Rua Mazzini (Liberdade)
A Prefeitura registrou 132 compras e vendas na Rua Mazzini, na Liberdade, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.687/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 495, com 26 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.687/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 132
- 23 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 40
- Imóvel típico
- R$ 542 mil
- ~147 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.988/m²4 vendas · mediana R$ 449 mil (100 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 299 mil
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.526/m² – R$ 4.658/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 44
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 150 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 2.740/m²
Financiadas22%
- 07/05/2026Rua Mazzini, 509CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 150.000R$ 1.500/m²
- 27/02/2026Rua Mazzini, 458CasaResidência · construído em 1984370 m²R$ 524.014R$ 1.416/m²
- 29/05/2025Rua Mazzini, 32CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 06/09/2024Rua Mazzini, 28CasaResidência · construído em 197085 m²R$ 400.000R$ 4.706/m²
- 19/12/2023Rua Mazzini, 310CS7 E 9Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 197025% transferido50 m²R$ 75.000—
- 20/09/2023Rua Mazzini, 309CasaResidência · construído em 1970260 m²R$ 1.075.214R$ 4.135/m²
- 14/08/2023Rua Mazzini, 42CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 370.000R$ 3.700/m²
- 06/12/2022Rua Mazzini, 138CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 410.000R$ 4.556/m²
- 30/11/2022Rua Mazzini, 471E 475Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970150 m²R$ 400.000R$ 2.667/m²
- 23/09/2022Rua Mazzini, 196CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 430 mil (72%)90 m²R$ 600.000R$ 6.667/m²
- 22/09/2022Rua Mazzini, 411CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 322 mil (64%)160 m²R$ 500.000R$ 3.125/m²
- 28/03/2022Rua Mazzini, 495CS 03Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981216 m²R$ 300.000R$ 1.389/m²
- 28/03/2022Rua Mazzini, 495CS 02Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981186 m²R$ 257.000R$ 1.382/m²
- 28/03/2022Rua Mazzini, 233CS 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981122 m²R$ 170.000R$ 1.393/m²
- 28/03/2022Rua Mazzini, 495CS 12Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981119 m²R$ 165.000R$ 1.387/m²
- 28/03/2022Rua Mazzini, 233CS 11Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198182 m²R$ 113.000R$ 1.378/m²
- 28/01/2022Rua Mazzini, 311CasaResidência · construído em 1936160 m²R$ 920.000R$ 5.750/m²
- 10/12/2021Rua Mazzini, 531CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970180 m²R$ 300.000R$ 1.667/m²
- 09/11/2021Rua Mazzini, 138CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 130 mil (39%)90 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
- 11/06/2021Rua Mazzini, 309CasaResidência · construído em 1970260 m²R$ 555.580R$ 2.137/m²
- 04/02/2021Rua Mazzini, 446CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 225 mil (50%)160 m²R$ 450.000R$ 2.813/m²
- 28/01/2021Rua Mazzini, 298E 302Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (32%)120 m²R$ 620.000R$ 5.167/m²
- 23/11/2020Rua Mazzini, 513CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
24 de 123 compras
Financiado mediano
R$ 191 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.111/m² · 5 | R$ 2.000/m² · 85 |
| 2012 | R$ 3.000/m² · 1 | R$ 2.753/m² · 88 |
| 2013 | R$ 3.700/m² · 4 | R$ 3.125/m² · 81 |
| 2014 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 3.618/m² · 66 |
| 2015 | — | R$ 3.436/m² · 38 |
| 2016 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.531/m² · 44 |
| 2017 | — | R$ 4.181/m² · 46 |
| 2018 | — | R$ 3.889/m² · 59 |
| 2019 | R$ 2.985/m² · 2 | R$ 4.592/m² · 53 |
| 2020 | R$ 1.694/m² · 3 | R$ 4.250/m² · 59 |
| 2021 | R$ 2.813/m² · 5 | R$ 5.167/m² · 89 |
| 2022 | R$ 2.030/m² · 10 | R$ 5.556/m² · 80 |
| 2023 | R$ 3.918/m² · 2 | R$ 4.878/m² · 71 |
| 2024 | R$ 4.706/m² · 1 | R$ 5.500/m² · 75 |
| 2025 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 4.731/m² · 84 |
| 2026 | R$ 1.458/m² · 2 | R$ 5.667/m² · 51 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.694/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2022 | 10 vendas · R$ 2.030/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.918/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.706/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 1.458/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692116%
- Anos 709171%
- Anos 801310%
- 2000–200932,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 21 | 16% | R$ 6,8 mi |
| Anos 70 | 91 | 71% | R$ 26,1 mi |
| Anos 80 | 13 | 10% | R$ 8,3 mi |
| 2000–2009 | 3 | 2,3% | R$ 192 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2427%
- Sem financiamento informado6473%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 27% | R$ 8,9 mi |
| Sem financiamento informado | 64 | 73% | R$ 17,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda12393%
- Execuções, leilões e retomadas64,5%
- Dação, permuta e outros onerosos32,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 123 | 93% | R$ 41,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 4,5% | R$ 3,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 2,3% | R$ 990 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical7053%
- Residencial horizontal4433%
- Comercial horizontal1411%
- Terreno43%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 70 | 53% | R$ 15,7 mi |
| Residencial horizontal | 44 | 33% | R$ 16,2 mi |
| Comercial horizontal | 14 | 11% | R$ 9,4 mi |
| Terreno | 4 | 3% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 298.817R$ 2.988/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Mazzini
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Casa | 2 | R$ 6.943/m² | R$ 590 mil |
| Nº 32 | Casa | 2 | R$ 5.944/m² | R$ 594 mil |
| Nº 42 | Casa | 2 | R$ 5.920/m² | R$ 592 mil |
| Nº 76 | Apartamento | 2 | R$ 5.268/m² | R$ 569 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 8 | R$ 3.709/m² | R$ 555 mil |
| Nº 90 | Casa | 1 | R$ 3.076/m² | R$ 874 mil |
| Nº 138 | Casa | 2 | R$ 5.313/m² | R$ 478 mil |
| Nº 145 | Casa | 2 | R$ 4.591/m² | R$ 275 mil |
| Nº 147 | Terreno | 1 | R$ 4.516/m² | R$ 5,5 mi |
| Nº 152 | Apartamento | 3 | R$ 4.764/m² | R$ 434 mil |
| Nº 153 | Terreno | 1 | R$ 5.278/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 155 | Terreno | 1 | R$ 2.217/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 167 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.409/m² | R$ 11,1 mi |
| Nº 195 | Loja | 1 | R$ 2.286/m² | R$ 885 mil |
| Nº 196 | Casa | 3 | R$ 5.382/m² | R$ 484 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 4.437/m² | R$ 710 mil |
| Nº 213 | Loja | 2 | R$ 3.547/m² | R$ 426 mil |
| Nº 214 | Casa | 1 | R$ 4.108/m² | R$ 493 mil |
| Nº 233 | Casa | 2 | R$ 1.781/m² | R$ 182 mil |
| Nº 260 | Casa | 1 | R$ 2.941/m² | R$ 265 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 6.892/m² | R$ 827 mil |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 7.027/m² | R$ 843 mil |
| Nº 309 | Casa | 2 | R$ 3.901/m² | R$ 1 mi |
| Nº 311 | Casa | 1 | R$ 7.389/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 356 | Loja | 2 | R$ 3.733/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 374 | Loja | 2 | R$ 3.653/m² | R$ 796 mil |
| Nº 381 | Loja | 1 | R$ 2.739/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 401 | Prédio inteiro | 1 | R$ 692/m² | R$ 90 mil |
| Nº 407 | Casa | 1 | R$ 972/m² | R$ 194 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 3.925/m² | R$ 628 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 3.825/m² | R$ 612 mil |
| Nº 447 | Casa | 1 | R$ 2.482/m² | R$ 397 mil |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 4.167/m² | R$ 758 mil |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 1.461/m² | R$ 541 mil |
| Nº 471 | Casa | 2 | R$ 2.588/m² | R$ 388 mil |
| Nº 495 | Vaga de garagem | 26 | R$ 2.059/m² | R$ 70 mil |
| Nº 509 | Casa | 1 | R$ 1.548/m² | R$ 155 mil |
| Nº 513 | Casa | 1 | R$ 3.455/m² | R$ 415 mil |
| Nº 531 | Casa | 1 | R$ 2.229/m² | R$ 401 mil |
| Nº 535 | Terreno | 1 | R$ 1.259/m² | R$ 753 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Mazzini
Quanto custa o metro quadrado na Rua Mazzini?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Mazzini é de R$ 3.687/m², 26% abaixo da mediana da Liberdade (R$ 4.991/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Mazzini?
Um apartamento típico de 147 m² na Rua Mazzini vale cerca de R$ 542 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Mazzini?
É o nº 495, com 26 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Mazzini?
A Prefeitura registrou 132 compras e vendas na Rua Mazzini, na Liberdade, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 40 endereços diferentes.