Rua Tamandare, 249 (Liberdade)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2024 (loja, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, comercial vertical · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 2.217/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 787 mil
- 355 m² típicos
- Última venda
- fev/2024
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Loja
R$ 2.217/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 787 mil (355 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.286/m²Unidade típica
R$ 138 mil
~42 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.047/m² – R$ 5.412/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2016 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 1.056/m²
Financiadas—
- 07/10/2016255 259 E 26Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1986355 m²R$ 400.000R$ 1.127/m²
- 12/05/2016255 259 E 26Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 1986355 m²R$ 350.000R$ 986/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Loja
Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla
Terreno
254 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 787 mil
1 unidade de 355 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 214 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.651/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.433/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 4.097/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.228/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.673/m² · 1 |
| 2016 | R$ 1.056/m² · 2 | R$ 1.127/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.418/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.296/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 2.381/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.619/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 5.541/m² · 2 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 750 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 138.020R$ 3.286/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tamandare
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 197 | Apartamento | 2 | R$ 4.414/m² | R$ 455 mil |
| Nº 228 | Apartamento | 5 | R$ 3.407/m² | R$ 378 mil |
| Nº 234 | Casa | 3 | R$ 11.920/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 272 | Apartamento | 75 | R$ 5.169/m² | R$ 223 mil |
| Nº 277 | Apartamento | 18 | R$ 5.704/m² | R$ 257 mil |
| Nº 279 | Loja | 2 | R$ 8.946/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 291 | Apartamento | 3 | R$ 4.264/m² | R$ 303 mil |
| Nº 295 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 8.937/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 301 | Apartamento | 25 | R$ 1.381/m² | R$ 80 mil |
| Nº 307 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.361/m² | R$ 3,5 mi |