Rua Safira (Liberdade)
A Prefeitura registrou 141 compras e vendas na Rua Safira, na Liberdade, desde 2011 (30 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.249/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 43, com 29 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.249/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 141
- 30 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 26
- Imóvel típico
- R$ 2 mi
- ~374 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.249/m²13 vendas · mediana R$ 1,9 mi (374 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 2 mi
~374 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.631/m² – R$ 5.789/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 80
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 4.266/m²
Financiadas25%
- 06/03/2026Rua Safira, 456AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 1,2 mi (60%)c/ vaga374 m²R$ 2.000.000R$ 5.348/m²
- 20/10/2025Rua Safira, 456AP 121 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga374 m²R$ 1.625.000R$ 4.345/m²
- 24/09/2025Rua Safira, 124AP 101 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga405 m²R$ 2.200.000R$ 5.432/m²
- 09/07/2025Rua Safira, 488AP 131Apartamento em condomínio · construído em 2007335 m²R$ 1.650.000R$ 4.925/m²
- 06/03/2025Rua Safira, 456AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFI · R$ 900 mil (60%)c/ vaga374 m²R$ 1.500.000R$ 4.011/m²
- 18/02/2025Rua Safira, 124AP 21 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga405 m²R$ 1R$ 0/m²
- 23/10/2024Rua Safira, 326AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1989417 m²R$ 1.300.000R$ 3.118/m²
- 09/09/2024Rua Safira, 456AP 131 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga374 m²R$ 1.380.000R$ 3.690/m²
- 30/08/2024Rua Safira, 497AP 121 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga431 m²R$ 1.900.000R$ 4.408/m²
- 08/08/2024Rua Safira, 488AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2007323 m²R$ 1.765.000R$ 5.464/m²
- 16/05/2024Rua Safira, 420AP 141Apartamento em condomínio · construído em 1996394 m²R$ 1.650.000R$ 4.188/m²
- 15/01/2024Rua Safira, 488AP 161Apartamento em condomínio · construído em 2007560 m²R$ 3.200.000R$ 5.714/m²
- 09/11/2023Rua Safira, 488AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2007335 m²R$ 1.500.000R$ 4.478/m²
- 20/10/2023Rua Safira, 488AP 41 e VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga330 m²R$ 1.660.000R$ 5.030/m²
- 26/05/2023Rua Safira, 420AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1996394 m²R$ 68.823R$ 175/m²
- 29/03/2023Rua Safira, 420AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1997394 m²R$ 1.630.000R$ 4.137/m²
- 23/03/2023Rua Safira, 326AP 17Apartamento em condomínio · construído em 1989417 m²R$ 1.600.000R$ 3.837/m²
- 02/03/2023Rua Safira, 497AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 630 mil (46%)c/ vaga309 m²R$ 1.374.602R$ 4.449/m²
- 25/11/2022Rua Safira, 488AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2007333 m²R$ 1.550.000R$ 4.655/m²
- 08/07/2022Rua Safira, 161APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 1947SFH · R$ 519 mil (80%)105 m²R$ 647.000R$ 6.162/m²
- 23/03/2022Rua Safira, 326AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 1 mi (71%)417 m²R$ 1.400.000R$ 3.357/m²
- 28/03/2022Rua Safira, 161APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 1947SFH · R$ 372 mil (52%)109 m²R$ 723.000R$ 6.633/m²
- 12/11/2021Rua Safira, 124AP 151 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga405 m²R$ 1.560.000R$ 3.852/m²
- 26/07/2021Rua Safira, 488AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 217 mil (17%)331 m²R$ 1.275.000R$ 3.852/m²
- 11/06/2021Rua Safira, 488AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2007335 m²R$ 1.014.042R$ 3.027/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
18 de 125 compras
Financiado mediano
R$ 488 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.569/m² · 5 | R$ 2.205/m² · 879 |
| 2012 | R$ 2.695/m² · 4 | R$ 2.738/m² · 843 |
| 2013 | R$ 3.249/m² · 3 | R$ 3.214/m² · 808 |
| 2014 | R$ 1.975/m² · 1 | R$ 3.553/m² · 713 |
| 2015 | R$ 2.406/m² · 3 | R$ 3.298/m² · 588 |
| 2016 | — | R$ 3.571/m² · 529 |
| 2017 | R$ 3.553/m² · 4 | R$ 3.794/m² · 599 |
| 2018 | R$ 2.623/m² · 4 | R$ 3.935/m² · 624 |
| 2019 | R$ 3.118/m² · 5 | R$ 4.014/m² · 605 |
| 2020 | R$ 4.053/m² · 6 | R$ 4.148/m² · 697 |
| 2021 | R$ 3.852/m² · 7 | R$ 4.380/m² · 1038 |
| 2022 | R$ 5.408/m² · 4 | R$ 4.635/m² · 837 |
| 2023 | R$ 4.449/m² · 5 | R$ 4.544/m² · 750 |
| 2024 | R$ 4.298/m² · 6 | R$ 4.729/m² · 848 |
| 2025 | R$ 4.635/m² · 4 | R$ 4.919/m² · 872 |
| 2026 | R$ 5.348/m² · 1 | R$ 5.079/m² · 550 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.569/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.695/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 3.249/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.975/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.406/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.553/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 2.623/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.118/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.053/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.852/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.408/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.449/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.298/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.635/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.348/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692115%
- Anos 7042,8%
- Anos 801712%
- Anos 903726%
- 2000–20092518%
- 2010 em diante3726%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 21 | 15% | R$ 15,9 mi |
| Anos 70 | 4 | 2,8% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 17 | 12% | R$ 21,7 mi |
| Anos 90 | 37 | 26% | R$ 42,6 mi |
| 2000–2009 | 25 | 18% | R$ 29,7 mi |
| 2010 em diante | 37 | 26% | R$ 13,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1514%
- Consórcio21,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros11%
- Sem financiamento informado8783%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 15 | 14% | R$ 15 mi |
| Consórcio | 2 | 1,9% | R$ 1,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 1% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 87 | 83% | R$ 82,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12589%
- Cessões de direitos75%
- Execuções, leilões e retomadas21,4%
- Operações societárias32,1%
- Dação, permuta e outros onerosos42,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 125 | 89% | R$ 114,5 mi |
| Cessões de direitos | 7 | 5% | R$ 2,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,4% | R$ 2 mi |
| Operações societárias | 3 | 2,1% | R$ 2,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 2,8% | R$ 3,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8057%
- Residencial horizontal2115%
- Comercial vertical3827%
- Comercial horizontal21,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 80 | 57% | R$ 89,1 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 15% | R$ 19,9 mi |
| Comercial vertical | 38 | 27% | R$ 14,9 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 1,4% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 1.963.267R$ 5.249/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Safira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Loja | 1 | R$ 3.341/m² | R$ 869 mil |
| Nº 43 | Hotel e flat | 29 | R$ 8.305/m² | R$ 615 mil |
| Nº 110 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.879/m² | R$ 788 mil |
| Nº 124 | Apartamento | 6 | R$ 5.368/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 161 | Apartamento | 6 | R$ 7.542/m² | R$ 807 mil |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 5.552/m² | R$ 888 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 13.933/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 6.059/m² | R$ 2 mi |
| Nº 290 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.245/m² | R$ 2 mi |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 6.371/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 326 | Apartamento | 8 | R$ 4.219/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 329 | Casa | 2 | R$ 11.076/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 12.013/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 5.653/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 389 | Casa | 2 | R$ 7.517/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 5.330/m² | R$ 1 mi |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 7.038/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 6.003/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 5.008/m² | R$ 801 mil |
| Nº 420 | Apartamento | 10 | R$ 4.913/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 6.201/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 456 | Apartamento | 11 | R$ 4.503/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 3.966/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 8.605/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 488 | Apartamento | 14 | R$ 5.959/m² | R$ 2 mi |
| Nº 497 | Apartamento | 7 | R$ 4.318/m² | R$ 1,4 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Safira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Safira?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Safira é de R$ 5.249/m², 5% acima da mediana da Liberdade (R$ 4.991/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Safira?
Um apartamento típico de 374 m² na Rua Safira vale cerca de R$ 2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Safira?
É o nº 43, com 29 vendas de hotéis e flats registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Safira?
A Prefeitura registrou 141 compras e vendas na Rua Safira, na Liberdade, desde 2011, das quais 30 nos últimos 3 anos, em 26 endereços diferentes.