Rua Maracai (Liberdade)
A Prefeitura registrou 83 compras e vendas na Rua Maracai, na Liberdade, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.732/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 213, com 27 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.732/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 83
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 568 mil
- ~99 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.732/m²5 vendas · mediana R$ 568 mil (99 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 568 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.564/m² – R$ 5.732/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 53
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 575 mil
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 3.687/m²
Financiadas12%
- 22/07/2026Rua Maracai, 213AP 62 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 460 mil (80%)c/ vaga99 m²R$ 575.000R$ 5.808/m²
- 25/02/2025Rua Maracai, 213AP 87 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga99 m²R$ 505.000R$ 5.101/m²
- 28/02/2024Rua Maracai, 213AP 58 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga99 m²R$ 500.000R$ 5.051/m²
- 28/02/2024Rua Maracai, 213AP 57 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga99 m²R$ 500.000R$ 5.051/m²
- 28/12/2023Rua Maracai, 87AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2009383 m²R$ 1.620.000R$ 4.230/m²
- 13/09/2023Rua Maracai, 204AP 91 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga717 m²R$ 2.130.000R$ 2.971/m²
- 21/09/2023Rua Maracai, 87AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2009383 m²R$ 1.275.741R$ 3.331/m²
- 05/01/2023Rua Maracai, 213AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 223 mil (46%)c/ vaga99 m²R$ 490.000R$ 4.949/m²
- 28/07/2022Rua Maracai, 213AP 47 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga99 m²R$ 450.000R$ 4.545/m²
- 18/04/2022Rua Maracai, 213AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga99 m²R$ 460.000R$ 4.646/m²
- 20/08/2021Rua Maracai, 87AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2009383 m²R$ 2.550.000R$ 6.658/m²
- 26/10/2020Rua Maracai, 213AP 48 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga99 m²R$ 370.000R$ 3.737/m²
- 04/08/2020Rua Maracai, 213AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga99 m²R$ 470.000R$ 4.747/m²
- 22/07/2019Rua Maracai, 204AP 91 E 4 VGApartamento em condomínio · construído em 1995c/ vaga717 m²R$ 1.147.050R$ 1.600/m²
- 03/06/2019Rua Maracai, 87AP 71Apartamento em condomínio · construído em 2009383 m²R$ 1.350.000R$ 3.525/m²
- 23/04/2019Rua Maracai, 213AP 87 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 100 mil (28%)c/ vaga99 m²R$ 360.000R$ 3.636/m²
- 10/10/2018Rua Maracai, 213AP 87 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga99 m²R$ 360.000R$ 3.636/m²
- 10/05/2017Rua Maracai, 213AP 16 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga99 m²R$ 475.000R$ 4.798/m²
- 03/04/2017Rua Maracai, 213AP 68 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga99 m²R$ 400.000R$ 4.040/m²
- 16/02/2017Rua Maracai, 213AP 75 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga99 m²R$ 250.000R$ 2.525/m²
- 21/10/2016Rua Maracai, 213AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga99 m²R$ 345.596R$ 3.491/m²
- 08/04/2016Rua Maracai, 213AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga99 m²R$ 350.000R$ 3.535/m²
- 30/09/2015Rua Maracai, 87AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2009383 m²R$ 1.900.000R$ 4.961/m²
- 14/05/2015Rua Maracai, 213AP 87 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga99 m²R$ 120.000R$ 1.212/m²
- 02/03/2015Rua Maracai, 213AP 77 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga99 m²R$ 240.000R$ 2.424/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
15%
6 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 332 mil
52% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.020/m² · 3 | R$ 2.205/m² · 879 |
| 2012 | R$ 2.003/m² · 5 | R$ 2.738/m² · 843 |
| 2013 | R$ 2.525/m² · 2 | R$ 3.214/m² · 808 |
| 2014 | R$ 2.121/m² · 5 | R$ 3.553/m² · 713 |
| 2015 | R$ 2.424/m² · 3 | R$ 3.298/m² · 588 |
| 2016 | R$ 3.513/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 529 |
| 2017 | R$ 4.040/m² · 3 | R$ 3.794/m² · 599 |
| 2018 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 3.935/m² · 624 |
| 2019 | R$ 3.525/m² · 3 | R$ 4.014/m² · 605 |
| 2020 | R$ 4.242/m² · 2 | R$ 4.148/m² · 697 |
| 2021 | R$ 6.658/m² · 1 | R$ 4.380/m² · 1038 |
| 2022 | R$ 4.596/m² · 2 | R$ 4.635/m² · 837 |
| 2023 | R$ 3.780/m² · 4 | R$ 4.544/m² · 750 |
| 2024 | R$ 5.051/m² · 2 | R$ 4.729/m² · 848 |
| 2025 | R$ 5.101/m² · 1 | R$ 4.919/m² · 872 |
| 2026 | R$ 5.808/m² · 1 | R$ 5.079/m² · 550 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 3 vendas · R$ 2.020/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.003/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.121/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.424/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.513/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.040/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.525/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.242/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.658/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.596/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.780/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.051/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.101/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.808/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691113%
- Anos 7056%
- Anos 8022,4%
- Anos 901720%
- 2000–20094858%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 13% | R$ 2,6 mi |
| Anos 70 | 5 | 6% | R$ 4,7 mi |
| Anos 80 | 2 | 2,4% | R$ 2,2 mi |
| Anos 90 | 17 | 20% | R$ 16,6 mi |
| 2000–2009 | 48 | 58% | R$ 29,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)615%
- Sem financiamento informado3385%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 15% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 85% | R$ 27,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6680%
- Cessões de direitos33,6%
- Execuções, leilões e retomadas67,2%
- Partilhas e divisões11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos78,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 66 | 80% | R$ 42,2 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,6% | R$ 530 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 7,2% | R$ 7,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,2% | R$ 734 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 8,4% | R$ 4,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5364%
- Residencial horizontal2125%
- Comercial vertical11,2%
- Comercial horizontal78,4%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 53 | 64% | R$ 35 mi |
| Residencial horizontal | 21 | 25% | R$ 12,2 mi |
| Comercial vertical | 1 | 1,2% | R$ 3,4 mi |
| Comercial horizontal | 7 | 8,4% | R$ 4,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,2% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 567.502R$ 5.732/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Maracai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Casa | 2 | R$ 1.703/m² | R$ 221 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 4.085/m² | R$ 694 mil |
| Nº 46 | Casa | 2 | R$ 6.891/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 48 | Loja | 1 | R$ 4.227/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 4.996/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 76 | Loja | 1 | R$ 2.476/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 87 | Apartamento | 10 | R$ 5.279/m² | R$ 2 mi |
| Nº 101 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.194/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 114 | Casa | 2 | R$ 7.277/m² | R$ 687 mil |
| Nº 132 | Loja | 1 | R$ 487/m² | R$ 80 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 6.940/m² | R$ 2 mi |
| Nº 173 | Casa | 1 | R$ 3.127/m² | R$ 797 mil |
| Nº 204 | Apartamento | 3 | R$ 2.711/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 205 | Casa | 1 | R$ 6.181/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 213 | Apartamento | 27 | R$ 5.732/m² | R$ 568 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 7.491/m² | R$ 1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maracai
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maracai?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Maracai é de R$ 5.732/m², 15% acima da mediana da Liberdade (R$ 4.991/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Maracai?
Um apartamento típico de 99 m² na Rua Maracai vale cerca de R$ 568 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maracai?
É o nº 213, com 27 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maracai?
A Prefeitura registrou 83 compras e vendas na Rua Maracai, na Liberdade, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.