · 4R$ 3.764/m² · 38
2019R$ 3.295/m² · 1R$ 3.917/m² · 43
2020—R$ 3.937/m² · 37
2021R$ 2.778/m² · 3R$ 4.010/m² · 54
2022R$ 3.348/m² · 6R$ 3.287/m² · 37
2023R$ 3.194/m² · 2R$ 3.913/m² · 43
2024R$ 3.056/m² · 1R$ 3.730/m² · 33
2025R$ 4.034/m² · 1R$ 4.975/m² · 36
2026R$ 3.636/m² · 1R$ 4.875/m² · 34

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05109 vendas201120142017202120242026
Ver tabela
20119 vendas · R$ 1.852/m²
20124 vendas · R$ 2.653/m²
20133 vendas · R$ 1.528/m²
20144 vendas · R$ 2.407/m²
20154 vendas · R$ 2.664/m²
20161 vendas · R$ 2.963/m²
20171 vendas · R$ 2.546/m²
20184 vendas · R$ 2.824/m²
20191 vendas · R$ 3.295/m²
20213 vendas · R$ 2.778/m²
20226 vendas · R$ 3.348/m²
20232 vendas · R$ 3.194/m²
20241 vendas · R$ 3.056/m²
20251 vendas · R$ 4.034/m²
20261 vendas · R$ 3.636/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1142%
  • Sem financiamento informado1558%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1142%R$ 3,5 mi
Sem financiamento informado1558%R$ 3,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4996%
  • Execuções, leilões e retomadas12%
  • Dação, permuta e outros onerosos12%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4996%R$ 11,7 mi
Execuções, leilões e retomadas12%R$ 85 mil
Dação, permuta e outros onerosos12%R$ 273 mil

Calculadora

R$ 505.000R$ 5.000/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Conselheiro Moreira de Barros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2511Apartamento54R$ 5.621/m²R$ 838 mil
Nº 2613Casa1R$ 2.789/m²R$ 1,1 mi
Nº 2701Casa1R$ 2.136/m²R$ 427 mil
Nº 2709Casa1R$ 5.381/m²R$ 1,3 mi
Nº 2915Apartamento85R$ 3.029/m²R$ 287 mil
Nº 3002Casa1R$ 11.274/m²R$ 3 mi
Nº 3025Galpão, indústria e serviços1R$ 1.754/m²R$ 568 mil
Nº 3132Apartamento134R$ 5.000/m²R$ 300 mil
Nº 3232Casa1R$ 1.940/m²R$ 683 mil
Nº 3304Casa1R$ 4.368/m²R$ 537 mil

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