Rua Tamandare, 228 (Liberdade)

Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1960, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.407/m²
Vendas registradas
5
desde 2011
Valor mediano
R$ 378 mil
104 m² típicos
Última venda
ago/2023
R$ 320 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.407/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 378 mil (104 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.663/m²
Unidade típica
R$ 443 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.114/m² – R$ 5.370/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2023 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 2.644/m²
Financiadas—
  1. 10/08/2023APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1960MCMV · R$ 256 mil (80%)111 m²R$ 320.000R$ 2.883/m²
  2. 30/06/2023APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 96 mil (30%)111 m²R$ 315.000R$ 2.838/m²
  3. 06/03/2020APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1960104 m²R$ 275.000R$ 2.644/m²
  4. 15/07/2016APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 113 mil (59%)98 m²R$ 193.000R$ 1.969/m²
  5. 27/06/2013APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1960SFH · R$ 120 mil (80%)98 m²R$ 150.000R$ 1.531/m²

Este endereço

Construído em
1960
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
345 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,8 mi
~10 unidades de 104 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
19 m
projeção 226 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
75%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 113 mil
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
25%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.161/m² · 39
2012—R$ 2.653/m² · 35
2013R$ 1.531/m² · 1R$ 3.036/m² · 19
2014—R$ 3.727/m² · 34
2015—R$ 3.259/m² · 24
2016R$ 1.969/m² · 1R$ 3.397/m² · 19
2017—R$ 3.039/m² · 36
2018—R$ 3.831/m² · 25
2019—R$ 3.971/m² · 31
2020R$ 2.644/m² · 1R$ 3.929/m² · 37
2021—R$ 5.013/m² · 100
2022—R$ 4.570/m² · 44
2023R$ 2.860/m² · 2R$ 4.556/m² · 48
2024—R$ 4.900/m² · 39
2025—R$ 5.000/m² · 36
2026—R$ 4.637/m² · 24

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122013201620202 vendas2023
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20131 vendas · R$ 1.531/m²
20161 vendas · R$ 1.969/m²
20201 vendas · R$ 2.644/m²
20232 vendas · R$ 2.860/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
  • Minha Casa Minha Vida125%
  • Sem financiamento informado125%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%R$ 508 mil
Minha Casa Minha Vida125%R$ 320 mil
Sem financiamento informado125%R$ 275 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda583%
  • Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda583%R$ 1,3 mi
Execuções, leilões e retomadas117%R$ 342 mil

Calculadora

R$ 443.000R$ 4.663/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tamandare

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 168Casa4R$ 2.480/m²R$ 201 mil
Nº 197Apartamento2R$ 4.414/m²R$ 455 mil
Nº 234Casa3R$ 11.920/m²R$ 1,1 mi
Nº 249Loja2R$ 2.217/m²R$ 787 mil
Nº 272Apartamento75R$ 5.169/m²R$ 223 mil
Nº 277Apartamento18R$ 5.704/m²R$ 257 mil
Nº 279Loja2R$ 8.946/m²R$ 2,2 mi
Nº 291Apartamento3R$ 4.264/m²R$ 303 mil
Nº 295Galpão, indústria e serviços1R$ 8.937/m²R$ 1,7 mi
Nº 301Apartamento25R$ 1.381/m²R$ 80 mil

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