Rua Safira, 43 (Liberdade)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (hotel e flat, R$ 400 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, comercial vertical · padrão b.

Hotel e flat (mediana)
R$ 8.305/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 615 mil
74 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 400 mil
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Preço mediano · Hotel e flat

R$ 8.305/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 615 mil (74 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.305/m²
Unidade típica
R$ 615 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.726/m² – R$ 8.812/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Hotel e flat 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 636 mil
Mediana da listaR$ 4.375/m²
Financiadas10%
  1. 25/06/2025AP 211Flat residencial em condomínio · construído em 201675 m²R$ 400.000R$ 5.333/m²
  2. 11/12/2024AP 203Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2016Consórcio · R$ 474 mil (75%)71 m²R$ 635.631R$ 8.953/m²
  3. 02/04/2024AP 4Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201674 m²R$ 500.000R$ 6.757/m²
  4. 08/11/2023AP 203Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2016Consórcio · R$ 488 mil (98%)71 m²R$ 500.000R$ 7.042/m²
  5. 31/10/2023AP 112Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2016SFH · R$ 344 mil (80%)80 m²R$ 430.000R$ 5.375/m²
  6. 26/07/2023AP 102Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2016124 m²R$ 625.000R$ 5.040/m²
  7. 05/07/2023AP 104Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201671 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
  8. 13/04/2023AP 212Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201680 m²R$ 305.000R$ 3.813/m²
  9. 20/06/2022AP 11Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2016121 m²R$ 585.000R$ 4.835/m²
  10. 25/02/2022AP 205Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2016124 m²R$ 120.000R$ 968/m²
  11. 25/02/2022AP 204Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201671 m²R$ 85.000R$ 1.197/m²
  12. 25/01/2022AP 5Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2016128 m²R$ 442.935R$ 3.460/m²
  13. 25/01/2022AP 6Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201674 m²R$ 239.384R$ 3.235/m²
  14. 25/01/2022AP 7Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201673 m²R$ 237.692R$ 3.256/m²
  15. 05/02/2021AP 101Flat residencial em condomínio · construído em 201672 m²R$ 336.659R$ 4.676/m²
  16. 10/11/2020AP 211Flat residencial em condomínio · construído em 201675 m²R$ 363.076R$ 4.841/m²
  17. 10/01/2020AP 104Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201671 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
  18. 21/03/2019AP 111Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201675 m²R$ 460.000R$ 6.133/m²
  19. 10/10/2018AP 1 09Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201671 m²R$ 250.000R$ 3.521/m²
  20. 04/04/2018AP 11Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2016121 m²R$ 95.000R$ 785/m²
  21. 16/03/2018AP 110Flat residencial em condomínio · construído em 201672 m²R$ 296.055R$ 4.112/m²
  22. 26/02/2018AP 112Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201680 m²R$ 350.000R$ 4.375/m²
  23. 29/12/2017AP 201Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201672 m²R$ 405.058R$ 5.626/m²
  24. 25/12/2017AP 3Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 201673 m²R$ 120.000R$ 1.644/m²
  25. 11/08/2017AP 202Flat de uso comercial (semelhante a hotel) · construído em 2016124 m²R$ 480.000R$ 3.871/m²

Este endereço

Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Hotel e flat
Flat residencial em condomínio
Terreno
1.108 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 615 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 809 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
10%
3 de 29 compras
Financiado mediano
R$ 474 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Hotel e flat

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2017202020232025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2017R$ 4.210/m² · 7R$ 4.210/m² · 7
2018R$ 3.817/m² · 4R$ 3.817/m² · 4
2019R$ 6.133/m² · 1R$ 6.133/m² · 1
2020R$ 4.885/m² · 2R$ 4.885/m² · 2
2021R$ 4.676/m² · 1R$ 4.676/m² · 1
2022R$ 3.245/m² · 6R$ 3.245/m² · 6
2023R$ 5.040/m² · 5R$ 5.040/m² · 5
2024R$ 7.855/m² · 2R$ 7.855/m² · 2
2025R$ 5.333/m² · 1R$ 5.333/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · hotel e flat

02,557,57 vendas20172019202120232025
Ver tabela
20177 vendas · R$ 4.210/m²
20184 vendas · R$ 3.817/m²
20191 vendas · R$ 6.133/m²
20202 vendas · R$ 4.885/m²
20211 vendas · R$ 4.676/m²
20226 vendas · R$ 3.245/m²
20235 vendas · R$ 5.040/m²
20242 vendas · R$ 7.855/m²
20251 vendas · R$ 5.333/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,4%
  • Consórcio26,9%
  • Sem financiamento informado2690%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,4%R$ 430 mil
Consórcio26,9%R$ 1,1 mi
Sem financiamento informado2690%R$ 8,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2981%
  • Cessões de direitos719%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2981%R$ 10,3 mi
Cessões de direitos719%R$ 2,1 mi

Calculadora

R$ 614.576R$ 8.305/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Safira

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 38Loja1R$ 3.341/m²R$ 869 mil
Nº 110Prédio inteiro1R$ 7.879/m²R$ 788 mil
Nº 124Apartamento6R$ 5.368/m²R$ 2,2 mi
Nº 161Apartamento6R$ 7.542/m²R$ 807 mil
Nº 265Casa1R$ 5.552/m²R$ 888 mil
Nº 272Casa1R$ 13.933/m²R$ 1,7 mi
Nº 276Casa1R$ 6.059/m²R$ 2 mi
Nº 290Prédio inteiro1R$ 4.245/m²R$ 2 mi
Nº 317Casa1R$ 6.371/m²R$ 1,2 mi
Nº 326Apartamento8R$ 4.219/m²R$ 1,8 mi

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