Avenida Água Fria, 995 (Mandaqui)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (apartamento, R$ 94 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.212/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 371 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 94 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.212/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 371 mil (88 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.820/m²Unidade típica
R$ 392 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.000/m² – R$ 4.603/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2016 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 230 mil
Mediana da listaR$ 2.273/m²
Financiadas—
- 25/11/2016APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 142 mil (62%)88 m²R$ 230.000R$ 2.614/m²
- 16/01/2012APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 147 mil (86%)88 m²R$ 170.000R$ 1.932/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
284 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,1 mi
~11 unidades de 88 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 240 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 142 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.932/m² · 1 | R$ 1.932/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.614/m² · 1 | R$ 2.614/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.932/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.614/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Partilhas e divisões133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 400 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 33% | R$ 94 mil |
Calculadora
R$ 393.446R$ 3.820/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Água Fria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 771 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.037/m² | R$ 953 mil |
| Nº 901 | Loja | 1 | R$ 8.055/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 973 | Loja | 1 | R$ 13.569/m² | R$ 10,2 mi |
| Nº 1105 | Loja | 2 | R$ 7.454/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 1283 | Casa | 1 | R$ 5.095/m² | R$ 515 mil |
| Nº 1309 | Loja | 1 | R$ 5.762/m² | R$ 749 mil |
| Nº 1323 | Casa | 1 | R$ 3.341/m² | R$ 484 mil |
| Nº 1345 | Loja | 1 | R$ 9.664/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1361 | Loja | 1 | R$ 4.360/m² | R$ 724 mil |
| Nº 1445 | Casa | 1 | R$ 5.128/m² | R$ 528 mil |