Rua Barão de Iguape, 93 (Liberdade)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (apartamento, R$ 215 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.322/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 296 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- nov/2021
- R$ 215 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.322/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 296 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.596/m²Unidade típica
R$ 295 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.158/m² – R$ 3.911/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2017 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 242 mil
Mediana da listaR$ 2.697/m²
Financiadas0%
- 21/12/2017APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 215.000R$ 2.986/m²
- 21/12/2017APTO 102Apartamento em condomínio · construído em 196491 m²R$ 205.000R$ 2.253/m²
- 21/12/2017APTO 301Apartamento em condomínio · construído em 196476 m²R$ 205.000R$ 2.697/m²
- 21/12/2017APTO 201Apartamento em condomínio · construído em 196476 m²R$ 185.000R$ 2.434/m²
- 21/12/2017APTO 202Apartamento em condomínio · construído em 196475 m²R$ 185.000R$ 2.467/m²
- 21/12/2017APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 196453 m²R$ 140.000R$ 2.642/m²
- 21/12/2017APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 196438 m²R$ 115.000R$ 3.026/m²
- 08/07/2016APTO 302Apartamento em condomínio · construído em 197072 m²R$ 242.000R$ 3.361/m²
- 08/07/2016APTO 401Apartamento em condomínio · construído em 196438 m²R$ 150.000R$ 3.947/m²
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
176 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
~7 unidades de 72 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 158 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 10 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.077/m² · 23 |
| 2012 | — | R$ 2.417/m² · 14 |
| 2013 | — | R$ 3.043/m² · 31 |
| 2014 | — | R$ 3.277/m² · 13 |
| 2015 | — | R$ 3.480/m² · 10 |
| 2016 | R$ 3.654/m² · 2 | R$ 3.426/m² · 14 |
| 2017 | R$ 2.642/m² · 7 | R$ 2.343/m² · 16 |
| 2018 | — | R$ 3.736/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.776/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 3.771/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 3.333/m² · 15 |
| 2022 | — | R$ 3.590/m² · 20 |
| 2023 | — | R$ 3.072/m² · 19 |
| 2024 | — | R$ 3.330/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 3.596/m² · 15 |
| 2026 | — | R$ 3.735/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.654/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 2.642/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1056%
- Operações societárias739%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 56% | R$ 2,1 mi |
| Operações societárias | 7 | 39% | R$ 1,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 515 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1689%
- Comercial vertical211%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 16 | 89% | R$ 2,9 mi |
| Comercial vertical | 2 | 11% | R$ 1 mi |
Calculadora
R$ 294.831R$ 3.596/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Barão de Iguape
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 46 | Outros | 3 | R$ 5.341/m² | R$ 641 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 9.276/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 50 | Apartamento | 3 | R$ 2.968/m² | R$ 309 mil |
| Nº 53 | Loja | 1 | R$ 10.997/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 57 | Loja | 2 | R$ 3.211/m² | R$ 642 mil |
| Nº 73 | Apartamento | 1 | R$ 4.263/m² | R$ 307 mil |
| Nº 87 | Apartamento | 5 | R$ 3.388/m² | R$ 379 mil |
| Nº 105 | Loja | 1 | R$ 1.880/m² | R$ 575 mil |
| Nº 113 | Outros | 1 | R$ 15.636/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 141 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 28.813/m² | R$ 7,9 mi |