Rua Diogo Vaz, 169 (Liberdade)
Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.603/m²
- Vendas registradas
- 37
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 393 mil
- 85 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.603/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 393 mil (85 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.655/m²Unidade típica
R$ 369 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.386/m² – R$ 4.170/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 19
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.563/m²
Financiadas50%
- 12/08/2026AP 15Apartamento em condomínio · construído em 198879 m²R$ 270.000R$ 3.418/m²
- 01/04/2025AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 200 mil (56%)85 m²R$ 360.000R$ 4.235/m²
- 23/11/2023AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 195 mil (58%)87 m²R$ 338.000R$ 3.885/m²
- 15/12/2022AP 43Apartamento em condomínio · construído em 198887 m²R$ 310.000R$ 3.563/m²
- 31/01/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 312 mil (84%)86 m²R$ 370.451R$ 4.308/m²
- 27/08/2021AP 113Apartamento em condomínio · construído em 198887 m²R$ 324.653R$ 3.732/m²
- 08/11/2019AP 61Apartamento em condomínio · construído em 198879 m²R$ 290.000R$ 3.671/m²
- 08/07/2019AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 221 mil (69%)79 m²R$ 321.405R$ 4.068/m²
- 30/10/2017AP 81Apartamento em condomínio · construído em 198879 m²R$ 285.000R$ 3.608/m²
- 09/10/2015AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 129 mil (46%)79 m²R$ 280.000R$ 3.544/m²
- 26/06/2014AP 124Apartamento em condomínio · construído em 198854 m²R$ 176.000R$ 3.259/m²
- 10/03/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 188 mil (60%)79 m²R$ 315.000R$ 3.987/m²
- 29/11/2013AP 25Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 283 mil (90%)79 m²R$ 313.647R$ 3.970/m²
- 05/11/2012AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198885 m²R$ 180.000R$ 2.118/m²
- 21/09/2012AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 79 mil (34%)79 m²R$ 230.000R$ 2.911/m²
- 15/05/2012AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 218 mil (81%)85 m²R$ 270.000R$ 3.176/m²
- 16/04/2012AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198879 m²R$ 140.000R$ 1.772/m²
- 13/06/2011AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 182 mil (85%)79 m²R$ 214.000R$ 2.709/m²
- 10/03/2011AP 62Apartamento em condomínio · construído em 198885 m²R$ 151.000R$ 1.776/m²
Este endereço
Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
841 m²
38 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 34,9 mi
~89 unidades de 85 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 790 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
7 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 162 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.243/m² · 2 | R$ 1.817/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.515/m² · 4 | R$ 2.083/m² · 7 |
| 2013 | R$ 3.970/m² · 1 | R$ 2.632/m² · 5 |
| 2014 | R$ 3.623/m² · 2 | R$ 3.103/m² · 6 |
| 2015 | R$ 3.544/m² · 1 | R$ 2.551/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.985/m² · 2 |
| 2017 | R$ 3.608/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 6 |
| 2019 | R$ 3.870/m² · 2 | R$ 3.357/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.831/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.732/m² · 1 | R$ 3.732/m² · 5 |
| 2022 | R$ 3.935/m² · 2 | R$ 3.563/m² · 5 |
| 2023 | R$ 3.885/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 3.333/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.235/m² · 1 | R$ 3.625/m² · 5 |
| 2026 | R$ 3.418/m² · 1 | R$ 3.655/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.243/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.515/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.970/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.623/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.544/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.608/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.870/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.732/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.935/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.885/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.235/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.418/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)733%
- Sem financiamento informado1467%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 33% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 14 | 67% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4295%
- Cessões de direitos24,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 42 | 95% | R$ 6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 4,5% | R$ 156 mil |
Calculadora
R$ 369.184R$ 3.655/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Diogo Vaz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Apartamento | 20 | R$ 3.863/m² | R$ 545 mil |
| Nº 100 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.583/m² | R$ 917 mil |
| Nº 111 | Apartamento | 1 | R$ 4.878/m² | R$ 468 mil |
| Nº 121 | Loja | 1 | R$ 73.143/m² | R$ 5 mi |
| Nº 135 | Apartamento | 2 | R$ 5.910/m² | R$ 312 mil |
| Nº 151 | Apartamento | 22 | R$ 2.934/m² | R$ 261 mil |
| Nº 202 | Loja | 1 | R$ 3.430/m² | R$ 319 mil |
| Nº 214 | Apartamento | 1 | R$ 5.188/m² | R$ 467 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 3.872/m² | R$ 852 mil |
| Nº 262 | Casa | 1 | R$ 3.286/m² | R$ 486 mil |