Rua Barão de Iguape, 363 (Liberdade)

Foram registradas 38 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2026 (apartamento, R$ 314 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.329/m²
Vendas registradas
38
desde 2011
Valor mediano
R$ 314 mil
58 m² típicos
Última venda
set/2026
R$ 314 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.329/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 314 mil (58 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.596/m²
Unidade típica
R$ 295 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.158/m² – R$ 3.911/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaset/2026 · R$ 314 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.763/m²
Financiadas41%
  1. 01/09/2026A8 APTO 85Apartamento em condomínio · construído em 197182 m²R$ 313.740R$ 3.826/m²
  2. 29/08/2025A6 APTO 62Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 200 mil (70%)57 m²R$ 285.000R$ 5.000/m²
  3. 30/06/2025A5 APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 197158 m²R$ 259.229R$ 4.469/m²
  4. 23/04/2024AP145 ED ALVORADAApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 300 mil (77%)82 m²R$ 390.000R$ 4.756/m²
  5. 23/10/202319A APTO 194Apartamento em condomínio · construído em 197158 m²R$ 375.000R$ 6.466/m²
  6. 29/06/202316A APTO 163Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 150 mil (54%)60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
  7. 30/05/2023A5 APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 197160 m²R$ 300.000R$ 5.000/m²
  8. 11/05/2023A9 APTO 94Apartamento em condomínio · construído em 197158 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
  9. 19/12/2022A3 APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 197157 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
  10. 04/04/2022AND 3 APTO 35Apartamento em condomínio · construído em 197182 m²R$ 310.000R$ 3.780/m²
  11. 19/11/202114A APTO 143Apartamento em condomínio · construído em 197175% transferido60 m²R$ 90.000—
  12. 30/12/202017A APTO 176Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 279 mil (79%)93 m²R$ 352.678R$ 3.792/m²
  13. 20/11/2020AN 16 AP 164Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 199 mil (74%)58 m²R$ 270.000R$ 4.655/m²
  14. 26/03/2018A6 APTO 66Apartamento em condomínio · construído em 197193 m²R$ 350.000R$ 3.763/m²
  15. 17/11/2017A8 APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 197158 m²R$ 61.791R$ 1.065/m²
  16. 26/08/2016A6 APTO 64Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 188 mil (75%)58 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
  17. 14/04/2015A2 APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 200 mil (70%)58 m²R$ 285.000R$ 4.914/m²
  18. 04/11/2014A4 APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 197182 m²R$ 145.000R$ 1.768/m²
  19. 05/08/201317A APTO 175Apartamento em condomínio · construído em 197182 m²R$ 109.578R$ 1.336/m²
  20. 24/07/201313A APTO 135Apartamento em condomínio · construído em 197182 m²R$ 292.000R$ 3.561/m²
  21. 12/06/2013AN 16 AP 164Apartamento em condomínio · construído em 197158 m²R$ 139.000R$ 2.397/m²
  22. 03/05/20131A APTO 14Apartamento em condomínio · construído em 197158 m²R$ 62.000R$ 1.069/m²
  23. 28/11/201115A APTO 151Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 205 mil (73%)78 m²R$ 280.000R$ 3.590/m²
  24. 14/10/201115A APTO 152Apartamento em condomínio · construído em 197157 m²R$ 123.000R$ 2.158/m²
  25. 29/06/201119A APTO 194Apartamento em condomínio · construído em 197158 m²R$ 155.000R$ 2.672/m²

Este endereço

Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.271 m²
42 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36,1 mi
~115 unidades de 58 m²
Vendas registradas
38
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 521 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
35%
9 de 42 compras
Financiado mediano
R$ 193 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.415/m² · 4R$ 2.077/m² · 23
2012—R$ 2.417/m² · 14
2013R$ 1.866/m² · 4R$ 3.043/m² · 31
2014R$ 1.768/m² · 1R$ 3.277/m² · 13
2015R$ 4.914/m² · 1R$ 3.480/m² · 10
2016R$ 4.310/m² · 1R$ 3.426/m² · 14
2017R$ 1.065/m² · 1R$ 2.343/m² · 16
2018R$ 3.763/m² · 1R$ 3.736/m² · 2
2019—R$ 2.776/m² · 7
2020R$ 4.224/m² · 2R$ 3.771/m² · 10
2021—R$ 3.333/m² · 15
2022R$ 3.206/m² · 2R$ 3.590/m² · 20
2023R$ 4.833/m² · 4R$ 3.072/m² · 19
2024R$ 4.756/m² · 1R$ 3.330/m² · 12
2025R$ 4.735/m² · 2R$ 3.596/m² · 15
2026R$ 3.826/m² · 1R$ 3.735/m² · 15

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2011201420162018202220242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 2.415/m²
20134 vendas · R$ 1.866/m²
20141 vendas · R$ 1.768/m²
20151 vendas · R$ 4.914/m²
20161 vendas · R$ 4.310/m²
20171 vendas · R$ 1.065/m²
20181 vendas · R$ 3.763/m²
20202 vendas · R$ 4.224/m²
20222 vendas · R$ 3.206/m²
20234 vendas · R$ 4.833/m²
20241 vendas · R$ 4.756/m²
20252 vendas · R$ 4.735/m²
20261 vendas · R$ 3.826/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)935%
  • Sem financiamento informado1765%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)935%R$ 2,2 mi
Sem financiamento informado1765%R$ 2,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4288%
  • Cessões de direitos24,2%
  • Execuções, leilões e retomadas12,1%
  • Partilhas e divisões24,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,1%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4288%R$ 6,6 mi
Cessões de direitos24,2%R$ 30 mil
Execuções, leilões e retomadas12,1%R$ 256 mil
Partilhas e divisões24,2%R$ 50 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,1%R$ 50 mil

Calculadora

R$ 294.831R$ 3.596/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Barão de Iguape

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 87Apartamento5R$ 3.388/m²R$ 379 mil
Nº 93Apartamento9R$ 4.322/m²R$ 296 mil
Nº 105Loja1R$ 1.880/m²R$ 575 mil
Nº 113Outros1R$ 15.636/m²R$ 5,7 mi
Nº 141Galpão, indústria e serviços1R$ 28.813/m²R$ 7,9 mi
Nº 155Loja1R$ 7.579/m²R$ 1,6 mi
Nº 262Prédio inteiro2R$ 4.329/m²R$ 3 mi
Nº 533Apartamento41R$ 3.735/m²R$ 250 mil
Nº 540Apartamento9R$ 5.493/m²R$ 304 mil
Nº 604Apartamento19R$ 3.720/m²R$ 290 mil

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