Avenida Clavasio Alves da Silva, 820 (Limão)
Foram registradas 40 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 390 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1979, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.455/m²
- Vendas registradas
- 40
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 425 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 390 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.455/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 425 mil (123 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.455/m²Unidade típica
R$ 418 mil
~121 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.185/m² – R$ 3.725/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 40
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 2.786/m²
Financiadas15%
- 16/06/2026AP 74 E BOX 62Apartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga123 m²R$ 390.000R$ 3.171/m²
- 05/05/2026AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 348 mil (80%)c/ vaga125 m²R$ 435.000R$ 3.480/m²
- 05/05/2026AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga125 m²R$ 3.024R$ 24/m²
- 03/02/2026AP 53 E BOX 56Apartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga123 m²R$ 425.000R$ 3.455/m²
- 28/08/2025AP 23 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga117 m²R$ 450.000R$ 3.846/m²
- 18/06/2025AP 14 E BOX 69Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga123 m²R$ 405.000R$ 3.293/m²
- 13/06/2025AP 11 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga125 m²R$ 400.000R$ 3.200/m²
- 11/02/2025AP 131 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga125 m²R$ 300.000R$ 2.400/m²
- 28/11/2024AP 151 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga125 m²R$ 435.000R$ 3.480/m²
- 29/11/2024AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 190 mil (44%)c/ vaga125 m²R$ 430.000R$ 3.440/m²
- 29/11/2024AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 19800,4% transferidoc/ vaga125 m²R$ 30.000—
- 19/10/2024AP 53 E BOX 56Apartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga123 m²R$ 355.000R$ 2.886/m²
- 25/10/2023AP 52 E BOX 44Apartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga131 m²R$ 378.000R$ 2.885/m²
- 13/10/2023AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 198050% transferidoc/ vaga117 m²R$ 135.316—
- 22/06/2023AP 14 E BOX 69Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga123 m²R$ 405.000R$ 3.293/m²
- 02/06/2023AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 198083,34% transferidoc/ vaga125 m²R$ 215.000—
- 13/12/2022AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 198084,7% transferidoc/ vaga125 m²R$ 300.000—
- 13/12/2022AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 198084,7% transferidoc/ vaga125 m²R$ 114.000—
- 23/11/2022AP 134 E BOX 63Apartamento em condomínio · construído em 1979c/ vaga123 m²R$ 380.000R$ 3.089/m²
- 16/11/2022AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga125 m²R$ 280.000R$ 2.240/m²
- 23/09/2022AP 64 E BOX 47Apartamento em condomínio · construído em 1979SFH · R$ 138 mil (35%)c/ vaga123 m²R$ 400.000R$ 3.252/m²
- 05/08/2022AP 104 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga117 m²R$ 410.000R$ 3.504/m²
- 15/06/2022AP 72 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 198015,11% transferidoc/ vaga125 m²R$ 43.000—
- 30/06/2022AP 93 E BOX 50Apartamento em condomínio · construído em 19790,12% transferidoc/ vaga123 m²R$ 332—
- 15/03/2022AP 12 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga125 m²R$ 270.000R$ 2.160/m²
Este endereço
Construído em
1979
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
9.224 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 57 mi
~134 unidades de 123 m²
Vendas registradas
40
todas as tipologias, desde 2011
Altura
51 m
projeção 1.213 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
7 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 259 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.920/m² · 3 | R$ 1.979/m² · 19 |
| 2012 | R$ 1.879/m² · 2 | R$ 2.121/m² · 18 |
| 2013 | R$ 2.154/m² · 3 | R$ 2.696/m² · 25 |
| 2014 | R$ 2.240/m² · 5 | R$ 2.898/m² · 18 |
| 2015 | — | R$ 3.077/m² · 14 |
| 2016 | R$ 2.991/m² · 3 | R$ 2.967/m² · 9 |
| 2017 | R$ 2.991/m² · 1 | R$ 2.893/m² · 17 |
| 2018 | R$ 2.613/m² · 2 | R$ 2.479/m² · 17 |
| 2019 | R$ 813/m² · 1 | R$ 2.782/m² · 15 |
| 2020 | — | R$ 2.826/m² · 17 |
| 2021 | R$ 2.400/m² · 3 | R$ 2.893/m² · 27 |
| 2022 | R$ 3.089/m² · 5 | R$ 3.074/m² · 26 |
| 2023 | R$ 3.089/m² · 2 | R$ 3.132/m² · 23 |
| 2024 | R$ 3.440/m² · 3 | R$ 3.480/m² · 13 |
| 2025 | R$ 3.246/m² · 4 | R$ 3.388/m² · 19 |
| 2026 | R$ 3.313/m² · 4 | R$ 3.438/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.920/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.879/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.154/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.240/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.613/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 813/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.400/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.089/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.089/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.440/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.246/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.313/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)715%
- Sem financiamento informado3985%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 15% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 39 | 85% | R$ 8,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5994%
- Cessões de direitos11,6%
- Execuções, leilões e retomadas23,2%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 94% | R$ 14,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,6% | R$ 175 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3,2% | R$ 533 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 58 mil |
Calculadora
R$ 418.089R$ 3.455/m² · curva logradouro
Outros endereços na Avenida Clavasio Alves da Silva
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 2.236/m² | R$ 326 mil |
| Nº 431 | Loja | 1 | R$ 1.120/m² | R$ 405 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 5.238/m² | R$ 980 mil |
| Nº 448 | Casa | 2 | R$ 4.085/m² | R$ 600 mil |
| Nº 511 | Apartamento | 39 | R$ 4.558/m² | R$ 415 mil |
| Nº 525 | Apartamento | 54 | R$ 4.176/m² | R$ 410 mil |
| Nº 604 | Casa | 1 | R$ 4.030/m² | R$ 544 mil |
| Nº 620 | Casa | 1 | R$ 5.536/m² | R$ 764 mil |
| Nº 646 | Casa | 1 | R$ 4.412/m² | R$ 587 mil |
| Nº 676 | Casa | 1 | R$ 2.701/m² | R$ 265 mil |