Avenida Clavasio Alves da Silva, 525 (Limão)
Foram registradas 54 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.176/m²
- Vendas registradas
- 54
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 410 mil
- 105 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.176/m²Neste prédio: 54 vendas · mediana R$ 410 mil (105 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.455/m²Unidade típica
R$ 418 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.185/m² – R$ 3.725/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 54
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 490 mil
Mediana da listaR$ 3.417/m²
Financiadas50%
- 16/04/2026AP 41Apartamento em condomínio · construído em 201194 m²R$ 390.000R$ 4.149/m²
- 10/02/2026AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 300 mil (61%)115 m²R$ 490.000R$ 4.261/m²
- 10/02/2026AP 82Apartamento em condomínio · construído em 2011115 m²R$ 424.000R$ 3.687/m²
- 31/10/2025AP 104Apartamento em condomínio · construído em 201194 m²R$ 395.000R$ 4.202/m²
- 03/06/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 310 mil (67%)115 m²R$ 460.000R$ 4.000/m²
- 18/04/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2011115 m²R$ 405.000R$ 3.522/m²
- 17/11/2023AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2011115 m²R$ 450.000R$ 3.913/m²
- 25/10/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 229 mil (61%)94 m²R$ 375.000R$ 3.989/m²
- 14/04/2023AP 112Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 250 mil (71%)94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
- 10/08/2022AP 73Apartamento em condomínio · construído em 2011115 m²R$ 440.000R$ 3.826/m²
- 05/08/2022AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (59%)90 m²R$ 305.000R$ 3.389/m²
- 20/07/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2011115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- 17/06/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (46%)111 m²R$ 390.000R$ 3.514/m²
- 05/08/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2011115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- 22/06/2021AP 51 - T2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 120 mil (34%)115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
- 26/05/2021AP 21 T2Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 284 mil (79%)115 m²R$ 359.000R$ 3.122/m²
- 25/05/2021AP 43Apartamento em condomínio · construído em 201190 m²R$ 290.000R$ 3.222/m²
- 23/04/2021AP 113Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 130 mil (37%)94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
- 20/04/2021AP 84Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 260 mil (76%)94 m²R$ 340.000R$ 3.617/m²
- 19/02/2021AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2011115 m²R$ 92.841R$ 807/m²
- 30/12/2020AP 33Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 282 mil (74%)115 m²R$ 380.000R$ 3.304/m²
- 18/12/2020AP 53Apartamento em condomínio · construído em 201194 m²R$ 313.000R$ 3.330/m²
- 09/10/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 201194 m²R$ 340.000R$ 3.617/m²
- 06/09/2019AP 34Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 202 mil (63%)93 m²R$ 322.000R$ 3.462/m²
- 25/07/2019AP 54Apartamento em condomínio · construído em 2011SFH · R$ 190 mil (55%)115 m²R$ 345.000R$ 3.000/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.193 m²
40 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 410 mil
1 unidade de 105 m²
Vendas registradas
54
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
20 de 55 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.979/m² · 19 |
| 2012 | R$ 2.414/m² · 2 | R$ 2.121/m² · 18 |
| 2013 | R$ 2.783/m² · 9 | R$ 2.696/m² · 25 |
| 2014 | R$ 3.751/m² · 4 | R$ 2.898/m² · 18 |
| 2015 | R$ 3.564/m² · 7 | R$ 3.077/m² · 14 |
| 2016 | — | R$ 2.967/m² · 9 |
| 2017 | R$ 2.696/m² · 3 | R$ 2.893/m² · 17 |
| 2018 | R$ 3.304/m² · 3 | R$ 2.479/m² · 17 |
| 2019 | R$ 3.000/m² · 3 | R$ 2.782/m² · 15 |
| 2020 | R$ 3.330/m² · 3 | R$ 2.826/m² · 17 |
| 2021 | R$ 3.222/m² · 7 | R$ 2.893/m² · 27 |
| 2022 | R$ 3.496/m² · 4 | R$ 3.074/m² · 26 |
| 2023 | R$ 3.913/m² · 3 | R$ 3.132/m² · 23 |
| 2024 | R$ 3.761/m² · 2 | R$ 3.480/m² · 13 |
| 2025 | R$ 4.202/m² · 1 | R$ 3.388/m² · 19 |
| 2026 | R$ 4.149/m² · 3 | R$ 3.438/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 2.783/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.751/m² |
| 2015 | 7 vendas · R$ 3.564/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.696/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.304/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.330/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.222/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.496/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.913/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.761/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.202/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.149/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2050%
- Sem financiamento informado2050%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 50% | R$ 7,3 mi |
| Sem financiamento informado | 20 | 50% | R$ 6,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5595%
- Execuções, leilões e retomadas11,7%
- Dação, permuta e outros onerosos23,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 55 | 95% | R$ 18,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,7% | R$ 230 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 3,4% | R$ 650 mil |
Calculadora
R$ 418.089R$ 3.455/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Clavasio Alves da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 2.515/m² | R$ 458 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 2.236/m² | R$ 326 mil |
| Nº 431 | Loja | 1 | R$ 1.120/m² | R$ 405 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 5.238/m² | R$ 980 mil |
| Nº 448 | Casa | 2 | R$ 4.085/m² | R$ 600 mil |
| Nº 511 | Apartamento | 39 | R$ 4.558/m² | R$ 415 mil |
| Nº 604 | Casa | 1 | R$ 4.030/m² | R$ 544 mil |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 764 mil |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 587 mil |
| Nº 676 | Casa | 1 | R$ 2.701/m² | R$ 265 mil |