Rua Safira, 326 (Liberdade)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (apartamento, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.219/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 417 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.219/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,8 mi (417 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.249/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~374 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.631/m² – R$ 5.789/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 2,9 mi
Mediana da listaR$ 3.237/m²
Financiadas13%
- 23/10/2024AP 3Apartamento em condomínio · construído em 1989417 m²R$ 1.300.000R$ 3.118/m²
- 23/03/2023AP 17Apartamento em condomínio · construído em 1989417 m²R$ 1.600.000R$ 3.837/m²
- 23/03/2022AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 1 mi (71%)417 m²R$ 1.400.000R$ 3.357/m²
- 28/05/2021AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1989417 m²R$ 1.465.000R$ 3.513/m²
- 27/03/2020AP 18Apartamento em condomínio · construído em 1989741 m²R$ 2.935.000R$ 3.961/m²
- 13/05/2019AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1989417 m²R$ 1.300.000R$ 3.118/m²
- 13/12/2018AP 2Apartamento em condomínio · construído em 1989417 m²R$ 1.200.000R$ 2.878/m²
- 17/12/2018AP 9Apartamento em condomínio · construído em 1989417 m²R$ 750.000R$ 1.799/m²
- 29/06/2012AP 3Apartamento em condomínio · construído em 198950% transferido417 m²R$ 250.000—
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.083 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 73,9 mi
~42 unidades de 417 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 1.032 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
1 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.569/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.695/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.249/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.975/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.406/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.553/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.338/m² · 2 | R$ 2.623/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.118/m² · 1 | R$ 3.118/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.961/m² · 1 | R$ 4.053/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.513/m² · 1 | R$ 3.852/m² · 7 |
| 2022 | R$ 3.357/m² · 1 | R$ 5.408/m² · 4 |
| 2023 | R$ 3.837/m² · 1 | R$ 4.449/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.118/m² · 1 | R$ 4.298/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.635/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.348/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.338/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.118/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.961/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.513/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.357/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.837/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.118/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 10,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Execuções, leilões e retomadas110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 12,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 10% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 1.963.267R$ 5.249/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Safira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 5.552/m² | R$ 888 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 13.933/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 6.059/m² | R$ 2 mi |
| Nº 290 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.245/m² | R$ 2 mi |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 6.371/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 329 | Casa | 2 | R$ 11.076/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 349 | Casa | 1 | R$ 12.013/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 5.653/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 389 | Casa | 2 | R$ 7.517/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 5.330/m² | R$ 1 mi |