Avenida Clavasio Alves da Silva, 227 (Limão)
Foram registradas 117 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 129 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2004, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.368/m²
- Vendas registradas
- 117
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 408 mil
- 121 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 129 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.368/m²Neste prédio: 71 vendas · mediana R$ 408 mil (121 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.455/m²Unidade típica
R$ 418 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.185/m² – R$ 3.725/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 71
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 425 mil
Maior valorR$ 485 mil
Mediana da listaR$ 2.645/m²
Financiadas42%
- 10/04/2026AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga121 m²R$ 425.000R$ 3.512/m²
- 09/02/2026AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 150 mil (39%)c/ vaga121 m²R$ 387.000R$ 3.198/m²
- 23/01/2026AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga121 m²R$ 360.000R$ 2.975/m²
- 24/11/2025AP 57 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 339 mil (70%)c/ vaga121 m²R$ 485.000R$ 4.008/m²
- 08/10/2025AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 228 mil (50%)c/ vaga121 m²R$ 455.000R$ 3.760/m²
- 01/10/2025AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga121 m²R$ 390.000R$ 3.223/m²
- 02/08/2025AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga121 m²R$ 380.000R$ 3.140/m²
- 08/07/2025AP 125 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga121 m²R$ 415.000R$ 3.430/m²
- 13/05/2025AP 32 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFI · R$ 210 mil (51%)c/ vaga121 m²R$ 410.000R$ 3.388/m²
- 20/03/2025AP 116 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 115 mil (28%)c/ vaga121 m²R$ 415.000R$ 3.430/m²
- 20/03/2025AP 116 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga121 m²R$ 2.873R$ 24/m²
- 18/07/2024AP 96 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 120 mil (28%)c/ vaga121 m²R$ 425.000R$ 3.512/m²
- 15/07/2024AP 126 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga121 m²R$ 380.000R$ 3.140/m²
- 11/06/2024AP 107 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga121 m²R$ 433.000R$ 3.579/m²
- 22/12/2023AP 55 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga121 m²R$ 379.000R$ 3.132/m²
- 18/10/2023AP 48 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga121 m²R$ 379.000R$ 3.132/m²
- 30/06/2023AP 52 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 220 mil (52%)c/ vaga121 m²R$ 420.000R$ 3.471/m²
- 02/05/2023AP 57 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga121 m²R$ 363.000R$ 3.000/m²
- 27/04/2023AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 120 mil (29%)c/ vaga121 m²R$ 420.000R$ 3.471/m²
- 13/03/2023AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 270 mil (61%)c/ vaga121 m²R$ 440.000R$ 3.636/m²
- 04/01/2023AP 26 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga121 m²R$ 380.000R$ 3.140/m²
- 21/11/2022AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga121 m²R$ 360.000R$ 2.975/m²
- 04/05/2022AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga121 m²R$ 395.000R$ 3.264/m²
- 30/06/2021AP 31 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004c/ vaga121 m²R$ 330.000R$ 2.727/m²
- 11/03/2021AP 65 E VGApartamento em condomínio · construído em 2004SFH · R$ 249 mil (71%)c/ vaga121 m²R$ 350.000R$ 2.893/m²
Este endereço
Construído em
2004
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.640 m²
86 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 68,1 mi
~167 unidades de 121 m²
Vendas registradas
117
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 1.802 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
22 de 129 compras
Financiado mediano
R$ 153 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.983/m² · 15 | R$ 1.979/m² · 19 |
| 2012 | R$ 2.066/m² · 9 | R$ 2.121/m² · 18 |
| 2013 | R$ 2.769/m² · 5 | R$ 2.696/m² · 25 |
| 2014 | R$ 2.562/m² · 4 | R$ 2.898/m² · 18 |
| 2015 | R$ 3.058/m² · 1 | R$ 3.077/m² · 14 |
| 2016 | R$ 2.463/m² · 1 | R$ 2.967/m² · 9 |
| 2017 | R$ 2.533/m² · 4 | R$ 2.893/m² · 17 |
| 2018 | R$ 1.996/m² · 2 | R$ 2.479/m² · 17 |
| 2019 | R$ 2.357/m² · 2 | R$ 2.782/m² · 15 |
| 2020 | R$ 2.727/m² · 7 | R$ 2.826/m² · 17 |
| 2021 | R$ 2.893/m² · 3 | R$ 2.893/m² · 27 |
| 2022 | R$ 3.120/m² · 2 | R$ 3.074/m² · 26 |
| 2023 | R$ 3.140/m² · 7 | R$ 3.132/m² · 23 |
| 2024 | R$ 3.512/m² · 3 | R$ 3.480/m² · 13 |
| 2025 | R$ 3.409/m² · 8 | R$ 3.388/m² · 19 |
| 2026 | R$ 3.198/m² · 3 | R$ 3.438/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 1.983/m² |
| 2012 | 9 vendas · R$ 2.066/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.769/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 2.562/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.058/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.463/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 2.533/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.996/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.357/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.893/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.120/m² |
| 2023 | 7 vendas · R$ 3.140/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.512/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 3.409/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.198/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 909/m² – R$ 1.060/m² | 0 |
| R$ 1.060/m² – R$ 1.212/m² | 0 |
| R$ 1.212/m² – R$ 1.363/m² | 0 |
| R$ 1.363/m² – R$ 1.514/m² | 0 |
| R$ 1.514/m² – R$ 1.665/m² | 0 |
| R$ 1.665/m² – R$ 1.817/m² | 0 |
| R$ 1.817/m² – R$ 1.968/m² | 0 |
| R$ 1.968/m² – R$ 2.119/m² | 0 |
| R$ 2.119/m² – R$ 2.270/m² | 0 |
| R$ 2.270/m² – R$ 2.422/m² | 0 |
| R$ 2.422/m² – R$ 2.573/m² | 0 |
| R$ 2.573/m² – R$ 2.724/m² | 0 |
| R$ 2.724/m² – R$ 2.875/m² | 0 |
| R$ 2.875/m² – R$ 3.026/m² | 1 |
| R$ 3.026/m² – R$ 3.178/m² | 4 |
| R$ 3.178/m² – R$ 3.329/m² | 2 |
| R$ 3.329/m² – R$ 3.480/m² | 3 |
| R$ 3.480/m² – R$ 3.631/m² | 3 |
| R$ 3.631/m² – R$ 3.783/m² | 1 |
| R$ 3.783/m² – R$ 3.934/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2129%
- SFI, carteira hipotecária e outros11,4%
- Sem financiamento informado5069%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 21 | 29% | R$ 6,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1,4% | R$ 410 mil |
| Sem financiamento informado | 50 | 69% | R$ 8,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12992%
- Cessões de direitos53,6%
- Execuções, leilões e retomadas32,1%
- Partilhas e divisões10,7%
- Dação, permuta e outros onerosos21,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 129 | 92% | R$ 24,5 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 3,6% | R$ 90 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 2,1% | R$ 657 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,7% | R$ 169 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,4% | R$ 670 mil |
Calculadora
R$ 418.089R$ 3.455/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Clavasio Alves da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 114 | Casa | 2 | R$ 6.676/m² | R$ 748 mil |
| Nº 164 | Casa | 1 | R$ 4.353/m² | R$ 997 mil |
| Nº 204 | Casa | 1 | R$ 5.036/m² | R$ 740 mil |
| Nº 215 | Apartamento | 67 | R$ 3.498/m² | R$ 308 mil |
| Nº 238 | Casa | 3 | R$ 3.759/m² | R$ 628 mil |
| Nº 252 | Casa | 2 | R$ 2.934/m² | R$ 587 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 5.775/m² | R$ 710 mil |
| Nº 301 | Casa | 2 | R$ 7.600/m² | R$ 699 mil |
| Nº 310 | Casa | 1 | R$ 4.025/m² | R$ 604 mil |
| Nº 341 | Apartamento | 21 | R$ 2.622/m² | R$ 378 mil |