Rua Diogo Vaz (Liberdade)
A Prefeitura registrou 154 compras e vendas na Rua Diogo Vaz, na Liberdade, desde 2011 (27 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.655/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 151, com 22 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.655/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 154
- 27 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 369 mil
- ~101 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.655/m²4 vendas · mediana R$ 353 mil (101 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 369 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.386/m² – R$ 4.170/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 101
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 870 mil
Mediana da listaR$ 3.333/m²
Financiadas43%
- 12/08/2026Rua Diogo Vaz, 169AP 15Apartamento em condomínio · construído em 198879 m²R$ 270.000R$ 3.418/m²
- 13/07/2026Rua Diogo Vaz, 77AP 221Apartamento em condomínio · construído em 1983140 m²R$ 545.000R$ 3.893/m²
- 05/12/2025Rua Diogo Vaz, 60E 62 AP 71 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 317 mil (78%)c/ vaga123 m²R$ 405.000R$ 3.293/m²
- 02/12/2025Rua Diogo Vaz, 18ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 197060 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
- 10/09/2025Rua Diogo Vaz, 77AP 262Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 570 mil (66%)240 m²R$ 870.000R$ 3.625/m²
- 23/07/2025Rua Diogo Vaz, 151AP 94 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1981Consórcio · R$ 95 mil (39%)89 m²R$ 245.000R$ 2.753/m²
- 01/04/2025Rua Diogo Vaz, 169AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 200 mil (56%)85 m²R$ 360.000R$ 4.235/m²
- 20/12/2024Rua Diogo Vaz, 77AP 261Apartamento em condomínio · construído em 1983279 m²R$ 0R$ 0/m²
- 14/11/2024Rua Diogo Vaz, 60E 62 AP 1 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 640 mil (80%)c/ vaga123 m²R$ 800.000R$ 6.504/m²
- 29/11/2024Rua Diogo Vaz, 77AP. 31Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 348 mil (74%)140 m²R$ 470.000R$ 3.357/m²
- 14/11/2024Rua Diogo Vaz, 151AP 31 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 198198 m²R$ 240.000R$ 2.449/m²
- 20/09/2024Rua Diogo Vaz, 77AP. 131Apartamento em condomínio · construído em 1983140 m²R$ 500.000R$ 3.571/m²
- 04/09/2024Rua Diogo Vaz, 77AP. 72Apartamento em condomínio · construído em 198383,33% transferido120 m²R$ 350.000—
- 22/07/2024Rua Diogo Vaz, 151AP 71 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 198198 m²R$ 195.000R$ 1.990/m²
- 17/06/2024Rua Diogo Vaz, 151AP 33 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 213 mil (80%)95 m²R$ 266.000R$ 2.800/m²
- 05/01/2024Rua Diogo Vaz, 77AP. 22Apartamento em condomínio · construído em 1983120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 18/12/2023Rua Diogo Vaz, 77AP. 192Apartamento em condomínio · construído em 1983120 m²R$ 335.000R$ 2.792/m²
- 05/12/2023Rua Diogo Vaz, 77AP. 192Apartamento em condomínio · construído em 19830,01% transferido120 m²R$ 4.205—
- 07/11/2023Rua Diogo Vaz, 77AP. 172Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 339 mil (70%)120 m²R$ 487.000R$ 4.058/m²
- 23/11/2023Rua Diogo Vaz, 169AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 195 mil (58%)87 m²R$ 338.000R$ 3.885/m²
- 10/11/2023Rua Diogo Vaz, 151AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 118 mil (95%)44 m²R$ 124.000R$ 2.818/m²
- 07/11/2023Rua Diogo Vaz, 77AP. 172Apartamento em condomínio · construído em 1983120 m²R$ 1.197R$ 10/m²
- 04/09/2023Rua Diogo Vaz, 135AP 01Apartamento em condomínio · construído em 195664 m²R$ 190.000R$ 2.969/m²
- 29/09/2023Rua Diogo Vaz, 77AP. 172Apartamento em condomínio · construído em 1983120 m²R$ 1.197R$ 10/m²
- 16/01/2023Rua Diogo Vaz, 77AP. 161Apartamento em condomínio · construído em 1983Consórcio · R$ 455 mil (95%)140 m²R$ 480.000R$ 3.429/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
29%
27 de 146 compras
Financiado mediano
R$ 217 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
6 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Liberdade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.817/m² · 12 | R$ 2.205/m² · 879 |
| 2012 | R$ 2.083/m² · 7 | R$ 2.738/m² · 843 |
| 2013 | R$ 2.632/m² · 5 | R$ 3.214/m² · 808 |
| 2014 | R$ 3.103/m² · 6 | R$ 3.553/m² · 713 |
| 2015 | R$ 2.551/m² · 5 | R$ 3.298/m² · 588 |
| 2016 | R$ 2.985/m² · 2 | R$ 3.571/m² · 529 |
| 2017 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.794/m² · 599 |
| 2018 | R$ 3.767/m² · 6 | R$ 3.935/m² · 624 |
| 2019 | R$ 3.357/m² · 5 | R$ 4.014/m² · 605 |
| 2020 | R$ 3.831/m² · 2 | R$ 4.148/m² · 697 |
| 2021 | R$ 3.732/m² · 5 | R$ 4.380/m² · 1038 |
| 2022 | R$ 3.563/m² · 5 | R$ 4.635/m² · 837 |
| 2023 | R$ 3.199/m² · 6 | R$ 4.544/m² · 750 |
| 2024 | R$ 3.333/m² · 7 | R$ 4.729/m² · 848 |
| 2025 | R$ 3.625/m² · 5 | R$ 4.919/m² · 872 |
| 2026 | R$ 3.655/m² · 2 | R$ 5.079/m² · 550 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.817/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.083/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.985/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.767/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.357/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.831/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 3.732/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 3.563/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.199/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 3.625/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 3.655/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4/m² – R$ 300/m² | 1 |
| R$ 300/m² – R$ 597/m² | 0 |
| R$ 597/m² – R$ 893/m² | 0 |
| R$ 893/m² – R$ 1.190/m² | 0 |
| R$ 1.190/m² – R$ 1.486/m² | 0 |
| R$ 1.486/m² – R$ 1.782/m² | 0 |
| R$ 1.782/m² – R$ 2.079/m² | 1 |
| R$ 2.079/m² – R$ 2.375/m² | 0 |
| R$ 2.375/m² – R$ 2.672/m² | 1 |
| R$ 2.672/m² – R$ 2.968/m² | 4 |
| R$ 2.968/m² – R$ 3.265/m² | 0 |
| R$ 3.265/m² – R$ 3.561/m² | 4 |
| R$ 3.561/m² – R$ 3.857/m² | 2 |
| R$ 3.857/m² – R$ 4.154/m² | 3 |
| R$ 4.154/m² – R$ 4.450/m² | 1 |
| R$ 4.450/m² – R$ 4.747/m² | 0 |
| R$ 4.747/m² – R$ 5.043/m² | 1 |
| R$ 5.043/m² – R$ 5.340/m² | 0 |
| R$ 5.340/m² – R$ 5.636/m² | 0 |
| R$ 5.636/m² – R$ 5.933/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969106,5%
- Anos 704227%
- Anos 8010166%
- 2010 em diante10,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 10 | 6,5% | R$ 2,3 mi |
| Anos 70 | 42 | 27% | R$ 11,8 mi |
| Anos 80 | 101 | 66% | R$ 21,2 mi |
| 2010 em diante | 1 | 0,6% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2527%
- Consórcio22,2%
- Sem financiamento informado6671%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 27% | R$ 9,4 mi |
| Consórcio | 2 | 2,2% | R$ 725 mil |
| Sem financiamento informado | 66 | 71% | R$ 14,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14695%
- Cessões de direitos21,3%
- Execuções, leilões e retomadas63,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 146 | 95% | R$ 34,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,3% | R$ 156 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 6 | 3,9% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13386%
- Residencial horizontal1610%
- Comercial vertical10,6%
- Comercial horizontal10,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria31,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 133 | 86% | R$ 29,8 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 10% | R$ 4,4 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,6% | R$ 150 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 0,6% | R$ 1,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 3 | 1,9% | R$ 971 mil |
Calculadora
R$ 369.184R$ 3.655/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Diogo Vaz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 2 | R$ 6.657/m² | R$ 399 mil |
| Nº 18 | Apartamento | 3 | R$ 6.421/m² | R$ 385 mil |
| Nº 40 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.851/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 60 | Apartamento | 15 | R$ 3.509/m² | R$ 432 mil |
| Nº 77 | Apartamento | 20 | R$ 3.863/m² | R$ 545 mil |
| Nº 100 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.583/m² | R$ 917 mil |
| Nº 111 | Apartamento | 1 | R$ 4.878/m² | R$ 468 mil |
| Nº 121 | Loja | 1 | R$ 73.143/m² | R$ 5 mi |
| Nº 135 | Apartamento | 2 | R$ 5.910/m² | R$ 312 mil |
| Nº 151 | Apartamento | 22 | R$ 2.934/m² | R$ 261 mil |
| Nº 169 | Apartamento | 19 | R$ 4.603/m² | R$ 393 mil |
| Nº 202 | Loja | 1 | R$ 3.430/m² | R$ 319 mil |
| Nº 214 | Apartamento | 1 | R$ 5.188/m² | R$ 467 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 3.872/m² | R$ 852 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 3.286/m² | R$ 486 mil |
| Nº 263 | Casa | 2 | R$ 3.442/m² | R$ 620 mil |
| Nº 318 | Casa | 1 | R$ 4.236/m² | R$ 508 mil |
| Nº 323 | Casa | 1 | R$ 3.259/m² | R$ 655 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 4.804/m² | R$ 836 mil |
| Nº 339 | Casa | 4 | R$ 919/m² | R$ 294 mil |
| Nº 344 | Casa | 1 | R$ 4.297/m² | R$ 576 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Diogo Vaz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Diogo Vaz?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Diogo Vaz é de R$ 3.655/m², 27% abaixo da mediana da Liberdade (R$ 4.991/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Diogo Vaz?
Um apartamento típico de 101 m² na Rua Diogo Vaz vale cerca de R$ 369 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Diogo Vaz?
É o nº 151, com 22 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Diogo Vaz?
A Prefeitura registrou 154 compras e vendas na Rua Diogo Vaz, na Liberdade, desde 2011, das quais 27 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.