Rua Barão de Iguape, 533 (Liberdade)
Foram registradas 63 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 310 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1989, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.735/m²
- Vendas registradas
- 63
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 250 mil
- 83 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 310 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.735/m²Neste prédio: 41 vendas · mediana R$ 250 mil (83 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.596/m²Unidade típica
R$ 295 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.158/m² – R$ 3.911/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 41
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 310 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.058/m²
Financiadas43%
- 07/08/2026AP 86Apartamento em condomínio · construído em 198983 m²R$ 310.000R$ 3.735/m²
- 20/07/2026AP 115Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 200 mil (80%)87 m²R$ 249.719R$ 2.870/m²
- 26/06/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 165 mil (89%)47 m²R$ 186.000R$ 3.957/m²
- 16/07/2025AP 105Apartamento em condomínio · construído em 198946 m²R$ 157.250R$ 3.418/m²
- 20/06/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1989SFI · R$ 240 mil (77%)83 m²R$ 311.667R$ 3.755/m²
- 19/03/2025AP 106Apartamento em condomínio · construído em 198983 m²R$ 366.000R$ 4.410/m²
- 19/03/2025AP 106Apartamento em condomínio · construído em 198983 m²R$ 18R$ 0/m²
- 14/08/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198947 m²R$ 190.000R$ 4.043/m²
- 12/07/2024AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 87 mil (50%)47 m²R$ 175.000R$ 3.723/m²
- 14/03/2024AP 25Apartamento em condomínio · construído em 198946 m²R$ 140.000R$ 3.043/m²
- 20/10/2023AP 115Apartamento em condomínio · construído em 198987 m²R$ 130.000R$ 1.494/m²
- 11/05/2023AP 86Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 195 mil (80%)83 m²R$ 245.000R$ 2.952/m²
- 12/01/2023AP 16Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 132 mil (52%)83 m²R$ 255.000R$ 3.072/m²
- 27/12/2022AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 134 mil (79%)46 m²R$ 170.000R$ 3.696/m²
- 01/08/2022AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 153 mil (80%)47 m²R$ 191.000R$ 4.064/m²
- 06/04/2022AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198947 m²R$ 190.000R$ 4.043/m²
- 01/10/2021AP 63Apartamento em condomínio · construído em 198947 m²R$ 114.741R$ 2.441/m²
- 10/09/2021AP 15Apartamento em condomínio · construído em 198946 m²R$ 119.500R$ 2.598/m²
- 19/07/2021AP 66Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 75 mil (31%)83 m²R$ 240.000R$ 2.892/m²
- 17/07/2020AP 111Apartamento em condomínio · construído em 1989SFH · R$ 258 mil (68%)83 m²R$ 380.000R$ 4.578/m²
- 18/02/2020AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198947 m²R$ 155.000R$ 3.298/m²
- 31/07/2019AP 72Apartamento em condomínio · construído em 198946 m²R$ 127.710R$ 2.776/m²
- 29/12/2017AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198947 m²R$ 135.000R$ 2.872/m²
- 21/09/2017AP 111Apartamento em condomínio · construído em 198983 m²R$ 70.000R$ 843/m²
- 07/07/2017AP 63Apartamento em condomínio · construído em 198947 m²R$ 100.000R$ 2.128/m²
Este endereço
Construído em
1989
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
887 m²
39 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20 mi
~80 unidades de 83 m²
Vendas registradas
63
todas as tipologias, desde 2011
Altura
37 m
projeção 695 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
30%
14 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 153 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.598/m² · 1 | R$ 2.077/m² · 23 |
| 2012 | R$ 2.346/m² · 2 | R$ 2.417/m² · 14 |
| 2013 | R$ 3.261/m² · 5 | R$ 3.043/m² · 31 |
| 2014 | R$ 3.626/m² · 4 | R$ 3.277/m² · 13 |
| 2015 | R$ 3.032/m² · 2 | R$ 3.480/m² · 10 |
| 2016 | R$ 2.991/m² · 3 | R$ 3.426/m² · 14 |
| 2017 | R$ 2.128/m² · 3 | R$ 2.343/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 3.736/m² · 2 |
| 2019 | R$ 2.776/m² · 1 | R$ 2.776/m² · 7 |
| 2020 | R$ 3.938/m² · 2 | R$ 3.771/m² · 10 |
| 2021 | R$ 2.598/m² · 3 | R$ 3.333/m² · 15 |
| 2022 | R$ 4.043/m² · 3 | R$ 3.590/m² · 20 |
| 2023 | R$ 2.952/m² · 3 | R$ 3.072/m² · 19 |
| 2024 | R$ 3.723/m² · 3 | R$ 3.330/m² · 12 |
| 2025 | R$ 3.587/m² · 4 | R$ 3.596/m² · 15 |
| 2026 | R$ 3.735/m² · 3 | R$ 3.735/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.598/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.346/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 3.626/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.032/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.991/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.128/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.776/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.938/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.598/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 4.043/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.952/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.723/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.587/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 3.735/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1328%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,2%
- Sem financiamento informado3270%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 28% | R$ 2,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,2% | R$ 312 mil |
| Sem financiamento informado | 32 | 70% | R$ 3,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6692%
- Execuções, leilões e retomadas56,9%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 66 | 92% | R$ 8,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 6,9% | R$ 811 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 154 mil |
Calculadora
R$ 294.831R$ 3.596/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Iguape
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 363 | Apartamento | 25 | R$ 5.329/m² | R$ 314 mil |
| Nº 540 | Apartamento | 9 | R$ 5.493/m² | R$ 304 mil |
| Nº 604 | Apartamento | 19 | R$ 3.720/m² | R$ 290 mil |
| Nº 645 | Loja | 1 | R$ 2.028/m² | R$ 284 mil |
| Nº 652 | Prédio inteiro | 2 | R$ 1.822/m² | R$ 364 mil |
| Nº 669 | Loja | 1 | R$ 5.891/m² | R$ 259 mil |
| Nº 704 | Prédio inteiro | 2 | R$ 3.502/m² | R$ 441 mil |
| Nº 732 | Loja | 1 | R$ 3.056/m² | R$ 428 mil |
| Nº 780 | Casa | 1 | R$ 4.678/m² | R$ 374 mil |
| Nº 796 | Casa | 2 | R$ 2.988/m² | R$ 461 mil |