Avenida Água Fria, 1323 (Mandaqui)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2022 (casa, R$ 150 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1966, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.340/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 484 mil
- 145 m² típicos
- Última venda
- dez/2022
- R$ 150 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.340/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 484 mil (145 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.212/m²Unidade típica
R$ 758 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.533/m² – R$ 8.040/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2022 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.069/m²
Financiadas—
- 29/12/2022CasaResidência · construído em 196650% transferido145 m²R$ 150.000—
- 20/05/2019CasaResidência · construído em 1966145 m²R$ 300.000R$ 2.069/m²
Este endereço
Construído em
1966
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
98 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 841 mil
1 unidade de 145 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 80 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 664/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.913/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.970/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.069/m² · 1 | R$ 2.069/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 6.111/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.216/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.022/m² · 1 |
Calculadora
R$ 757.849R$ 6.212/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Água Fria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1105 | Loja | 2 | R$ 7.446/m² | R$ 7,3 mi |
| Nº 1283 | Casa | 1 | R$ 5.094/m² | R$ 514 mil |
| Nº 1309 | Loja | 1 | R$ 5.768/m² | R$ 750 mil |
| Nº 1345 | Loja | 1 | R$ 9.612/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1361 | Loja | 1 | R$ 4.359/m² | R$ 724 mil |
| Nº 1445 | Casa | 1 | R$ 5.124/m² | R$ 528 mil |
| Nº 1469 | Casa | 1 | R$ 1.461/m² | R$ 374 mil |
| Nº 1477 | Outros | 1 | R$ 3.067/m² | R$ 908 mil |
| Nº 1513 | Casa | 1 | R$ 1.883/m² | R$ 170 mil |
| Nº 1641 | Casa | 1 | R$ 6.212/m² | R$ 559 mil |