Rua Safira, 497 (Liberdade)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.318/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 309 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.318/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 1,4 mi (309 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.249/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~374 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.631/m² – R$ 5.789/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 2.864/m²
Financiadas63%
- 30/08/2024AP 121 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga431 m²R$ 1.900.000R$ 4.408/m²
- 02/03/2023AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 630 mil (46%)c/ vaga309 m²R$ 1.374.602R$ 4.449/m²
- 27/05/2020AP 111 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga309 m²R$ 250.000R$ 809/m²
- 03/01/2020AP 121 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 530 mil (41%)c/ vaga431 m²R$ 1.300.000R$ 3.016/m²
- 21/10/2019AP 21 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 672 mil (80%)c/ vaga309 m²R$ 840.000R$ 2.718/m²
- 11/07/2018AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 314 mil (43%)c/ vaga309 m²R$ 732.000R$ 2.369/m²
- 11/07/2018AP 71 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga309 m²R$ 1.548R$ 5/m²
- 29/05/2018AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 651 mil (70%)c/ vaga309 m²R$ 930.000R$ 3.010/m²
Este endereço
Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
667 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42 mi
~29 unidades de 309 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 799 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
5 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 580 mil
46% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.569/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.695/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.249/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.975/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.406/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.553/m² · 4 |
| 2018 | R$ 2.369/m² · 3 | R$ 2.623/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.718/m² · 1 | R$ 3.118/m² · 5 |
| 2020 | R$ 1.913/m² · 2 | R$ 4.053/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.852/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 5.408/m² · 4 |
| 2023 | R$ 4.449/m² · 1 | R$ 4.449/m² · 5 |
| 2024 | R$ 4.408/m² · 1 | R$ 4.298/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.635/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.348/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.369/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.718/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.913/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.449/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.408/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)563%
- Sem financiamento informado338%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 63% | R$ 5,2 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 38% | R$ 2,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Operações societárias111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 7,3 mi |
| Operações societárias | 1 | 11% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 1.963.267R$ 5.249/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Safira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 5.330/m² | R$ 1 mi |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 7.038/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 6.003/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 5.008/m² | R$ 801 mil |
| Nº 420 | Apartamento | 10 | R$ 4.913/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 6.201/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 456 | Apartamento | 11 | R$ 4.503/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 3.966/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 8.605/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 488 | Apartamento | 14 | R$ 5.959/m² | R$ 2 mi |