Avenida Clavasio Alves da Silva (Limão)
A Prefeitura registrou 440 compras e vendas na Avenida Clavasio Alves da Silva, no Limão, desde 2011 (73 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.455/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 227, com 71 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.455/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 440
- 73 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 418 mil
- ~121 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.455/m²19 vendas · mediana R$ 395 mil (121 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 418 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.185/m² – R$ 3.725/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 351
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 495 mil
Mediana da listaR$ 3.430/m²
Financiadas37%
- 21/08/2026Avenida Clavasio Alves da Silva, 215AP 301 E VG 22PApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga84 m²R$ 310.000R$ 3.690/m²
- 31/08/2026Avenida Clavasio Alves da Silva, 341AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1979130 m²R$ 300.000R$ 2.308/m²
- 18/06/2026Avenida Clavasio Alves da Silva, 341AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 165 mil (42%)144 m²R$ 395.000R$ 2.743/m²
- 16/06/2026Avenida Clavasio Alves da Silva, 820AP 74 E BOX 62Apartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga123 m²R$ 390.000R$ 3.171/m²
- 05/05/2026Avenida Clavasio Alves da Silva, 820AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 348 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 435.000R$ 3.480/m²
- 27/05/2026Avenida Clavasio Alves da Silva, 341AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1979144 m²R$ 360.000R$ 2.500/m²
- 05/05/2026Avenida Clavasio Alves da Silva, 820AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga125 m²R$ 3.024R$ 24/m²
- 10/04/2026Avenida Clavasio Alves da Silva, 227AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga121 m²R$ 425.000R$ 3.512/m²
- 16/04/2026Avenida Clavasio Alves da Silva, 525AP 41Apartamento em condomínio · construído em 201194 m²R$ 390.000R$ 4.149/m²
- 16/04/2026Avenida Clavasio Alves da Silva, 215AP 103 E VG 77PApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga72 m²R$ 235.000R$ 3.264/m²
- 10/02/2026Avenida Clavasio Alves da Silva, 525AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 300 mil (61%)115 m²R$ 490.000R$ 4.261/m²
- 03/02/2026Avenida Clavasio Alves da Silva, 820AP 53 E BOX 56Apartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga123 m²R$ 425.000R$ 3.455/m²
- 10/02/2026Avenida Clavasio Alves da Silva, 525AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2011115 m²R$ 424.000R$ 3.687/m²
- 09/02/2026Avenida Clavasio Alves da Silva, 227AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 150 mil (39%)c/ vaga121 m²R$ 387.000R$ 3.198/m²
- 21/01/2026Avenida Clavasio Alves da Silva, 341AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 395 mil (80%)144 m²R$ 495.000R$ 3.438/m²
- 23/01/2026Avenida Clavasio Alves da Silva, 227AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga121 m²R$ 360.000R$ 2.975/m²
- 24/11/2025Avenida Clavasio Alves da Silva, 227AP 57 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 339 mil (70%)c/ vaga121 m²R$ 485.000R$ 4.008/m²
- 08/10/2025Avenida Clavasio Alves da Silva, 227AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 228 mil (50%)c/ vaga121 m²R$ 455.000R$ 3.760/m²
- 31/10/2025Avenida Clavasio Alves da Silva, 525AP 104Apartamento em condomínio · construído em 201194 m²R$ 395.000R$ 4.202/m²
- 01/10/2025Avenida Clavasio Alves da Silva, 227AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga121 m²R$ 390.000R$ 3.223/m²
- 04/09/2025Avenida Clavasio Alves da Silva, 215AP 602 E VG 37MApartamento em condomínio · construído em 2011c/ vaga88 m²R$ 263.000R$ 2.989/m²
- 28/08/2025Avenida Clavasio Alves da Silva, 820AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga117 m²R$ 450.000R$ 3.846/m²
- 02/08/2025Avenida Clavasio Alves da Silva, 227AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga121 m²R$ 380.000R$ 3.140/m²
- 08/07/2025Avenida Clavasio Alves da Silva, 227AP 125 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga121 m²R$ 415.000R$ 3.430/m²
- 18/06/2025Avenida Clavasio Alves da Silva, 820AP 14 E BOX 69Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga123 m²R$ 405.000R$ 3.293/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
35%
102 de 411 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
29
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Limão |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.979/m² · 19 | R$ 1.932/m² · 386 |
| 2012 | R$ 2.121/m² · 18 | R$ 2.188/m² · 415 |
| 2013 | R$ 2.696/m² · 25 | R$ 2.584/m² · 505 |
| 2014 | R$ 2.898/m² · 18 | R$ 2.963/m² · 315 |
| 2015 | R$ 3.077/m² · 14 | R$ 3.051/m² · 226 |
| 2016 | R$ 2.967/m² · 9 | R$ 2.764/m² · 201 |
| 2017 | R$ 2.893/m² · 17 | R$ 3.000/m² · 231 |
| 2018 | R$ 2.479/m² · 17 | R$ 3.016/m² · 293 |
| 2019 | R$ 2.782/m² · 15 | R$ 2.963/m² · 261 |
| 2020 | R$ 2.826/m² · 17 | R$ 3.059/m² · 334 |
| 2021 | R$ 2.893/m² · 27 | R$ 3.213/m² · 424 |
| 2022 | R$ 3.074/m² · 26 | R$ 3.272/m² · 354 |
| 2023 | R$ 3.132/m² · 23 | R$ 3.538/m² · 365 |
| 2024 | R$ 3.480/m² · 13 | R$ 3.539/m² · 394 |
| 2025 | R$ 3.388/m² · 19 | R$ 3.738/m² · 397 |
| 2026 | R$ 3.438/m² · 15 | R$ 3.521/m² · 299 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 19 vendas · R$ 1.979/m² |
| 2012 | 18 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2013 | 25 vendas · R$ 2.696/m² |
| 2014 | 18 vendas · R$ 2.898/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 3.077/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 2.967/m² |
| 2017 | 17 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2018 | 17 vendas · R$ 2.479/m² |
| 2019 | 15 vendas · R$ 2.782/m² |
| 2020 | 17 vendas · R$ 2.826/m² |
| 2021 | 27 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2022 | 26 vendas · R$ 3.074/m² |
| 2023 | 23 vendas · R$ 3.132/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 3.480/m² |
| 2025 | 19 vendas · R$ 3.388/m² |
| 2026 | 15 vendas · R$ 3.438/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 56 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 213/m² – R$ 416/m² | 0 |
| R$ 416/m² – R$ 620/m² | 0 |
| R$ 620/m² – R$ 823/m² | 0 |
| R$ 823/m² – R$ 1.027/m² | 0 |
| R$ 1.027/m² – R$ 1.230/m² | 0 |
| R$ 1.230/m² – R$ 1.434/m² | 0 |
| R$ 1.434/m² – R$ 1.638/m² | 0 |
| R$ 1.638/m² – R$ 1.841/m² | 0 |
| R$ 1.841/m² – R$ 2.045/m² | 1 |
| R$ 2.045/m² – R$ 2.248/m² | 0 |
| R$ 2.248/m² – R$ 2.452/m² | 2 |
| R$ 2.452/m² – R$ 2.655/m² | 2 |
| R$ 2.655/m² – R$ 2.859/m² | 1 |
| R$ 2.859/m² – R$ 3.062/m² | 6 |
| R$ 3.062/m² – R$ 3.266/m² | 13 |
| R$ 3.266/m² – R$ 3.469/m² | 9 |
| R$ 3.469/m² – R$ 3.673/m² | 7 |
| R$ 3.673/m² – R$ 3.876/m² | 4 |
| R$ 3.876/m² – R$ 4.080/m² | 4 |
| R$ 4.080/m² – R$ 4.283/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 706815%
- Anos 805112%
- Anos 9020,5%
- 2000–200918542%
- 2010 em diante13430%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 68 | 15% | R$ 19,3 mi |
| Anos 80 | 51 | 12% | R$ 17,2 mi |
| Anos 90 | 2 | 0,5% | R$ 1,1 mi |
| 2000–2009 | 185 | 42% | R$ 43,4 mi |
| 2010 em diante | 134 | 30% | R$ 37,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10035%
- Minha Casa Minha Vida10,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
- Sem financiamento informado18665%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 100 | 35% | R$ 33 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 0,3% | R$ 257 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,3% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 186 | 65% | R$ 54,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda41193%
- Cessões de direitos81,8%
- Execuções, leilões e retomadas133%
- Operações societárias10,2%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos61,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 411 | 93% | R$ 113,2 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 1,8% | R$ 523 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 3% | R$ 2,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 0,2% | R$ 439 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 169 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 1,4% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical40893%
- Residencial horizontal306,8%
- Comercial horizontal10,2%
- Outras10,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 408 | 93% | R$ 96,1 mi |
| Residencial horizontal | 30 | 6,8% | R$ 17,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,2% | R$ 180 mil |
| Outras | 1 | 0,2% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
R$ 418.089R$ 3.455/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Clavasio Alves da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Outros | 1 | R$ 788/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 3.509/m² | R$ 481 mil |
| Nº 114 | Casa | 2 | R$ 6.676/m² | R$ 748 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 4.353/m² | R$ 997 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 5.036/m² | R$ 740 mil |
| Nº 215 | Apartamento | 67 | R$ 3.498/m² | R$ 308 mil |
| Nº 227 | Apartamento | 71 | R$ 3.368/m² | R$ 408 mil |
| Nº 238 | Casa | 3 | R$ 3.759/m² | R$ 628 mil |
| Nº 252 | Casa | 2 | R$ 2.934/m² | R$ 587 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 5.775/m² | R$ 710 mil |
| Nº 301 | Casa | 2 | R$ 7.600/m² | R$ 699 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 4.025/m² | R$ 604 mil |
| Nº 341 | Apartamento | 21 | R$ 2.622/m² | R$ 378 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 5.638/m² | R$ 829 mil |
| Nº 360 | Casa | 2 | R$ 2.773/m² | R$ 719 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 2.515/m² | R$ 458 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 2.236/m² | R$ 326 mil |
| Nº 431 | Loja | 1 | R$ 1.120/m² | R$ 405 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 5.238/m² | R$ 980 mil |
| Nº 448 | Casa | 2 | R$ 4.085/m² | R$ 600 mil |
| Nº 511 | Apartamento | 39 | R$ 4.558/m² | R$ 415 mil |
| Nº 525 | Apartamento | 54 | R$ 4.176/m² | R$ 410 mil |
| Nº 604 | Casa | 1 | R$ 4.030/m² | R$ 544 mil |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 764 mil |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 587 mil |
| Nº 676 | Casa | 1 | R$ 2.701/m² | R$ 265 mil |
| Nº 820 | Apartamento | 40 | R$ 3.455/m² | R$ 425 mil |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Clavasio Alves da Silva
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Clavasio Alves da Silva?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Clavasio Alves da Silva é de R$ 3.455/m², 3% abaixo da mediana do Limão (R$ 3.571/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Clavasio Alves da Silva?
Um apartamento típico de 121 m² na Avenida Clavasio Alves da Silva vale cerca de R$ 418 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Clavasio Alves da Silva?
É o nº 227, com 71 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Clavasio Alves da Silva?
A Prefeitura registrou 440 compras e vendas na Avenida Clavasio Alves da Silva, no Limão, desde 2011, das quais 73 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.