Avenida Água Fria, 1641 (Mandaqui)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 542 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.212/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 559 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 542 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.212/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 559 mil (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.212/m²Unidade típica
R$ 758 mil
~122 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.533/m² – R$ 8.040/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 542 mil
Maior valorR$ 542 mil
Mediana da listaR$ 6.022/m²
Financiadas—
- 25/03/2026CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 197090 m²R$ 542.000R$ 6.022/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
140 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 631 mil
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 89 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 664/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.913/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.970/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.069/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 6.111/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 6.216/m² · 2 |
| 2026 | R$ 6.022/m² · 1 | R$ 6.022/m² · 1 |
Calculadora
R$ 757.849R$ 6.212/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Água Fria
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1361 | Loja | 1 | R$ 4.359/m² | R$ 724 mil |
| Nº 1445 | Casa | 1 | R$ 5.124/m² | R$ 528 mil |
| Nº 1469 | Casa | 1 | R$ 1.461/m² | R$ 374 mil |
| Nº 1477 | Outros | 1 | R$ 3.067/m² | R$ 908 mil |
| Nº 1513 | Casa | 1 | R$ 1.883/m² | R$ 170 mil |
| Nº 1647 | Casa | 1 | R$ 9.038/m² | R$ 813 mil |
| Nº 1701 | Casa | 1 | R$ 9.869/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1705 | Casa | 1 | R$ 4.853/m² | R$ 592 mil |
| Nº 1707 | Loja | 1 | R$ 6.636/m² | R$ 929 mil |
| Nº 1737 | Casa | 1 | R$ 5.389/m² | R$ 1 mi |