Rua Diogo Vaz, 151 (Liberdade)
Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 245 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.934/m²
- Vendas registradas
- 22
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 261 mil
- 95 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 245 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.934/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 261 mil (95 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.655/m²Unidade típica
R$ 369 mil
~101 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.386/m² – R$ 4.170/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 22
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 295 mil
Mediana da listaR$ 2.341/m²
Financiadas45%
- 23/07/2025AP 94 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1981Consórcio · R$ 95 mil (39%)89 m²R$ 245.000R$ 2.753/m²
- 14/11/2024AP 31 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 198198 m²R$ 240.000R$ 2.449/m²
- 22/07/2024AP 71 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 198198 m²R$ 195.000R$ 1.990/m²
- 17/06/2024AP 33 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 213 mil (80%)95 m²R$ 266.000R$ 2.800/m²
- 10/11/2023AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 118 mil (95%)44 m²R$ 124.000R$ 2.818/m²
- 01/12/2022AP 41 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 225 mil (76%)98 m²R$ 295.000R$ 3.010/m²
- 17/06/2022AP 54 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 198189 m²R$ 200.000R$ 2.247/m²
- 06/11/2021AP 31 E GARAGEApartamento em condomínio · construído em 198198 m²R$ 202.000R$ 2.061/m²
- 26/02/2016AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 100 mil (57%)44 m²R$ 175.000R$ 3.977/m²
- 08/09/2015AP 61 E GARAApartamento em condomínio · construído em 198198 m²R$ 225.000R$ 2.296/m²
- 06/03/2015AP 72Apartamento em condomínio · construído em 198144 m²R$ 105.000R$ 2.386/m²
- 09/10/2014AP 73 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 72 mil (26%)95 m²R$ 280.000R$ 2.947/m²
- 17/12/2013AP 63 E GARAApartamento em condomínio · construído em 198195 m²R$ 250.000R$ 2.632/m²
- 17/12/2013AP 63 E GARAApartamento em condomínio · construído em 198195 m²R$ 100.000R$ 1.053/m²
- 05/02/2013AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 86 mil (60%)44 m²R$ 143.000R$ 3.250/m²
- 03/02/2012AP 84 E GARAApartamento em condomínio · construído em 198189 m²R$ 100.000R$ 1.124/m²
- 27/01/2012AP 41 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 149 mil (79%)98 m²R$ 187.000R$ 1.908/m²
- 26/08/2011AP 74 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 144 mil (90%)89 m²R$ 160.000R$ 1.798/m²
- 18/07/2011AP 43 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 144 mil (80%)95 m²R$ 180.000R$ 1.895/m²
- 31/05/2011AP 33 E GARAApartamento em condomínio · construído em 1981SFH · R$ 145 mil (78%)95 m²R$ 185.000R$ 1.947/m²
- 10/02/2011AP 32Apartamento em condomínio · construído em 198144 m²R$ 155.000R$ 3.523/m²
- 22/02/2011AP 24 E GARAApartamento em condomínio · construído em 198189 m²R$ 120.000R$ 1.348/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
528 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,2 mi
~39 unidades de 95 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 462 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
45%
5 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 118 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.895/m² · 5 | R$ 1.817/m² · 12 |
| 2012 | R$ 1.516/m² · 2 | R$ 2.083/m² · 7 |
| 2013 | R$ 2.632/m² · 3 | R$ 2.632/m² · 5 |
| 2014 | R$ 2.947/m² · 1 | R$ 3.103/m² · 6 |
| 2015 | R$ 2.341/m² · 2 | R$ 2.551/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.977/m² · 1 | R$ 2.985/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.767/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.357/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.831/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.061/m² · 1 | R$ 3.732/m² · 5 |
| 2022 | R$ 2.629/m² · 2 | R$ 3.563/m² · 5 |
| 2023 | R$ 2.818/m² · 1 | R$ 3.199/m² · 6 |
| 2024 | R$ 2.449/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 7 |
| 2025 | R$ 2.753/m² · 1 | R$ 3.625/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 3.655/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 1.895/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.516/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.947/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.341/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.977/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.061/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.629/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.818/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.449/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.753/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Consórcio19,1%
- Sem financiamento informado655%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 860 mil |
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 245 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2292%
- Execuções, leilões e retomadas28,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 92% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 8,3% | R$ 107 mil |
Calculadora
R$ 369.184R$ 3.655/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Diogo Vaz
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Apartamento | 15 | R$ 3.509/m² | R$ 432 mil |
| Nº 77 | Apartamento | 20 | R$ 3.863/m² | R$ 545 mil |
| Nº 100 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 4.583/m² | R$ 917 mil |
| Nº 111 | Apartamento | 1 | R$ 4.878/m² | R$ 468 mil |
| Nº 121 | Loja | 1 | R$ 73.143/m² | R$ 5 mi |
| Nº 135 | Apartamento | 2 | R$ 5.910/m² | R$ 312 mil |
| Nº 169 | Apartamento | 19 | R$ 4.603/m² | R$ 393 mil |
| Nº 202 | Loja | 1 | R$ 3.430/m² | R$ 319 mil |
| Nº 214 | Apartamento | 1 | R$ 5.188/m² | R$ 467 mil |
| Nº 251 | Casa | 1 | R$ 3.872/m² | R$ 852 mil |