Rua Barão de Iguape, 604 (Liberdade)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 151 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.720/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 290 mil
78 m² típicos
Última venda
jan/2026
R$ 151 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.720/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 290 mil (78 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.596/m²
Unidade típica
R$ 295 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.158/m² – R$ 3.911/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajan/2026 · R$ 151 mil
Maior valorR$ 315 mil
Mediana da listaR$ 2.424/m²
Financiadas36%
  1. 07/01/2026APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 108 mil (71%)66 m²R$ 151.000R$ 2.288/m²
  2. 20/02/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 196478 m²R$ 300.000R$ 3.846/m²
  3. 08/11/2024APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 130 mil (50%)78 m²R$ 260.000R$ 3.333/m²
  4. 04/03/2022APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 200 mil (63%)99 m²R$ 315.000R$ 3.182/m²
  5. 03/12/2021APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 196466 m²R$ 220.000R$ 3.333/m²
  6. 21/12/2020APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 196499 m²R$ 230.000R$ 2.323/m²
  7. 23/10/2019APTO 33Apartamento em condomínio · construído em 196466 m²R$ 169.000R$ 2.561/m²
  8. 25/09/2019APTO 44Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 144 mil (80%)66 m²R$ 180.000R$ 2.727/m²
  9. 14/01/2019APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 196499 m²R$ 235.000R$ 2.374/m²
  10. 11/02/2016APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 196478 m²R$ 150.000R$ 1.923/m²
  11. 17/08/2015APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 196450% transferido78 m²R$ 150.000—
  12. 26/11/2014APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1964107 m²R$ 300.000R$ 2.804/m²
  13. 28/10/2013APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 196465 m²R$ 120.000R$ 1.846/m²
  14. 28/08/2012APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 161 mil (89%)66 m²R$ 180.000R$ 2.727/m²
  15. 13/03/2012APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 180 mil (80%)99 m²R$ 225.000R$ 2.273/m²
  16. 13/01/2012APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1964SFH · R$ 136 mil (85%)66 m²R$ 160.000R$ 2.424/m²
  17. 25/03/2011APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 196478 m²R$ 200.000R$ 2.564/m²
  18. 31/03/2011APTO 23Apartamento em condomínio · construído em 196466 m²R$ 137.000R$ 2.076/m²
  19. 25/02/2011APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 196466 m²R$ 51.000R$ 773/m²
  20. 20/01/2011APTO 34Apartamento em condomínio · construído em 196466 m²R$ 145.000R$ 2.197/m²

Este endereço

Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
495 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,8 mi
~27 unidades de 78 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 527 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
36%
4 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 137 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.136/m² · 4R$ 2.077/m² · 23
2012R$ 2.424/m² · 3R$ 2.417/m² · 14
2013R$ 1.846/m² · 1R$ 3.043/m² · 31
2014R$ 2.804/m² · 1R$ 3.277/m² · 13
2015—R$ 3.480/m² · 10
2016R$ 1.923/m² · 1R$ 3.426/m² · 14
2017—R$ 2.343/m² · 16
2018—R$ 3.736/m² · 2
2019R$ 2.561/m² · 3R$ 2.776/m² · 7
2020R$ 2.323/m² · 1R$ 3.771/m² · 10
2021R$ 3.333/m² · 1R$ 3.333/m² · 15
2022R$ 3.182/m² · 1R$ 3.590/m² · 20
2023—R$ 3.072/m² · 19
2024R$ 3.333/m² · 1R$ 3.330/m² · 12
2025R$ 3.846/m² · 1R$ 3.596/m² · 15
2026R$ 2.288/m² · 1R$ 3.735/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2011201320162020202220252026
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20114 vendas · R$ 2.136/m²
20123 vendas · R$ 2.424/m²
20131 vendas · R$ 1.846/m²
20141 vendas · R$ 2.804/m²
20161 vendas · R$ 1.923/m²
20193 vendas · R$ 2.561/m²
20201 vendas · R$ 2.323/m²
20211 vendas · R$ 3.333/m²
20221 vendas · R$ 3.182/m²
20241 vendas · R$ 3.333/m²
20251 vendas · R$ 3.846/m²
20261 vendas · R$ 2.288/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
  • Sem financiamento informado764%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%R$ 906 mil
Sem financiamento informado764%R$ 1,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2285%
  • Execuções, leilões e retomadas13,8%
  • Dação, permuta e outros onerosos312%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2285%R$ 4,7 mi
Execuções, leilões e retomadas13,8%R$ 179 mil
Dação, permuta e outros onerosos312%R$ 295 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical2285%
  • Comercial vertical415%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical2285%R$ 4,3 mi
Comercial vertical415%R$ 873 mil

Calculadora

R$ 294.831R$ 3.596/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Barão de Iguape

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 363Apartamento25R$ 5.329/m²R$ 314 mil
Nº 533Apartamento41R$ 3.735/m²R$ 250 mil
Nº 540Apartamento9R$ 5.493/m²R$ 304 mil
Nº 645Loja1R$ 2.028/m²R$ 284 mil
Nº 652Prédio inteiro2R$ 1.822/m²R$ 364 mil
Nº 669Loja1R$ 5.891/m²R$ 259 mil
Nº 704Prédio inteiro2R$ 3.502/m²R$ 441 mil
Nº 732Loja1R$ 3.056/m²R$ 428 mil
Nº 780Casa1R$ 4.678/m²R$ 374 mil
Nº 796Casa2R$ 2.988/m²R$ 461 mil

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