Rua Safira, 161 (Liberdade)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (loja, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.542/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 807 mil
- 107 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.542/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 807 mil (107 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.249/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~374 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.631/m² – R$ 5.789/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 647 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 4.174/m²
Financiadas—
- 08/07/2022APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 1947SFH · R$ 519 mil (80%)105 m²R$ 647.000R$ 6.162/m²
- 28/03/2022APTO 501Apartamento em condomínio · construído em 1947SFH · R$ 372 mil (52%)109 m²R$ 723.000R$ 6.633/m²
- 09/09/2020APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1947SFH · R$ 374 mil (47%)105 m²R$ 800.000R$ 7.619/m²
- 09/08/2013APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 1947SFH · R$ 250 mil (55%)109 m²R$ 455.000R$ 4.174/m²
- 06/12/2011APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 1947109 m²R$ 280.000R$ 2.569/m²
- 21/09/2011APTO 103Apartamento em condomínio · construído em 1947105 m²R$ 2R$ 0/m²
- 18/04/2011APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 1947105 m²R$ 240.000R$ 2.286/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Loja em edifício em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
280 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 16,9 mi
~21 unidades de 107 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 358 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 374 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.286/m² · 3 | R$ 2.569/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 2.695/m² · 4 |
| 2013 | R$ 4.174/m² · 1 | R$ 3.249/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.975/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.406/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.553/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.623/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.118/m² · 5 |
| 2020 | R$ 7.619/m² · 1 | R$ 4.053/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 3.852/m² · 7 |
| 2022 | R$ 6.397/m² · 2 | R$ 5.408/m² · 4 |
| 2023 | — | R$ 4.449/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 4.298/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.635/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.348/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.286/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.174/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 7.619/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 6.397/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 450 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 3,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 400 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical889%
- Comercial vertical111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 8 | 89% | R$ 3,5 mi |
| Comercial vertical | 1 | 11% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 1.963.267R$ 5.249/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Safira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Loja | 1 | R$ 3.341/m² | R$ 869 mil |
| Nº 43 | Hotel e flat | 29 | R$ 8.305/m² | R$ 615 mil |
| Nº 110 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.879/m² | R$ 788 mil |
| Nº 124 | Apartamento | 6 | R$ 5.368/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 5.552/m² | R$ 888 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 13.933/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 6.059/m² | R$ 2 mi |
| Nº 290 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.245/m² | R$ 2 mi |
| Nº 317 | Casa | 1 | R$ 6.371/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 326 | Apartamento | 8 | R$ 4.219/m² | R$ 1,8 mi |