Rua Safira, 456 (Liberdade)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.506/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 374 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.506/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 1,7 mi (374 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.254/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~374 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.635/m² – R$ 5.794/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 2 mi
Maior valorR$ 2 mi
Mediana da listaR$ 3.829/m²
Financiadas18%
- 06/03/2026AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFH · R$ 1,2 mi (60%)c/ vaga374 m²R$ 2.000.000R$ 5.348/m²
- 20/10/2025AP 121 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga374 m²R$ 1.625.000R$ 4.345/m²
- 06/03/2025AP 91 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992SFI · R$ 900 mil (60%)c/ vaga374 m²R$ 1.500.000R$ 4.011/m²
- 09/09/2024AP 131 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga374 m²R$ 1.380.000R$ 3.690/m²
- 30/11/2020AP 101 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga374 m²R$ 1.550.000R$ 4.144/m²
- 19/08/2020AP 221 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga374 m²R$ 1.700.000R$ 4.545/m²
- 19/11/2019AP 191 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga374 m²R$ 1.484.000R$ 3.968/m²
- 21/08/2019AP 61 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga374 m²R$ 850.000R$ 2.273/m²
- 29/03/2019AP 191 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga374 m²R$ 1R$ 0/m²
- 26/03/2015AP 51 E 3 VGApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga374 m²R$ 900.000R$ 2.406/m²
- 25/03/2015AP 221 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga374 m²R$ 714.972R$ 1.912/m²
- 18/11/2011AP 161 E 3 VApartamento em condomínio · construído em 1992c/ vaga374 m²R$ 1.027.000R$ 2.746/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.234 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 89,3 mi
~53 unidades de 374 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
74 m
projeção 982 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.746/m² · 1 | R$ 2.569/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.695/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 3.249/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.975/m² · 1 |
| 2015 | R$ 2.159/m² · 2 | R$ 2.406/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.553/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.623/m² · 4 |
| 2019 | R$ 2.273/m² · 3 | R$ 3.118/m² · 5 |
| 2020 | R$ 4.345/m² · 2 | R$ 4.053/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.852/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 5.408/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.449/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.690/m² · 1 | R$ 4.298/m² · 6 |
| 2025 | R$ 4.178/m² · 2 | R$ 4.635/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.348/m² · 1 | R$ 5.348/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.746/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.159/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.345/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.690/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.178/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.348/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros19,1%
- Sem financiamento informado982%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 9,1% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 10,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Operações societárias17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 14,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 7,7% | R$ 110 mil |
Calculadora
R$ 1.964.903R$ 5.254/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Safira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 5.330/m² | R$ 1 mi |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 7.030/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 409 | Casa | 1 | R$ 5.999/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 413 | Casa | 1 | R$ 5.005/m² | R$ 801 mil |
| Nº 420 | Apartamento | 10 | R$ 4.917/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 423 | Casa | 1 | R$ 6.197/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 3.965/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 481 | Casa | 1 | R$ 8.605/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 488 | Apartamento | 14 | R$ 5.964/m² | R$ 2 mi |
| Nº 497 | Apartamento | 7 | R$ 4.318/m² | R$ 1,4 mi |